全厂保洁、修缮及管网维护合同.doc

编号：

西乌金山发电有限公司2×150MW机组

全厂保洁、修缮及管网维护合同

甲方：西乌金山发电有限公司
乙方：
中国•西乌旗
2012年8月

甲方：西乌金山发电有限公司

乙方：

甲方和乙方双方达成协议，并同意按如下条款签订本合同。

目 录
定 义 2

第 一 章 合同标的 2

第 二 章 合同价格 2

第 三 章 付款方式 3

第 四 章 合同期限 3

第 五 章 维护工作内容 3

第 六 章 技术规范书 3

第 七 章 合同的变更、暂停和终止 3

第 八 章 不可抗力 3

第 九 章 合同遵循法律 4

第 十一 章 违约赔偿 4

定 义
本文件和附件中所用下列名词的含义在此予以确定。
1.“甲方”是指西乌金山发电有限公司，包括其继任方和授让方。
2.“乙方”是指 ，包括其继任方和授让方。
3.“合同” 是指定标后，甲方与乙方签订的协议及其附件中的所有部分。
4.“合同价格”是指在本合同第二章中规定的部分。
5.“开始日期”是指合同生效后，根据本合同的约定由甲方通知乙方开始工作之日。
6.终止日期”是指根据合同的规定或发生不可抗力，终止合同的时间。
7.“元”指合同中作为货币单位的人民币元。
8.“日、月、年”是指公历的日、月、年。
9.“书面文件”是指任何手稿、打字或印刷的有双方法人公章和法定代表人或其授权代表签名的文件或传真件。
第 一 章 合同标的
1.1 工程概况
西乌金山发电有限公司2X150MW煤矸石空冷发电机组。
1.2 委托范围
全厂区域的卫生清扫保洁（含副总工程师及以上领导办公室）；全厂所有建、构筑物的墙面、屋面、地面及磁砖和其它装饰，室外墙壁，外墙封闭，所有门窗、玻璃等的日常维护；全厂区域上下水管路（含检查井）、室外管网（仅限于采暖及管道内部介质为水的管道，含阀门井、入户井等）、照明的日常维护以及甲方提出的其它零星工程等。
第 二 章 合同价格
2.1 合同价格:本合同总价为 万元(人民币大写: )。本合同价格包括了乙方为完成合同承包标的所需要的成本、利润、税金、保险费等与本合同有关的全部费用，除此之外，甲方无须向乙方支付任何费用。本合同价款包含20万元考核费用，每月度支付合同款时依据甲方相关部门考核结果按月度平均支付。
2.2本合同总价格在合同有效期内为固定不变价,即在合同有效期内合同价格不因任何情况发生改变。

第 三 章 付款方式
3.1 本合同付款方式采用按月平均支付。
3.2 每月度工作结束后，甲方按合同规定经扣除相关索赔款后（如有），乙方提供给甲方一份金额为结算价格（当月应付款项－索赔款项）的符合甲方要求的全额正式商业发票后一周内，甲方向乙方支付乙方的上月度费用。
第 四 章 合同期限
从2012年6月 日起至2013年 月 日止。
第 五 章 维护工作内容
详见附件。
第 六 章 技术规范书
详见附件。
第 七 章 合同的变更、暂停和终止
7.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容作任何单方的修改。合同中未尽事宜可由甲乙双方协商解决。
7.2 如果一方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，另一方将以书面方式通知对方，并在接到通知后应立即作出书面答复。且应在7天内进行纠正。如果得不到纠正或未提出适当的修正计划，该方将保留暂停执行本合同的一部分或全部的权利。对于这种暂停，该方将不出变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由责任方负担。
7.3 如果一方终止合同必须提前三个月通知合同的另一方，如果一方没有按照规定通知另一方，所造成的一切损失由违约方承担。
7.4 经甲方考核，乙方工作达不到考核标准情况严重时，甲方有权单方解除合同，乙方还应赔偿由此而给甲方造成的损失。
第 八 章 不可抗力
8.1 不可抗力事件是指双方在签署本合同时不能预见、并且对发生及后果不能避免并且超过合理控制范围的、不能克服的自然事件和社会事件。此类事件包括；水灾、火灾、战争、叛乱、超设计标准的地震以及其它不可预见等。
8.2 若不可抗力事件的发生完全或部分妨碍一方履行本合同项下的任何义务，则该方可暂停履行其义务,但前提是：
（1）暂停履行的范围和时间不超过消除不可抗力事件影响的合理需要。
（2）受不可抗力事件影响的一方应继续履行本合同下未受不可抗力事件影响的其他义务，包括所有到期付款的义务。
（3）一旦不可抗力事件结束，受不可抗力影响方应尽快恢复履行本合同。
8.3 若任何一方因不可抗力事件而不能履行本合同，则该方应尽快书面通知另一方。该通知中应说明不可抗力事件的发生日期和预计持续的时间、事件性质、对该方履行本合同的影响及该方为减少不可抗力事件影响所采取的措施。
8.4 受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件发生之日（如遇通讯中断，则自通讯恢复之日）起10天内向另一方提供一份由不可抗力事件发生地公证机构出具的证明文件。
8.5 受不可抗力事件影响的一方应采取合理的措施，以减少因不可抗力事件给另一方或双方带来的损失。双方应及时协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以减少或消除不可抗力事件的影响。如果受不可抗力事件影响的一方未能尽其努力采取合理措施减少不可抗力事件的影响，则该方应承担由此而扩大的损失。
第 九 章 合同遵循法律
9.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。双方提供的所有服务将符合适用的法律、许可、批准、命令、规则及条例。
9.2 乙方将提供给甲方一份所有许可证及其它任何确保合同执行的必要文件， 说明此服务已同意在西乌金山发电有限公司进行。乙方保证按本合同提供劳务人员数量和质量，甲方不负责该费用。
第 十 章 争议的解决
10.1 双方在本合同履行过程中产生争议时，双方应首先尽力通过友好协商或调解解决该争议。
10.2 若双方发生争议任一方不同意协商调解或调解开始20天内未能得到解决，则任何一方有权将该争议按有关法律程序解决，除争议部分外，其余部分双方应继续履行。
第 十一 章 违约赔偿
11.1 乙方未经甲方同意，无正当理由撤出在甲方工作部分或全部的人员，影响到甲方安全生产，所造成的一切直接经济损失乙方可直接支付给甲方或由甲方从应付款项中扣除。
11.2 甲方未按有关规定或合同约定，为乙方工作人员提供符合安全生产要求的工作条件，乙方有权要求甲方限期整改，对严重不符合安全生产的场所，乙方工作人员有权拒绝进入该工作场所工作，由此造成的后果由甲方负责。
11.3 甲方按合同约定期限和数额，按时足额将合同约定款项付给乙方；如甲方未按上述条款办理，乙方有权提出合理要求，甲方应该说明正当理由履行付款义务，否则由此造成的后果由甲方负责。
第 十二 章 合同生效及其它事项
12.1 本合同经双方法定代表人或委托代理人（须经法定代表人书面授权委托）签字，加盖合同专用章后生效。
12.2 本合同一式正本2份，副本4份；甲方执正本1份，副本 3 份；乙方执正本1份，副本 1 份。
12.3 本合同用中文编写，以中文解释为准，其它语言的文字无效。
12.4 乙方未取得甲方事先同意前不得将本合同项目下的部分或全部权力或义务转让给第三方。
12.5 本合同所包括的附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。合同文件效力顺序为：合同及双方商定的附件；批准的图纸、技术规范；专用条款（若有）；通用条款（包括有关的表格）；其他构成合同的文件以及后续经双方协商补入的各种条款。
12.6 任何一方向对方提出的函电通知或要求，如系正式书写并按对方下述地址派员递送或挂号、航空邮寄、电报、传真或电传发送的，在取得对方人员和（或）通讯设施接收确认后，即被认为已经被对方正式接收。

（签字页）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人/授权委托人： 法定代表人/授权委托人：

地 址：内蒙古锡林郭勒盟 地址：
西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇
联系人： 联系人：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮编：026200 邮编：
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
税号： 税号：

编号：

西乌金山发电有限公司2×150MW机组

全厂保洁、修缮及管网维护
技术规范书

甲方：西乌金山发电有限公司
乙方：
中国•西乌旗
2012年8月

附件：技术规范书
1维护范围
1.1 保洁维护范围
1.1.1 全厂区域（含生活区、办公区）地面、墙面、屋顶、门窗、沟道、卫生间及生产区域钢架、平台、扶梯、栏杆、管道、烟风道、综合管架（包括但不限于以上内容）的卫生清扫保洁。
1.1.2 厂内外道路、硬地、绿地等的卫生清扫保洁。
1.1.3 吸尘车、清扫车和三轮自卸车的使用维护。
1.1.4 由于设备故障或人为原因造成大量跑煤、跑粉、跑灰、跑油、跑水，谁的责任谁负责（由于运行人员非故意责任，保洁人员应协助清理）。
1.1.5 设备检修期间（包括大修、中修、小修、抢修、设备改造治理），施工方造成的废料、垃圾应自行处理，做到工完、料净、场地清，并在施工检修中采取相应防护措施，保洁人员应协助清理。
1.1.6免责范围：
1.1.6.1生产区域内的设备本体（不含基础）
1.1.6.2生产区域内控制柜、控制箱、保温柜、电源箱、检修箱等；
1.2 修缮维护范围：
1.2.1 全厂所有建、构筑物的墙面、地面、屋顶及磁砖和其它装饰，室外墙壁，外墙封闭，所有门窗、玻璃等的日常维护。
1.2.2 全厂区域上下水管道（含检查井内管道）、室外管网、综合管架（仅限于采暖及管道内部介质为水的管道的维护，含阀门井、入户井内管道）
1.2.3 生活区、办公区照明的日常维护。
1.2.4 全厂各类池子清污、电缆沟沟壁和盖板的维护、电缆沟内积水清理（不包括电
缆维护和防火封堵维护）。
1.2.5 地下管网漏水土方开挖和回填；全厂地面塌陷治理及平整；厂内外道路的养护以及甲方提出的其它零星工程等。
1.2.6进厂道路及厂内道路及井盖及维护保养。
1.2.7门斗、门帘制作安装、阀门井稻草填料工作。
1.2.8配合甲方对新增土建设施的验收、确认、接收和维护。
2 维护质量标准
2.1修缮维护质量标准：维护期间，乙方负责的维护工作必须达到国家电力公司颁发的《火力发电厂安全文明生产达标与创一流规定》（最新版）、《电力建设施工及验收技术规范》（建设工程篇）以及相关行业标准和甲方提出的高标准要求。
2.1.1 普通水泥楼面、地面及散水维修后应平整、光滑、接槎平顺；木质、防静电地板地面应牢固、平整、拼缝严密，油漆涂层无明显脱落、划痕、污染，颜色一致。
2.1.2内墙面及灰顶棚应保持原有使用功能，抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固。
2.1.3 地砖及墙面的磁砖和其它装饰无破损、鼓包。
2.1.4 门扇油漆无明显划痕、污染，门窗把手齐全、开关灵活，门锁使用正常，玻璃无破损。
2.1.5 上下水畅通，无堵塞，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。
2.1.6 采暖系统运行正常，无跑冒滴漏。
2.1.7 照明、开关及插座等使用正常。
2.1.8检查孔及垃圾道应畅通，垃圾斗、出垃圾门零件齐全，排气孔不向垃圾道内漏水。屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐五金配件。在冬季时应将屋面的雪及时进行清扫，开春后检查损坏的雨水管，并及时修复完好。
2.1.9屋面局部补漏后应达到不再滴漏，防腐层完好。
2.1.10结构构件应不再有裂缝及露筋现象。
2.1.11道路应保证道路平整、完好，无塌陷；路牙完好，无缺角；地坪应保证平整，无坑、沟；雨水篦子完好，雨水口内无杂物、管道畅通。
2.2 保洁工作标准：
2.2.1 所有平台、地面、楼梯干净、整洁、明亮；道路畅通；地面无积水、积灰、积油等；现场无杂物、无垃圾、无卫生死角。
2.2.2 厂房及工作场所门窗定期清扫擦拭,高层玻璃应加强巡视和保护,发现问题后及时通知检修单位更换。
2.2.3 门厅、栏杆擦洗干净，手摸无灰尘。
2.2.4 生产区域钢架、平台、扶梯、栏杆、管道、烟风道、综合管架等干净、整洁、物见本色、无积灰。
2.2.5 沟道要定期清理，保持畅通，无积水、积灰、积油、杂物垃圾。
2.2.6 建筑物内3米以下、建筑物外4米以下墙壁干净、整洁，无污迹、无蛛网。
2.2.7 保持各类建筑物外观整洁，内外装饰保持完好，无乱写、乱涂乱画、室内壁白、地面清洁见本色、无蜘蛛网、无不规则悬挂物、门窗玻璃洁净明亮。
2.2.8保洁单位按指定垃圾箱（桶、池）堆放生产垃圾和废物,不得在垃圾箱（桶、池）外部堆放垃圾，无异味。
2.2.9 卫生间的清洗
1) 卫生间地面、台面无水迹、污渍、杂物，镜面无水迹、灰尘，光亮照人。
2) 卫生间水流畅通，无异味、蝇虫，并定期进行消毒。
3) 厕纸篓内厕纸不得堆出表面，厕纸篓无污渍；厕间门光洁无污渍，卫生间、洗手间瓷砖无污渍及灰尘，烘手器洁净无灰尘。
4) 不锈钢水龙头和下水口不锈钢管道无污渍，不漏水。
2.2.10 输煤各转运站、碎煤机室、栈桥、隧道的地面水冲洗后干净、整洁，地面无明显积煤、积灰。
2.2.11 输煤地面穿线管、头尾部滚筒底部、滚筒支架底部要求无明显的积煤、积灰现象。
注：保洁周期每天一次
3 甲、乙双方的责任和权利
3.1 甲方的责任和权利
3.1.1 负责审查乙方的资质，按期支付乙方费用。
3.1.2 负责对乙方维护工作进行监督、检查、验收与考核。
3.1.3 审核乙方提供的维护计划、方案。
3.1.4 将发现的问题及时通知乙方，提出整改完成日期，并及时组织质量验收。
3.1.5 乙方维护工作中如需与其他部门、单位进行协调时，由甲方负责联系、协调。
3.1.6 有权要求乙方更换不能胜任维护工作的人员，并不得重返生产现场。
3.1.7 有权对乙方的维护工作质量进行综合评价及监督，并对达不到甲方要求的予以经济考核；当乙方的工作质量难以达到甲方要求的标准，并经再三警告仍达不到要求时，有权单方终止合同。
3.2 乙方的责任和权利
3.2.1 严格遵守《电力建设安全工作规程》和甲方制定的相关规章制度，自觉接受甲方的监督管理。乙方在现场的一切与本合同相关的活动，都必须服从甲方的统一协调、管理，乙方负责一切因乙方原因造成的安全事故。
3.2.2 乙方维护人员名单应送甲方备案，并经甲方安全培训考试合格后方可进入现场。乙方应根据所承担的工作任务给员工配备相应的劳动保护用品，以保证乙方人员的安全。乙方进入甲方现场的施工人员要身体健康，要有相应的劳动技能，特殊工种人员要持证上岗。
3.2.3 乙方负责对维护范围内设施进行日常巡检，发现问题及时向甲方汇报，得到确认后及时处理。乙方在甲方现场开展工作时，要遵守有关安全规程，不得随意乱动或触摸现场的开关、按钮和带电设备及其它影响安全生产的设备。
3.2.4 乙方应配备可靠的通讯联络工具，对影响到甲方机组安全运行的缺陷，乙方应在接到通知后白天15分钟内赶到现场，夜晚40分钟内赶到现场。因乙方延误造成的一切后果由乙方承担全部责任。
3.2.5 乙方应根据甲方的要求建立健全维护台帐记录，格式应满足甲方的规定，并随时接受甲方监督、检查。
3.2.6 乙方提供的备品备件、材料计划要提交甲方确认、审核。
3.2.7 对甲方违规或危及人身安全的违章指挥，乙方维护人员有权拒绝执行，由此产生的争持或矛盾可向甲方领导反映，请求协调解决。
3.2.8 乙方有义务协助甲方完成达标、创优、安评等工作。
3.2.9 负责完成甲方临时安排的其他任务。
4 乙供材料清单（包括但不仅限于此清单内容）：
序号
材料
备注
1
铁线、钢丝

2
工器具及其消耗用材料
除随机专用工具由甲方提供（借用、损坏按规定赔偿）外所有工器具乙方自备（包括电动工器具）
3
量具

4
起重件
包括钢丝绳、吊环、卡环等
5
搭脚手架所用材料
包括架杆、架板等
6
梯子、各类绳子和钢索

7
布类材料及制品
白布、破布、纱布、优质绸布等
8
电线、电缆
临时照明、检修工器具用
9
保洁用品、用具
包括扫帚、拖布、破布、蛇皮袋、面粉、滤油纸、桶、竹竿、去污剂等
10
化学品
包括丙酮、无水酒精、玻璃水、松节水、试纸等
11
各类喷剂、
包括清洗剂、除锈剂、松动剂、MoS2喷剂、带电清洗剂等
12
打磨、研磨用品
包括砂纸、砂布类，脱脂棉、研磨膏及研磨剂、研磨盘、红丹粉等
13
焊接、气割所用材料
包括各种焊条、焊丝、气体、气瓶等
14
胶布、胶带类
包括绝缘胶布、自粘胶带、橡皮膏、双面胶带等
15
修补剂、防锈剂
包括密封胶
16
优质导电膏

17
测温蜡片、皱纹纸、色相带。

18
尼龙扎带
各种规格
5 对乙方维护人员的要求
5.1 乙方应派遣能胜任所管辖系统维护与管理的合格工作人员。
5.2 乙方维护人员必须是身体健康，无任何身体缺陷。
5.3 高级工、中级工、初级工的比例应为1：6：3。
5.4 特殊工种人员，必须持证上岗。
5.5 保洁人员的年龄应在50岁以下。
5.6 维护人员的年龄应在45岁以下，从事本专业工作5年以上；并具备相应专业的维护经验.
5.7 管理人员年龄应在50岁以下，从事管理工作10年以上.
5.8 必须配备专职安全员。
5.9 乙方应将项目经理、中技以上技术工人、特殊工种的资质证书交甲方设备管理部审核，并附上工作简介。
5.10 达不到上述要求时，乙方应征求甲方同意。
5.11 乙方在机组计划内D级检修、非计划临修、故障检修工作、突发性工作时可随时调配足够的维护人员和技术人员，以保证各项工作按工期、质量等要求顺利进行。
5.12 乙方应建立相应的管理制度定期考核本单位人员，并将考核结果通报甲方；否则甲方对乙方进行考核。
5.13 不胜任甲方工作、不服从甲方管理、严重违反甲方各项规章制度的人员，甲方有权勒令退换。
6 对乙方人数的要求
乙方可根据维护的实际情况具体确定维护人员的数量和人员组成，但必须(至少)满足如下要求：
6.1 负责人1名：负责维护单位的各项管理组织工作，整体协调整个维护进度、质量、安全工作；落实甲方的文明生产管理，参加甲方的生产会议。对维护范围内的系统设备清楚，具备一定的管理能力并有创新思想。
6.2 技术负责人1名：协助总负责人完成维护工作，负责维护的技术工作，整理技术资料，编制技术方案、检修计划及材料备件计划，负责维护单位的技术培训。技术水平较强，识图能力好，有较丰富的经验。
6.3 安全负责人1名：负责维护范围的安全管理工作。
6.4 综合熟练工28人（水暖6人、电工6人、电焊2人、弱电维修2人、土建2人、架子工8人、铲车司机1人、钩机司机1人）：负责日常巡检，缺陷、渗漏点的消除。
6.5 保洁60人：负责全厂保洁。
总计：91人。
7、对乙方的绩效管理
甲方将乙方合同总额（税后）的20%作为对乙方的绩效考核基金；甲方增加合同总额（税后）的5%作为对乙方的绩效奖励基金。奖励与考核由绩效基金内支出。
7.1缺陷管理绩效：按照《西乌金山发电有限公司缺陷管理标准》中对项目部考核奖励规定执行。
7.2检修管理绩效：按照《西乌金山发电有限公司检修评价管理办法》中对项目部进行评价考核奖励。
7.3文明生产理绩效：按照《西乌金山发电有限公司文明生产管理规定》中对项目部考核奖励规定执行。
7.4人员管理绩效：各专业在现场人数原则上不低于90%（春节休假比例不高于70%），如达不到要求考核100元/人·天，月累计统计结果作为人员管理绩效。
7.4.1对项目部领导的绩效管理：原则上以生产指标为依据。
7.4.2.每月发生人身未遂事件考核项目部主管领导200元/人·次，发生轻伤考核项目部主管领导500元/人·次，发生轻伤以上人身事故参照《西乌金山发电有限公司人身伤害从严考核细则》执行；对于没有发生上述不安全事件的奖励项目部主管领导100元/人·月。
7.5项目部月消缺率应≥95%，每降低1%考核项目部1000元/1%，每上升1%奖励项目部1000元/1%；项目部综合消缺率应≥98%，每降低1%考核项目部2000元/1%，每上升1%奖励项目部2000元/1%。
7.6由检修质量引起的设备可靠性降低每发生一次考核项目部200元。
7.7乙方在现场的保洁维护人员名单应能长期驻现场。任何情况下的人员变动都应提前通知甲方，并需征得甲方的同意，并在经过甲方考核通过的替代人选到位后，方可离开岗位。否则按20000元/人标准从应付款中扣除。
7.8节假日和星期天保洁人员出勤率90%（法定节假日出勤率%）对未严格执行，考核项目部5000元，同时连带项目经理500元。
7.9严禁使用不合格的特种作业工器具或提供虚假检验报告，考核1000元/次（台）。
7.10在相关专业专业通知清理各类池类中未能及时消除，造成溢流，每处考核1000元。
7.11严格执行西乌金山发电有限公司动火、动土管理规定，对违反规定施工单位进行5000元/次的考核；对发生一次险情（如火情）或造成一定后果事件进行10000元/次的考核。
7.12在保洁区域内每发生一次不符合文明生产要求的，考核50元/点。
7.13作业过程中，作业人员擅自动用生产设备、设施等，考核3000元/次。
7.14作业过程中，对甲方提出的安全隐患不及时整改，考核1000元/次；情节严重或对甲方造成影响的，停止该项工程合同的执行，扣除全部施工安全保证金，同时负责赔偿甲方的损失。
7.15对于所下达的整改通知，在三日内未进行整改的和闭环，每项扣责任单位500元。
7.16作业现场装置性安全设施、未按规定进行隔离并设立安全警示，考核500元/处。
7.17作业结束后，未及时清理作业现场的遗留物，按照100元/点进行考核。
7.18公司安排的文明生产专项工作，没能按期完成，酌情扣除1000-5000元。

签字页：
甲方：西乌金山发电有限公司

乙方：