联合开发合同协议.doc

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联合开发合同协议草稿

合作甲方：成都市新津三星机械配件厂
合作乙方：简阳市金泰房地产开发有限公司
经甲乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》和其它相关法律、法规的规定，达成如下条款：
1、配件厂为联合开发项目出资人，拟将配件厂所属土地约7.33亩作价—— ，作为出资款进行联合开发。
2、国土部门办证交款345万，由乙方交纳，如政府对甲方打通道路所作贡献进行补偿，少交部分款项由乙方支付，我方享有。同时按指挥部文件规定，所应享受的优惠政策亦由乙方享有。
3、甲方在与乙方正式建立开发新公司之前，所产生的生产经营性税收由甲方负责缴纳，新公司成立后所产生的开发经营的一切税费由开发公司负责缴纳完成，与甲方无关。
4、甲方在组建项目部之前，如国土部门要收取土地使用费，其费用以30万为限，30万以内由乙方交纳，超出部分由甲方交纳。
5、在甲方与乙方合作组建新公司时，由土地二级以上评估部门对甲方土地进行评估，按评估报告核定土地价值，向税务部门依法纳税，所产生的税费由乙方承担，并以甲方的名义向税务及有关部门缴纳。
6、甲方与乙方组建新公司共同开发土地项目，一切开发、建设、售房、工作由乙方全权负责，甲方不参与经营管理，按约定足额收回投入土地款及固定收益。从开发、建设、售房到该项目全部完工，一切生产、经营、安全及与政府有关部门协调、衔接也由乙方负责，同时所产生的一切税费等应交费用也由乙方负责完善缴纳。如因安全管理方面不完善、失误，造成一切人身、财产方面的损失由乙方全面负责、支付。
7、乙方向甲方预付拆迁款—— ，双方签订联合开发协议。

甲方： 乙方：

年 月 日
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