房屋售买合同书.doc

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房屋售买合同书

出售方（以下简称甲方）： 身份证号：
地 址：
购买方（以下简称乙方）： 身份证号：
地 址：
甲方有位于山阳县城区中学路口与育才路丁字口东南角土管局、城建局审批手续齐全房屋一栋。经甲、乙双方协商，本着平等、互惠、互利的原则，在法律法规许可的前提下，达成以下协议：
一、甲方责任
1、甲方施工工期为15个月，即2011年 月 日至2012年 月 日。2012年 月 日甲方将质量合格的房屋交付给乙方入住，并保证水、电、路三通。如果甲方不能按时交房，甲方要承担乙方所交房款同期信用社贷款本息3倍的赔偿责任。
2、甲方负责房屋的一切质量问题（自然灾害除外）。
3、土建工程、基础灌柱桩，一至三层为框架，四至七层为砖混结构，楼层高度3.1米以上，内粉水泥压光，外粉水泥压光后上涂料漆，窗为铝合金安装到位，安装入户防盗门，楼梯扶手为不锈钢材料。
4、保证乙方所购房屋位置和面积、出路以及宅基地内除楼房外空地归甲、乙双方共同使用，任何一方不得私自占为己有，楼顶保证只许安装太阳能。
5、房产证由甲方统一办理，费用各户自负，本套房屋产权为70年（即2013年1月1日至2083年12月31日），在70年内如遇政府、单位、个人征用时，所有赔偿归各住房户按所住房屋面积均分，本套房屋乙方有买卖、出租、转让、继承的权利。
二、乙方责任
1、乙方在装修时，安装防护网必须保证全楼一致，不得随意改变墙体，破坏整体结构。
2、乙方必须按合同规定按时交款，如若违约，按信用社同期利息的3倍赔偿所欠甲方房款利息。
3、各住房户必须保持楼梯、门前、道路、公用场地干净卫生，不许堆放任何杂物。
三、付款方式及所购房屋位置
1、乙方所购房屋位置为 楼 户，面积 m2，每m2 元，总价款为（大写） （￥： 元）。
2、第一次于 年 月 日付款（大写）：
（￥： 元）；余款（大写）：
（￥： 元）于 年 月 日付清。
四、违约责任
1、甲方必须把质量合格的房屋按时交给乙方使用，并保证乙方所确定的住房位置和面积，如若违约，甲方承担总价款的30%违约责任。
2、乙方必须按时交款，工程完工后甲方按约定时间通知乙方领取钥匙，交清余款，乙方如不能按约定交房时间交款，按信用社同期贷款本息的3倍付款，延误一月以上者视为中途自动退房（放弃），只退预交房款的30%。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜另行协商。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年 月 日
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