项目投资合同(焚烧发电厂).doc

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项目投资合同

甲方：漳浦县旧镇工业园区经济发展有限公司
乙方：漳州圣元环保电力有限公司 ？

根据《中华人民共和国合同法》和福建省漳浦县外来投资的相关政策以及国家相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、互惠的原则，就乙方在旧镇工业园投资建设工业项目，订立本合同，双方共同遵守。
一、投资项目名称、内容
1、项目名称：漳州圣元环保电力有限公司 ？
2、项目内容：漳浦县生活垃圾焚烧发电厂炉渣综合利用
二、投资总额及用地面积
1、乙方项目用地面积10.085亩（以建设局红线图为准），自甲方交付能进场施工的土地之日起，24个月内完成全部投资。
2、道路退让土地面积由乙方负责，按实际丈量面积、征地价格结算。
三、土地使用权的用途、性质、价格、四至范围、付款方式
1、用途：乙方在旧镇工业园内土地使用权的用途为工业用地。
2、性质：土地使用权的性质为国有出让土地，使用年限为50年，严格按招标、拍卖、挂牌出让方式取得。
3、价格：15万元／亩，合计总价壹佰伍拾万贰仟伍佰伍拾元整（1502550元）
4、四至范围：甲方在旧镇工业园内地块出让给乙方，东至乙方土地，西至空地，南至空地，北至山坡地。场地平整按开发区规划就地平整，平整由乙方负责。
5、付款方式：乙方在本合同签订后10日内一次性向甲方交纳全部土地出让款，否则合同作废。（为何要一次性支付全部土地出让金？这是土地租赁款还是土地出让金？为何没有约定时间？如果是土地出让金性质，则到时办土地使用证的时候权属人是谁？）
6、该宗地《国有土地使用权出让合同》，由乙方与甲方所属漳浦县国土资源局依据有关规定另行签订，签订内容与本合同有冲突的，均以本合同为准或另行协商。
四、甲、乙双方的权利与义务
（一）甲方权利与义务
1、《建设用地批准书》由甲方负责办理，乙方提供相关的测绘资料。
2、国有土地使用权证由甲方负责办理。
3、场地平整由乙方自行平整，地形图测量、场地放样、地籍测量、三通等费用由乙方负责，甲方协助办理。
（二）乙方权利与义务
1、乙方须按甲方《规划设计条件通知书》进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工，甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。
2、甲方收到土地出让款 ？个月内向乙方交付具备有施工条件的土地。乙方在甲方交付具备有施工条件的土地后1个月内动工建设。若是乙方原因造成甲方交地后未能在约定的期限内动工建设的，经甲方书面批准可延期1个月，延期期满后乙方仍未动工建设，则甲方有权对其地块进行调整。
3、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设整体项目生产工艺需进行环境影响评价，并实行环境保护“三同时”即环保设施做到与项目设计、建设、投产“三同时”。
4、乙方投资的项目，在约定建设期内固定资产投资须达到该项目规定的投资强度。
五、违约责任（如果征用地块后不能办理土地产权证时，本合同是否还有继续履行的可能？）
1、甲方收到土地出让款 ？个月内向乙方交付具备有施工条件的土地，否则乙方有权要求甲方无条件退回乙方已交付的土地款、支付违约金并承担乙方为此造成的经济损失。
2、在建设项目确定之后，乙方向甲方提供所需的相关资料，甲方在 ？月内不能为乙方办妥所需手续及证件，造成乙方不能正常筹建和投产的，乙方可单方要求退出投资，甲方应无条件退回乙方交付的土地款、定金以及违约金并承担乙方已投资的经济损失。
3、乙方在甲方交付能入场施工的土地后应严格按本合同相关规定动工建设，甲方有权对乙方的建设情况合理跟踪督促，并可按照国家对闲置土地处置的相关规定，对闲置土地依法处置。
4、若由于乙方原因造成在约定建设期内未能完成工程建设任务的，经甲方书面批准可延期6个月，若延期期满后，仍不能完成建设任务，未达到约定的投资强度规定要求的，甲方有权解除本合同并收回出让的土地，乙方投资损失自行承担。
六、其他事项
1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方可向当漳浦县人民法院起诉。（以被告所在地人民法院起诉管辖对我们有利）
3、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，肆份合同正本具有同等效力，本合同共肆页，以中文书定为准。
4、本合同于　　年　　月　　日在漳浦县旧镇工业园签订。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后另签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律约束办。

甲方：　　　　　　　　　　　乙方：

代表人（签字）：　　　　　　　代表人（签字）：

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