门市出租协议.doc

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房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________身份证：
乙方（承租方）：__________身份证：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签定本合同。
第一条　甲方自愿将坐落在 商铺房屋建筑面积 ㎡，（以下简称该房屋）租给乙方使用。双方无异议。
第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况
上下两层地热具备，上下水管道，厨房、卫生间墙体瓷砖，两层地面瓷砖，室内墙体大白，室内供电设施 ，楼梯护栏，均达到使用状态。乙方对该房屋如需进一步装修增添设施，费用自理。租赁期内甲方不负担任何装修费用。
第三条 该商铺经营饮食行业，仅限乙方使用，原则上不可转租，如需转租，须经甲方同意方可进行转租。
第四条　租赁期限为 年整。 年 月 日签订租赁协议，让期 天。租期自 年 月 日起至 年 月 日终止。
第五条　甲方须在本合同生效之日起两日内将该房交付乙方使用。
第六条　1.该房屋每年租金总额￥ 元，人民币（大写） 元整。
2.乙方承租使用期间除房屋租金外，其他与营业有关的费用如：取暖费，物业费，水电费，卫生费等其他相关费用由乙方承担（但可由甲方凭正常相关单位票据按规定期限代为收取交纳） 乙方不可借故拖延交付。如拒不缴付，合同自行终止。
第七条　租赁时间和租金结算方式：租赁时间为 年，每年租金为 万元 ，结算方式为上打租金（合同签订之日起即交满一年， 以后一年一交，每年提前一个月交付）。
第八条　在租赁期限内甲乙双方应承担下列责任：
1．甲方保证该房屋产权清楚。
2．如乙方需甲方出示该房屋权属证明办理相关经营证照，甲方应予以配合。
3.甲方单独使用的房屋，相关费用按分摊面积进行承担。
4.乙房如对房屋结构进行改扩建，应征得甲方书面同意，涉及墙体、楼板、承重墙的结构不可变动。因乙方使用不当或其它人为原因，造成房屋或设施破坏，乙方负责赔偿或修复原貌。部分固定墙体的装修材料不可在合同期满后进行拆卸。
5.租赁合同期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，在同等租金价格条件下，乙方有优先承租权。
6.如乙方协议约定期间内故意拖欠房租及应交的相关费用超过1个月则视为违约，甲方收取保证金并解除合同。
第九条　甲乙双方各自核对对方证件，签字后并按照协议内容交付保证金及租金后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十条　本合同未尽事宜，由双方另行协商。
第十一条　双方如在本合同履行中发生争议，可向相关部门申请调解，调解不成，按下列约定方式解决：
　　1．向合同仲裁委员会申请仲裁；
　　2．向人民法院起诉。
甲方（签章）：______　　　　乙方（签章）：______
法定代表人：________　　 法定代表人：________
地址：______________　　　 地址：______________
联系电话：__________　　　 联系电话：________

年 月 日 .

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