1.外墙涂料分包合同(贵阳万科玲珑湾).doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 合同编号：GYWK-LLW-涂料-0001贵阳万科玲珑湾5#楼展示区外墙涂料劳务分包施工合同四川彭措建筑装饰工程有限公司二一三年十一月发包方(甲方)：四川彭措建筑装饰工程有限公司承包方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法和相关劳动法的有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为了明确工程内容甲乙双方责任，使本工程顺利实施，特商定如下条款，希共同遵守执行。一、工程概况1.1工程地点：贵阳市云岩区小东路万科玲珑湾项目1.2 承包范围： 玲珑湾项目5#楼展示区 的所有外墙涂料。1.3工程质量：符合国家现行的有关验收标准、质量等级为合格，同时达到甲方质量标准要求。建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T 29-2003建筑工程质量验收统一标准GB50300建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210二、工期及进度2.1开工日期： 2013年11月15日 ，竣工日期： 2013年12月10日 。(具体开工和竣工时间以现场通知为准，时间变更不得以任何理由增加任何造价)2.2因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工影响进度时，工期不得顺延。乙方应在签订本合同后三天内进场进行施工前期的准备工作，按甲方要求、结合总包进度计划进行分段工程施工。在 年 月 日前应完成工程量的 %，在 年 月 日前应完成工程量的 %。2.3乙方应加强工程进度控制，不得随意更改工期。乙方应随时保证有足够的劳动人投入施工，按 平米/人天的成品率计算，每天需投入劳动力 人，原则上不能少于 人。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更、工程通知等文件），如乙方拒绝完成或不能按甲方要求完成，甲方有权采取市场单价计时工或单价包干两种形式中的任意一种形式安排第三方（其他单位或者个人）介入施工，甲方可以采取计时工或单价包干两种形式中的任意一种形式所发生的费用(实际费用另加15%的管理费)从乙方当期工程款中扣回（所发生费用甲方无需向乙方进行详细解释），且影响工期的责任由乙方负责。三、承包方式3.1包工不包料，甲方提供主材： 腻子、底漆、真石漆、面漆、阴阳角条。辅材由乙方负责。工具方面甲方只负责提供施工所需的吊蓝(需要采用吊篮时)，其它施工所需要的所有机具及辅材如：电箱、电缆、风管、喷枪、保护设备（彩条布、旧报纸等）、胶带、滚筒、毛刷、排笔、砂纸、墨斗、安全带、安全帽等均由乙方自行提供。 3.2发包方在现场设置仓库，材料到场后由承包方将材料搬进仓库。乙方负责卸材料、现场材料的二次搬运、现场材料的保管、吊绳、门式架安装、拆除及移位，费用均由乙方承担。如乙方拒绝卸货、搬运等工作，甲方有权委托第三方实施，其费用执行原则同2.3条。3.3工人住宿由承包方自行解决，如甲方现场有统一提供住宿的，其住宿费用由乙方承担并交给甲方，且必须服从发包方统一管理。3.4承包方不得以任何形式转包或分包给其他单位及个人，一旦发现发包方有权直接终止该协议，其承包方已完成合格产值按照70%结算，然后清除出场。3.5单价包干，包安全、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收、包交楼配合等。四、合同价款及支付4.1合同价款，工程量暂定，固定综合单价，暂定总价为 元，大写：人民币 。 本合同为固定单价合同，固定单价包含每平米所需要的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、税金、配合费、安全文明施工费、成品保护费等有关所有措施项目费用，并考虑风险因素等在内的全部费用。4.1.1承包人已充分考虑由于开发商施工过程中需要进行阳台踢脚线收口、煤气管线、水电管线、插座线盒等移位变更造成的二次施工，以及阳台栏杆预埋件施工造成的敲打修补、阳台压顶石施工后的缝隙处理等各项费用。此部分费用已经包含在综合单价内，不再另行办理签证。4.1.2承包人已考虑甲方季度质量检查、安全文明施工检查、安监站质检站及其他政府部门的检查、以及其他一些例行检查所产生的停工、现场材料堆放清理、机械设备拆卸(主要是吊篮)所产生的费用。不得再以任何形式向发包人索取费用。4.1.3承包人已考虑竣工验收过程中产生的费用以及交楼过程中的，按开发商要求委派工人跟踪细检及交付业主期间的维修费用。不得再以任何形式向发包人索取费用。4.1.4除施工现场由于开发商设计变更等原因引起的现场施工效果变更需要重新约谈施工单价外，其他引起的施工范围变化、施工工程量变化、施工工期变化等均不再增加任何费用。4.2合同最终结算价款确定竣工结算总价=实际工程量综合单价罚款主材超出款结算时合同中综合单价为包干单价，不因实际施工对局部存在的特殊部位处理以及工程量、工期、物价、国家政策变化等因素的影响而调整该单价。实际工程量为根据现场实际施工范围及工序，按图计算。罚款为由于承包方原因造成的由建设单位、总包单位、监理单位及发包方对承包方的罚款，罚款由乙方承担。主材超出款超出主材材料单价。4.3完成合同范围内的施工内容，并提交竣工验收资料达到竣工验收条件并交付业主，工程款支付至实际完成工程款的85%。工程竣工验收合格并在结算完毕后的一个月内付款至工程结算总价的95%；余款5%为本工程的工程质量保修金。属承包方自身原因而导致支付延迟的，发包方不予承担责任。4.4 剩余的工程款（即工程结算总价的5）留作工程质量保修金。本工程质量保修期限为两年，以竣工结算签署竣工结算协议书之日起算。在保修期内发生质量问题,承包方应在收到发包方通知后当天派人进行维修,承包方怠于维修的,发包方可以自行或委托第三方进行维修,因此产生的费用由承包方承担（甲方另加15%管理费从乙方保修金内扣除）。工程质量保修金在质量保修期满后10日内扣减维修支出部分后退还承包方。4.5付款方式：本工程无预付款，工程进度付款按月支付，每期工程进度款以当期实际合格有效产值的80%支付，计入当期工程款的工程量必须是完成合同规定的全部工作内容。4.6工程进度款的审核和支付：承包方每月22日按发包方要求的格式报送工程形象进度完成报表，同时报送经发包方确认的工程中间验收证明资料。发包方在收到文件后的5日内对工程量进行审定。承包方上报的形象进度必须是经验收合格后的进度，否则不合格部分不支付工程进度款。承包方所报送的工程形象进度报表及工程中间验收证明资料由发包方驻工地现场项目经理、项目成本负责人签字确认后，上报公司。公司审核完毕后，承包人按发包人要求的格式签署收据及承诺函。公司于次月15日前将工程进度款支付给承包方(遇周末或法定节假日，付款日期顺延至节后第一个工作日)。五、权利与义务5.1承包方于合同签订前按招标文件要求向发包方提交 万元人民币的履约保证金及发包方要求提供的其它资料。履约保证金在完成合同规定的工程内容且竣工验收完成后，发包方一次性全额退还承包方（不计利息）。5.2承包方应遵守国家相关安全生产的法律法规，言和按照施工现场相关安全生产、安全管理的规定组织施工，自愿接受业主、总包单位、发包方的各种安全、质量检查。5.3发包方组织施工图会审，向承包方提供经确认的施工做法说明或进行现场交底，并按合同规定及时向承包方支付工程款。承包方在进场前做好一切进场准备，并按总承包单位制订的总体工程计划组织施工，并随时接受发包方的进度计划调整。5.4承包方应严格按照发包方的要求安排具有丰富的外墙涂料装修专业施工经验的人员进场施工，以保证工程质量、进度，不得野蛮施工。在工程施工过程中及验收并移交发包方前，承包方必须保护成品并清理现场，防止人为破坏。如因施工原因造成的工程质量、工程延误的问题的，造成的经济损失由承包方承担。工程质量达不到标准的部分，发包方一经发现，承包方无条件重新返工，直到符合约定标准。因承包方原因达不到约定标准，由承包方承担重新施工的费用，工期不予顺延。5.5发包方提供水、电接口，承包方严格按工程施工图所示工程范围内容组织施工，对现场一切公共设施做好保护措施，如造成损坏，一切后果由承包方负责。5.6承包方应配合发包方随时对现场设计变更、增减工程内容等进行修正施工。承包方应对现场内各施工单位配合施工，如局部由于发包方或其他分包单位非主观原因造成的破坏，承包方应无偿进行修补。 5.7承包方必须听从发包方现场工程师代表统一调度，承包方或由承包方指定 为常驻工地代表，发包方有权对现场不服从统一指挥的承包负责人进行调换并处罚，当施工进度严重影响总体工程进度时，发包方有权要求承包方撤场并另行安排其他队伍施工，由此造成的损失由承包方负责。5.8承包方应对进场的工人进行安全教育、培训、交底，办好劳务手续，签订好劳务用工合同。劳务用工合同的主体应为承包方，发包方与工人没有劳动合同关系。承包方的工人进场施工前，承包方必须提供该工人的身份证复印件给发包方，鉴于承包方无法为工人购买社会保险，由发包方代承包方为该工人购买工伤医疗保险，费用由发包方承担，如果承包方未能及时提供工人身份证给发包方为工人购买保险前发生的工伤意外，所有的责任全部由承包方负责。施工期间产生的安全事故及承包施工过程中发生的意外事故，工伤医疗保险范围内的由保险公司承担，其他全部由承包方承担，承包方承诺不得以任何理由向发包方索赔，若工人通过法律途径或其他手段向发包方索赔，索赔的金额发包方将从承包方的工程款中扣回。 承包方招募的员工产生的任何劳动赔偿问题均由承包方承担，如发包方已经代承包方承担的，发包方可向承包方追偿。 如承包方招聘的员工有劳动纠纷（包括工伤纠纷）的，发包方可以延迟支付承包方结算款，在劳动纠纷解决后再予以支付已到期的工程款项。承包方应按时发放员工工资，在本工程完结时应立即发放员工全部工资，承包方怠于发放的，发包方可以代承包方发放工资，代发放的工资从承包方工程款中扣除。（或：承包方委托发包方代发员工工资，承包方应在每月 号前将上月员工工资表提交发包方，由发包方代发的工资从发包方应付的工程结算款中扣除。）以下情况的工人禁止使用：5.8.1非汉族工人禁止使用，承包方只可以招募汉族的工人进场施工；5.8.2有肌体残缺、高血压、心脏病、传染等疾病的工人禁止使用；未成年人及60岁以上（含60）人员禁止使用；5.8.3有犯罪记录的工人禁止使用；5.8.4未经发包方审核通过的工人禁止使用。承包方工人进场前，承包方必须将签字确认后的工人名单及工人身份证复印件报送至发包方审核，经发包方审核通过并购买保险后工人方可进场施工。若乙方私自使用未经过甲方审核过的工人，造成的一切经济损失，均由乙方负责。同时由此引起的对甲方的经济损失、名誉损失由乙方承担，若工人通过法律途径或其他手段向甲方索赔，索赔的金额甲方将从乙方的工程款中扣回。工程结算后，由该工程引发的一切纠纷及经济损失，甲方仍有权利通过法律途径追究乙方责任。5.9承包方自备常用施工用具，包括但不限于以下辅材及工具：电缆、电钻、电锤、打料机、铝合金靠尺、铁锤、卷尺、砂纸、批刀、灰刀、搓把、滚筒、毛刷等。发包方材料到施工现场后由承包方卸货并搬运到发包方指定的现场仓库。5.10承包方应对员工进行治安管理教育，认真执行成都市有关的治安管理条例，严禁出现打架、斗殴、赌博、汹酒、偷盗、抢劫、诈骗等一切违反社会治安管理的现象。承包方严禁招用有犯罪前科及刑事责任在身的员工。5.11承包方自行解决工人住宿，由发包方统一管理。承包方工人严禁在宿舍内乱拉、乱接电线、电源插座，严禁在宿舍内做饭、生火，严禁在宿舍内使用高功率的电热用品。5.12承包方常驻现场代表需积极配合建设单位、总包单位、监理单位及发包方的日常安全、质量、进度检查，及时与总包单位进行工作面交接、跟进施工，不得以任何借口拒绝施工。5.13发包方需积极与建设单位、总包单位、监理单位、及其他各施工单位进行各项工作的协调，给承包方提供必要的技术支持及指导，督促、检查承包方按施工图纸、技术要求进行施工，积极配合承包方对各道工序的隐蔽验收。5.14关于工程质量技术标准，除了满足合同条款和工程质量规范要求以外，承包方应按照发包方的要求在每栋楼进场初期就施工工序质量标准样板，样板阳台或者样板层，发包方对样板检查验收合格以后大家在现场双方签字确认下具体的质量标准要求，并拍照留底，然后办理样板施工确认文件。六、工程材料、施工要求及竣工验收6.1承包方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度、安全保证体系，并按有关规范、设计要求及发包方的提供的技术要求进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按检查结果进行整改。及时根据要求向发包方提供与工程质量有关的技术资料。6.2各道工序施工按照发包方技术交底要求施工。每道工序完成后，承包方必须自检，自检合格后书面通知发包方进行验收，发包方验收合格后方可进行下一道工序的施工。6.3本工程所有主要材料由发包方提供，由承包方在发包方现场仓库统一领取，由发包方现场仓库管理人出具领料单，双方签字确认。承包方在施工时严格按照发包方所要求的材料使用量及损耗进行施工，浪费及超出部分按照发包方材料实际价格进行赔偿。6.4承包方应严格按施工图技术要求施工，施工前必须进行图纸会审，研究相关建筑及结构施工图纸，制订详细的施工方案。6.5发包方对施工质量有疑问，而要求承包方复测时，承包方应给予积极配合。6.6承包方完成本合同及施工图纸规定的所有工作内容后，申请竣工验收，工程正式移交前承包方必须对施工现场进行成品保护。七、安全文明施工 承包方应严格按施工组织设计中安全、文明施工的要求组织施工，服从发包方的管理，现场临时用电用水及临设的搭建应符合有关建筑安全生产管理规定的要求，并与发包方签订“安全文明施工协议”。八、违约、索赔和争议8. 1承包方严格按合同和发包方要求的工期组织施工，由于非发包方原因造成进度每延误一天罚款500元。工地现场或宿舍如管理不善导致火灾，每次罚款1000元，并赔偿相关方的经济损失。8.2如发现承包方有类似以下情况，发包方对承包方处以500元/次的罚款，仅需单方书面通知承包方：（1）不听从发包方现场工程师指示对进行可疑不合格重新检查或对不合格项目返工。（2）不能在发包方确认的重要时间节点上完成当期施工任务。（3）不能达到发包方施工技术要求或出现严重施工质量问题。（4）施工现场混乱、乱扔垃圾、废料。（5）由于承包方原因造成质量及进度失控问题。8. 3没有按照安全文明施工要求进行，被建设单位、总包单位或监理单位进行罚款外，发包方按建设单位、总包单位或监理单位的罚款数额，对承包方处以两倍的罚款。8.4承包方没有达到合同约定的质量标准或验收不合格，承包方应无条件重新返工并达到合格；如重新返工达不到合格要求，发包方有权另行委托其它单位进行施工，由此造成的一切费用损失及工期延误由承包方负担。8.5所有罚款由发包方在承包方的当月工程进度款中扣除。8.6承包方因工程进度跟不上发包方要求而需发包方派人抢工时，按剩下工程量面积乘以1.3计算。面积在承包方已完成工程量中扣除。8.7 如发现承包方有以下情况，发包方可立即解除本合同，仅需单方书面通知承包方：因工程质量问题被发包方或建设单位、总包单位或监理单位提出整改意见达两次以上的；因承包方原因不能按进度施工，且在发包方催告的合理期限内仍未按进度完工的；已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；或修复后仍不合格的；将承包的建设工程非法转包、违法分包的。承包方在施工过程中偷工减料,或将发包方提供的材料挪做它用,或虚构数据以从发包方获得利益。8.8本合同产生争议及纠纷，首先由双方协商解决，协商不成，如果无法协商解决，任何一方有权向发包方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用（包括但不限于合理的律师费用）由败诉方承担。本条款在合同终止后仍然有效。九、竣工结算9.1承包方在竣工完成竣工验收后30个工作日内，提交竣工结算申请报告。发包方在接到承包方竣工结算报告后30个工作日内完成审核工作，开始进行双方结算核对。9.2竣工结算申请报告资料清单：1.经发包方工程部签字确认的详细说明施工范围的说明书一份，该说明书必须详细说明最终的施工范围是否与合同约定相符、在施工过程中施工范围有何变化以及与其他分包单位的施工范围如何界定。2.经双方签字确认的领料单原件。2.工程进度款支付原件。3.发包方工程部签发的罚款单。4.由发包方项目经理签字的隐蔽验收记录。十廉洁保证10.1承包方不得因任何理由任何原因贿赂发包方员工或对发包方员工许以任何好处,一经发包方发现,发包方可以立即解除本合同并对承包方处以 元 的罚款.10.2承包方在施工过程中不得偷工减料,不得将发包方提供的材料挪做它用,不得虚构数据以从发包方获得利益,承包方有以上行为的, 发包方可以立即解除本合同并对承包方处以 的罚款.十一、其他约定11.1工程施工过程中，施工项目的增加和减少以发包方书面确认书为准。11.2本合同一式二份，发包方执一份，承包方执一份，经双方代表签字、盖公章或合同章后生效。11.3 本合同的附件作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与合同约定不一致，则以最新补充协议为准。（以下无正文）发包方（盖章）： 承包方（盖章）：法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 日期： 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