物业公司小区目标管理奖惩办法.doc

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物业公司小区目标管理奖惩办法
物业公司小区目标管理奖惩办法提要：

一、目的。
确保目标的有效落实,更好的激励员工为目标努力。
二、范围。
适用于物业公司所属各部的目标管理。
三、内容。
.目标奖惩的原则。
.1奖惩与评级挂钩的原则。
.2经济激励与荣誉激励相结合的原则。
.3及时奖惩的原则。
2.物业总公司利润与管理层奖金分配方案。
物业总公司利润在40万及以下者,利润的45%予管理层分配;
物业总公司利润在40万-60万之间者,利润的40%予管理层分配,若按该比例分配的金额少于条,计算则按40万的利润计算。如利润为41万时,管理层分配应为:41*40%=万元,比40万利润的40*45%=18万还少,则按18万元给予管理层分配。
物业总公司利润在60万-100万之间者,利润的30%予管理层分配;,若利润超过60万而管理层分配比60万利润分配更少时,参照条款补足不足的部分。
物业总公司利润超过100万者,由董事会另行制定分配方案;
3.管理层利润分配方法。
依上述第2条规定,管理层应得的利润按以下方法分配。
将管理层应分配的利润分为5个等份,即四个小区与管理总部各占一份。即每份额为总奖金的20%。
各小区根据考评结果决定是否拿足应得的其中1个份额。
因各种原因::不能全额支领的余款,由管理总部累积留存为福利基金。用于表彰本年度或下年度优秀员工与干部。
4.各小区评级为A、B、c级者,予以奖励如下。
评级
荣誉奖励
经济奖励
其他奖励
A
1）

“最佳经理人、最佳主管人员、最佳管理人员”等不同称号并颁发证书。
2）

内部、外部刊物红榜公告。
小区的所有管理人员参与分配全额分配应得的份额即20%。
1）

暂无
B
1）

“优秀经理人、优秀主管人员、优秀管理人员”等不同称号并颁发证书。
2）

内部、外部刊物红榜公告。
小区的所有管理人员分配管理层应分利润的15%。
1）

暂无；

c
1）

“合格经理人、合格主管人员、合格管理人员”等不同称号并颁发证书。
2）

内部、外部刊物红榜公告。
小区的所有管理人员参与分配物业总公司利润的10%
1）

暂无；

5.各小区评级为c、D级者,予以惩罚如下:
评级
名誉处罚
经济处罚
其他处罚
D
内部刊物黑榜公告
无任何年终奖金与分配等。
主要管理岗位人员（如经理、主任、队长、等）须接受以下两种处罚之一（具体按哪种按董事会意见）。
1）

降职，如从经理降为主任、主任降为主管、队长降领班等）；
2）

降薪级：至少降工资级别5级。
E
内部刊物黑榜公告
无任何年终奖金与分配等。
主要管理岗位人员（如经理、主任、队长）须接受以下两种处罚之一（具体按哪种按董事会意见）。
1）

降职，如从经理降为主任、主任降为主管等）。同时也降薪；2）待岗培训，仅支领基本工资。
说明：凡降等者，所有待遇按新的职务之职等待遇支领。
6.物业管理总部与各小区利润如何分配,惩罚如何落实等,由各小区经理报方案由财务部与行政人事部审核后由物业总监批准。
7.
以上奖励于2010年2月10前发放,惩罚于2010年1月1日起生效实施。
董事会代表意见
物业总部意见
各小区经理人员会签
物业总监
财务部
行政人事部

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