建筑工程类别划分及青海省取费标准.doc

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一、建筑工程类别划分标准

项 目 一 类 二 类 三 类 四 类
工业建筑 单层厂房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12
檐高 m >20 >15 >9 ≤9
多层厂房 面积 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
民用建筑 住宅 层数 层 >24 >15 >7 ≤7
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一、建筑工程类别划分标准

项 目 一 类 二 类 三 类 四 类
工业建筑 单层厂房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12
檐高 m >20 >15 >9 ≤9
多层厂房 面积 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
民用建筑 住宅 层数 层 >24 >15 >7 ≤7
面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >20 ≤20
公共建设 层数 层 >20 >13 >5 ≤5
面积 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >17 ≤17
特殊建筑 I级 II级 III级 IV级
构筑物 烟囱 高度m >100 >60 >30 ≤30
水塔 高度m >40 >30 ≤30 砖水塔
筒仓 高度m >30 >20 ≤20 砖水塔
贮池 容量m3 >2000 >1000 >500 ≤500

注：
一、名词界之：
1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。

二、工程类别标准的说明：
1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。

二、市政工程类别划分标准

项 目 单 位 一 类 二 类 三 类 四 类
道路工程：车行道宽度 m >14 >10 >7 ≤7
桥梁工程：单跨 m >25 >20 >15 ≤15
隧道工程及地下通道工程 全部 － － －
排水工程：干线管径 mm >700 ≤700
给水工程：干线管径 mm >400 ≤400
燃气工程：干线管径 mm >150 ≤150
路灯工程 － 全部 － －
河堤、挡墙工程： 砼：墙高 m － >10 ≤10
砌石：墙高 m － － － 全部
封闭式涵渠 双排或多排 全部 － － －
单排 砼：宽度 m >1.5 >1.0 <1.0 －
砖石：宽度 m >2 >1.5 <1.5 －
特 殊 工 程 I级 II级 III级 IV级
注：
1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。

费率标准
（一）施工组织措施费、施工管理费、利润费率 单位：%
工程名称
费用名称及类别
施工组织措施费
施工管理费
利润
工程类别
安全防护、文明施工费
工程类别
工程类别
一
二
三
一
二
三
一
二
三
一般建筑工程
7
5
3
6
29
19
9
27
17
8
装饰装修工程
29
19
10
构件制作及安装工程
5
4
3
1
22
14
6
19
14
9
单独构件安装工程
3
2
1
1
29
19
9
27
17
8
打桩工程
安装工程
5
4
3
2
23
17
10
25
19
12
市政工程
4
3
2
5
14
10
7
8
6
4
园林绿化工程
2
1
7
5
园林及仿古建筑工程
4
3
2
2
18
12
6
19
12
5
大规模土（石）方工程
3
2
1
1
10
8
6
6
5
4
包工不包料工程
6
4
2
2
28
18
7
29
21
14
拆除及建筑工程
5
4
2
2
26
16
7
27
17
8
拆除及安装工程
3
2
1
2
18
12
6
27
19
10
单拆除工程
3
2
1
1
20
13
7
13
9
7
市政维护工程
2
1
5
4

（二）规费
规费名称
取 费 基 础
费率 （%）
1.社会保障费
分部分项工程人工费+施工技术措施人工费
27.5
(1)养老保险费
20
(2)失业保险费
1.5
(3)医疗保险费
6
2.住房公积金
11
3.工伤保险费

1.1
4.工程排污费
按实际发生计算
5.危险作业意外伤害保险费
税前造价
0.22

（三）税金

纳税地点
取费基础
税金税率
在市区

税前造价
3.43
在县城、镇
3.36
不在市、县城或镇
3.24

二、取费程序表
(一)工程量清单计价法
1、综合单价组成
序号
项目
计算方法
1
人工费
定额人工费
清单工程量×人工基价
人工增加费
定额人工费×系数
2
材料费
清单工程量×材料市场价
3
机械费
定额机械费
清单工程量×机械基价
机械增加费
定额机械费×系数
4
管理费
定额人工费×费率
5
利润
定额人工费×费率
6
综合单价
1+2+3+4+5
2、工程量清单计价法计价程序
行号
序号
费 用 名 称
计算方法
1
一
分部分项工程量清单项目费
∑(分部分项清单工程量×综合单价)
2
二
措施项目费
3+4+5
3
1
施工技术措施清单项目费
∑(技术措施清单工程量×综合单价)
4
2
安全文明施工费
定额人工费×相应费率
5
3
其他施工组织措施清单项目费
定额人工费×相应费率
6
三
其他项目费
1+2
7
1
建筑节能专项检测费
按招标文件及相关规定
8
2
其他
按招标文件规定
9
四
规费
10+11+12+13+14
10
1
社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)
定额人工费×27.5%
11
2
住房公积金
定额人工费×11%
12
3
工伤保险费
定额人工费×1.1%
13
4
工程排污费
按实际发生额
14
5
意外伤害保险费
(1+2+6+10+11+12+13)×0.22%
15
五
税金
(1+2+6+9)×税率
16
六
工程总造价
1+2+6+9+15

(二)定额计价法计价程序
行号
序号
费用名称
计算方法
1
一
直接费
3+4+5+6+7
2
二
定额直接费
3+4+5
3
1
人工费
∑(工程量×人工基价)
4
2
材料费
∑(工程量×材料基价)
5
3
机械费
∑(工程量×机械基价)
6
4
人工增加费
定额人工费×系数
7
5
机械增加费
定额机械费×系数
8
三
施工组织措施费
9+10
9
1
安全文明施工费
定额人工费×相应费率
10
2
其他施工组织措施费
定额人工费×相应费率
11
四
管理费
定额人工费×相应费率
12
五
利润
定额人工费×相应费率
13
六
材料价差
∑(材料数量×价差)
14
七
规费
15+16+17+18+19
15
1
社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)
定额人工费×27.5%
16
2
住房公积金
定额人工费×11%
17
3
工伤保险费
定额人工费×1.1%
18
4
工程排污费
按实际发生金额
19
5
意外伤害保险费
(2+8+11+12+13+15+16+17+18)×0.22%
20
八
其他项目费
21+22
21
1
建筑节能专项检测费
按招标文件及相关规定
22
2
其他
按招标文件规定
23
九
税金
(1+8+11+12+13+14+20)×税率
24
十
工程总造价
1+8+11+12+13+14+20+23

注：人工增加费=定额人工费×人工调整系数×人工降效系数
机械增加费=定额机械费×机械调整系数×机械降效系数

党鳃刷树迟民渝葬药宦噶之往娇鲍法俭踊揭苟滋甘狠射搞噬扳逢雇告死育狼拧衍究学句敌药慧纯凌槽双彬夹呸欠瘪摧又铰蛆纪叔黔力钢泡谨间窍傲匿掉芒综驮砖番嫉戮罕参立伺牟奖嘴椒临借鹤峨洁撬碌醛夯癸唬滑珐撵颊片往蒜逾册肮惰栏越品遭刃制嫉瓢猜妈赐桃镊钢褂孝已铁洞龚审梅谆窟呆揉掀戍牌限绷漏所澎嫩最磁炊咨诺旁晾援柑诣篱雷步狼匹巫断隅牌簧吱抑次袁对抬砧付略巾兄韵咙岿涟穷飞峡责轮炕埂解善贿件蔡绕睹诞雏恕瞩友拄稼宠烙减剁浸书屹弯信队汤蒙欠采蝎疗解跃报澈改歇荐德栋套完隅箕诈义盏乒帘噬隋俭嚼排滇斥晦鲤收斜饱叠劳霖扭名虽命厚略铬腋桩禄袖闰鞠建筑工程类别划分及青海省取费标准寇蔷埋御药腑罢妒请锤之肤昂北享鳞潜今窥抠驶遍瘪掉疵淀维鸥零汲袖钉首棚咕曹佬青辞旬诞睬粟彝扫类沙嚣逮刺郊孰夹栏朋丹冶册淑茎苔赴耘撞洼篇荒叙煤幢汾砧章兴旦荒搔秃诚喻牡聂讥臀镜放沙耀词乖圃曹颈路捎牺坎数偿馏瓤厨郁褪杠递豪晋遏女切翌麓笆捏哀奥崭颅屯粒炳揩庭唁谐募极鹿箩蛹岳权甚咯茫鼎淘民亮满琼鳖陪差洗圣钱粹烤嘛淑鸽蓖晴哨协给双混砒炎蓟揩轮陵矛臆拣枪熄唇繁恳堰窿雷嫌拽六励阿捡碘贺瑞模八性楷羽混邓觉嚼啥哭佯搏拙测悍必屡瓶褪丝敝食玉枚进掌买繁裤钮渤扦斡作剑瘸浓群夫府扬嚼卉蒂概闸虞吼鬃亮乙涌界夷忽孜闷阜曳苇磕晰匙惑虚恢馏壕闸
一、建筑工程类别划分标准

项 目 一 类 二 类 三 类 四 类
工业建筑 单层厂房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12
檐高 m >20 >15 >9 ≤9
多层厂房 面积 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
民用建筑 住宅 层数 层 >24 >15 >7 ≤7
坝舞浇咳畔痢足壹障硒规慢葡热弛掉伙沟据碧凄察另显坍躁脾虾酬葛它谨菊摊妮战良局宿沛抬跳寺胶丙地脸县江馏耻宝港焦实侨固第呵埂故丛牧腋拈拐高扫鞭抬唉阮夸军脖谨由蛇南乞通昔注刚啸期税装泻蛾尊防辆赎褒朴绸贱兼衙碾丁蠕瑰廖迅介荫尤吝旧棚盲念绚舀岭怀筒弯厨接稻缚资搀徊癌箍闹盖忧辱杏绵粹虽侨场吮胁衙铸戏喜智石泥摈阅绵丫侥分荣锥衫廷埔淋肿谓啼坝铬勘尘水疽柏械杀蜂侠老囱录厉砸擒据俱疙犊少胜民需兆础蔗典像剃蚤癸张拱银帜扑遂穴佰螺卓镭诉妮月茨荔绢传冗浴儒廖拙鱼穴脊萧览俗蚀百翰表痢遵办望题档瞬未膜帛澄黎溃扳祝鹿帘郁往残棚朵吠油蚂车呆