房产分割协议书.doc

房产分配协议书

甲 方（女方）： 身份证号：
乙 方（男方）： 身份证号：
甲、乙双方于婚姻关系存续期间共同购买了 套房产，分别位于 。20 年 月双方因感情破裂离婚，现双方自愿就上述房产分配事宜协商一致，约定如下：
一、房产的基本情况
1.1、房产位于 ﹑建筑面积为 平方米，储藏室面积为 平方米，房屋产权性质为 。
1.2、房产购买款 元，为甲乙双方共同支付，原为双方夫妻共同财产。房产用途为 ，房产现情况为 。
二、房产权利归属
乙方自愿放弃该房产的所有权、居住权、增值利益等所有权利，即自本协议签订之日起，房产的所有权、居住权、房产在本协议签订前或签订后的增值利益等所有权利均归属甲方个人所有。乙方对此无任何异议。
三﹑房产过户手续
3.1、因房产为小产权房屋，暂不能办理过户登记，但乙方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则乙方应赔偿甲方由此造成的一切损失。
3.2、房产符合过户条件时，乙方应根据甲方要求协助办理房产过户登记至甲方名下（若甲方将该房产转让给第三方，乙方无权干涉，且应积极配合甲方办理房产过户登记至第三方名下）的有关手续。
3.3﹑房产过户登记涉及的费用由 方承担。
3.4、就本协议涉及的房产手续及更名处理，乙方应及时配合甲方办理，房产涉及的所有手续均应交付给甲方。
四、违约责任
4.1﹑本协议签订后，若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方办理房产过户手续等）导致房产无法过户的，乙方应向甲方支付违约金 元，并且乙方应向甲方支付房款 万元。
4.2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户的，乙方对该房产仍然没有任何权利，不得依据其名义上的共有人身份主张与该房产有关的任何权益，否则甲方将不再退还剩余的房款，且有权追究乙方的违约责任。
4.3﹑乙方未根据甲方要求及时配合办理过户手续的，应赔偿甲方所造成的经济损失。
五、其他
5.1、本协议发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。
5.2﹑本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜，须由双方共同协商，并签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。
5.3﹑本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，一份留有关部门（房产合同备案单位）需要时使用（暂由甲方保管），具有同等的法律效力。

甲 方： 乙 方：

签订时间： 年 月 日
签订地点：
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