房地产置换协议.docx

房地产置换协议书

甲方：************公司
法定代表人：
住所：

乙方：
法定代表人：
住所：

乙方属**县招商引资企业，在***开发新天地项目（商业地产），为配合乙方项目整体规划，甲方****营业用房需进行拆迁。为兼顾双方利益，在平等、互利的原则下，甲、乙双方就房屋置换事宜协商达成如下协议。
第一条 为有效满足该商业区的金融服务需求，进一步促进该地区商业繁荣，甲方经公司股东会研究并同意，用项目新址的商铺与乙方***用房进行有偿置换。甲方用于置换的房屋信息如下：
1.1 建筑面积：
1.2 房号：
1.3 房屋结构：
1.4 土地使用权类型:
第二条 乙方用于置换的撒家湾分社营业用房具体情况如下：
1.1 房屋所有权证号：
1.2 国有土地使用证号：
1.3 建筑面积：
1.4 房屋结构：
1.5 土地使用权类型:
1.6 土地使用权面积:
第三条 甲方承诺：本协议第一条中所列房屋的有关情况真实，建设手续合法，规划设计符合规定和要求，建筑工程质量和消防工程通过有关部门验收合格，可依法办理产权，否则由此造成的损失全部由甲方赔偿。
第四条 乙方声明：在本协议第三条生效的前提下，乙方就双方房屋置换事宜签订本协议才具有法律效力。
第五条 置换的方式和标准。甲、乙双方房屋置换的方式为有偿置换，即：甲方以本协议中第一条所列房屋和第二条所列乙方房屋进行置换，并且甲方一次性补偿乙方装修费、设备迁移费、网络迁移费等各项费用共计人民币肆拾万元（￥400,000元）。
第六条 本协议签订后，甲方应在6个月内为乙方办妥合法有效的房屋所有权证和国有土地使用证，房屋所有权证和国有土地使用证上所记载的相关信息应与本协议第一条中所列内容一致。
第七条 本协议签订后，乙方应在6个月内将业务用房搬迁完毕，确保甲方及时进行拆除。在办理房屋产权过程中，乙方应积极配合。
第八条 在办理产权过程中，涉及的税费按有关规定应由甲方承担的由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。
第九条 房屋置换后，原乙方业务用房的拆除工程以及在拆除过程中的安全责任全部由甲方负责，乙方新的业务用房应服从甲方的物业管理。房屋拆除后，甲方对该土地的规划和利用乙方不得干涉。
第十条 违约责任。如任何一方不按本协议履行即为违约，需承担违约责任，所造成的损失由违约方负责赔偿。
第十一条 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。
第十二条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
第十二条 本协议自双方签订之日起生效。
第十四条 本协共叁页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
以下无正文
甲方签章： 乙方签章：
法人代表 法人代表
（或委托代理人）： （或委托代理人）：
协议签订日期： 年 月 日 .