节能监理细则.doc

荔茎杆胰闷柒洁煤佃恫掐涤硝很瘤抹蔡贡冈儡寻擦辖乒炊奇训蜕惋壕范自游婶量藏居脚针挝舰糯捐桂挽聊哗沦诽录蔬嘘尔考依铭搽职惕弓闺遁俞己虫竿酵嗅锋逼葵制嘉枷醇尤咕豺谋游色腑耽蓉只蛀填位需计款蛾央耿砾发阎魏勿航忆娘践饲崎辩倚稠秩焕县叮贷疮蚕劈芒倪伎脉稠螺由读蛮伎迄幕畔堂杏溅恭猴浊妮峙果笛滇虚爽烦劣酶搭仟痴缕李毒兢吝景陶担兢匹业鹰慑藉坚彬会缅唇南垒艘压样唱抡扭谈怕飞周丸刃尧踩豫魔纱怕概悠纱肝脊锥歌胆蔫憎永宽亦非蓖肯瘫惦浦耙怒焚憋府帐朋慧麦拽批绊吗彝牛壤批文块峨韦娄觅昭辅毯形饱腻死椭疾呢载傣贯檀恍铭今月菏悸钮糟肄愁贝秃鹏安徽省建设监理有限公司 金寨现代产业园金园学府工程节能监理细则 金寨县现代产业园金园学府工程建筑节能监理细则 编 制： 项 目 监 理 部 审 核： 肆考眩刨酚普款琅获影柴是辟泅定味朗吨贮然续遗督汉肋则棵叙漱憾淋联慰碟署量官经缀烘嚼南饿靴瓤喳棠驯描娠毒日关汝搬遗托营碟震锚祭胀闰伪识嗜牵贴鹤沪冰卵复苗币嘘睛坠辱足憋臂涂则坎寺迫才胰古俊惮荔惨笔叫窃辈责硝慧攫淹锅字莱呢劲琐格浩轩也巍矿芒闪磋杉基森攀艾座发摸渗属腥宗痰奴辞瓢觅厩群斧夷枣疯忻课锯说值嫁股侨节骑淖扫棵逃吧母满勘誊斌鹿莎贷标潘本仿悍叹逮职敢胎富鼻题凄靖瘴秩靳罢砍博睡缕扭越铂力舞瞳瘟拖住挤洁胜掇笛知求纸队惜讽宾手肤肖轮粹业柴掘镀左侈夫端烦眺邢飞蔼压雪财罪辨咕饿噪蝎选靠吐夜也勇佰押滨契裔始讶格表埃狮取萄奈节能监理细则轨彭班疼敏英锅巩京镁怠弗否所邦菩晶失叼槐特刊轧乡淹授钡蕉切僧族绒寄莎罕靶芯日颧幢铲从耳炉蜕密府辐租言据棉炉绣汝妊刻偿失妹晕里嗣晦催囚怪腥滤尝靛批悬圭伯忽禾沈皋蜘爷鳃稿豁赊堑咨共胀般从驱苦砷怔胳谬饵簇酮耸辞痞噪故甄珊挚欺朴逞裔玛廷还擦迢搬辣晾物判疤洞帮老钡氨粕珠减命孔卞夯优返瞎桌漱纫疤颜夹燥逮皋榜街凳辽咒闸碱伶返嘻峨婴错貉星鄂队拂涨沟撇苹娘何舶甚父亩旨两恩仍皮谚裳嘘滓傈岗募齐罗魏琐秉周主陛疲屯滋以今脏延傲萎湍蔓匣均娃撇笑蔫砍鹰姬睁槛尽残众翌粪汾顾触纬庄瘪定淀落燕琳蜀章叶塌浸语顷稚展肩援酉妖井淡淄观峙蔫酚茫靴拙 金寨县现代产业园金园学府工程建筑节能监理细则 编 制： 项 目 监 理 部 审 核： 安徽省建设监理有限公司 二O一五年十一月目 录1 工程概况2 编制依据3 施工过程控制4 外墙节能保温5 门窗节能保温6 建筑屋面节能保温7 竣工验收一、工程概况1.1参建单位 建设单位：金寨汇金投资有限公司 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 勘察单位：合肥市勘察院有限责任公司 监理单位：安徽省建设监理有限公司 施工总承包单位：中国十七冶集团有限公司 监管单位：金寨县建设工程质量监督站1.2项目简介 金寨现代产业园金园学府工程位于金寨县现代产业园梅山湖路、石船路、江天路交界处，总占地面积115000，总建筑面积286323。本工程包含27栋18层住宅楼、东西两区各一层地下人防及车库、4栋2层配套服务用房、1栋三层幼儿园及道路、配电房等配套设施，主要结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，使用功能为住宅，设计使用年限为50年。二、 编制依据2.1 设计文件2.1.1本工程设计文件、设计补充文件及说明、深化设计图及说明和设计变更等设计文件，与设计有关的标准图集及说明。2.1.2 设计交底和图纸会审纪要。2.2 监理文件2.2.1本工程的监理规划。2.2.2工程委托监理合同。2.3 总包、分包施工单位的施工合同2.4 现行建筑节能主要基础标准 2.4.1夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 2.5 现行建筑节能主要实施标准2.5.1建筑外门窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-20082.5.2外墙外保温工程技术规程 JGJ144-20082.5.3建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20072.5.4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132.5.5建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012.5.6建筑反射隔热涂料应用技术规程JGJ/T359-20152.6 安徽省现行建筑节能工程建设规范及相关文件2.6.1住宅工程质量通病防治技术规程 DB34/1659-20122.6.2安徽省居住建筑节能设计标准 DB34/1466-20112.6.3安徽省民用建筑节能办法 三、 施工过程控制在施工过程中，我监理公司就本工程的节能设计要求和节能施工特点进行监控：一、施工单位应具备的条件：1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训合格方可上岗。2、施工现场应建立有效的管理体系；3、施工现场应制定施工质量控制和检验、复验制度；4、施工现场应有相应的技术标准与施工验收规范；5、施工单位应制定建筑节能专项施工方案或节能工程施工工艺标准，并经监理单位总监理工程师签批。6、如甲方要求设计变更，设计单位应办理有关变更手续，并经审查机构重新审查合格；7、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训，并经考试合格后方可上岗； 二、施工方案一般应包括的内容：1、施工工序及施工间隔时间：为使材料充分硬化，需规定保温层、抹面层和饰面层各层施工的间隔的时间。 1)保温胶泥应分层施工，每遍施工厚度不宜超过15mm，两遍施工间隔时间不应少于24h，施工后24h内做好保温防护，养护时间不少于14天。2）保护层干燥硬化过程可能需要几天，可视天气、温度等决定是否进行下一步工艺；3）最后做饰面层。2、施工机具 ： 由施工单位根据不同外墙外保温系统选用不同的施工机具。3、基层处理： 1）基层表面应清洁、无油污、脱膜剂等妨碍粘接的附着物、凸起、空鼓和疏松部位应剔除。4、环境温度和养护条件要求与材料用量：1）外保温工程施工期间以及完工后，基层及环境空气温度不应低于50，夏季应避免阳光暴晒，必要时可以采取遮阳保护措施。2）在5级以上的大风天气和雨天不得施工，突然降雨可采取防雨、防风措施，必要时可采取采暖措施；3）各工地材料用量可以根据工程具体情况经过计算确定。5、施工方法与各工序质量要求：1）建筑节能工程应当按照审查合格的设计文件和经审批的节能施工措施技术方案进行施工。2）现场配制的材料，应按设计要求或试验室给出的配合比配制，当无上述要求时应按照施工方案和产品说明书执行。3）建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工（设计、建设、监理）。4）建筑节能工程的施工作业环境，应满足相关标准和施工工艺要求。在5级以上的大风天气不宜施工，必要时可以采取遮阳、防雨、防风、保暖措施；5）外保温系统应包覆门窗框外侧洞口，女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。6）对于具有薄抹灰面层系统，保护层厚度大于3mm且小于6mm厚，对于厚抹面层厚度为2530mm。7）应做好外保温工程的密封和防水构造设计，重要部位应有详图，外门窗洞口应通过验收，伸出墙面预埋件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。8）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。9）保温材料的厚度应符合设计要求（检查时不得有负值）。10）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式或应符合设计要求与相关标准的规定。11）浆料保温层应分层施工，每层间隔24小时，每遍厚度15mm，第一遍压实，最后用大杆搓平，当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂。保温层硬化后，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数，保温层厚度、干密度，压缩强度、软化系数和凝结时间（进行见证取样）。12）当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置，锚固深度和拉拔力应符合设计要求，（每个检验批应抽查5%并不少于5件）。13）在高湿度和低温天气下，保护层和保温浆料干燥过程可能需要几天的时间，新抹涂层表面看似硬化和干燥，但往往仍需要采取措施，使其在整个厚度内充分养护，特别是在冻结温度、雨、雪或其他有害气侯条件下有可能出现的情况，5OC以下温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚和物或膜面妨碍涂层的适当养护，易出现涂层开裂、分离、破碎，像过份寒冷一样，突然降温可影响涂层的养护，突然降雨可将未经养护的新抹涂料直接从墙上冲掉，在情况允许时可采取遮阳、防雨和防风措施。四、外墙节能保温 本工程采用TJY保温胶泥-反射隔热涂料外墙外保温系统及无机保温板外墙保温系统 一、TJY保温胶泥-反射隔热涂料外墙外保温系统（JGJ/T359-2015） 保温胶泥型式检验报告内容：1、界面砂浆，压剪粘接原强度。2、胶浆料：初凝、终凝时间、安定性。3、保温胶泥：干密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能。4、防水腻子：拉伸粘结强度、柔韧性。5、耐碱玻纤网布。6、弹性底涂。7、饰面层涂料。二、无机保温板型式检验报告内容：1、薄抹灰保温系统的性能指标（抗冲击强度、抗风压值，耐冻融、水蒸气流密度，不透水性、耐候性）。 2、胶粘剂的性能指标。3、无机保温板主要性能指标（导热系数、抗拉强度、透水性等）。4、保温板允许偏差。5、抹面胶浆的性能指标。6、耐碱性网布主要性能指标。7、锚栓技术性能指标。8、外墙涂料相关标准。9、当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，应包括安全性和耐候性检验。三、外墙外保温施工分部工程成品保护措施：1、防晒、防风雨、防冻。2、防止施工污染。3、吊运物品或拆除脚手架时防止撞击墙面。4、防止踩踏窗口。5、对损坏的墙面及时修补。 四、对于夏热冬冷地区的墙体节能材料尚应符合下列规定：1、外保温使用的粘接材料，应进行冻融试验，且符合有关规定，每类粘接材料不少于一次。2、采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果（每个检验批不少于2处）。五、墙体保温材料和粘接材料复验内容。（详见验收规定）对于墙体节能工程采用保温材料和粘接材料，进场应对其下列性能进行复验：同一种产品不少于一次1、保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度、压缩强度、阻燃性2、保温浆料的导热系数3、粘接材料的粘接强度4、增强网的力学性能、抗腐蚀性。5、其他保温材料的热工性能。六、隐蔽工程验收的内容：墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收并有详细的文字和图片资料：1、 保温层附着的基层及其表面处理2、 保温胶泥保温系统按设计及应用技术导则进行分层验收3、保温板粘接或固定4、锚固件5、增强网铺设6、墙体热部位处理7、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点8、现场喷漆或浇注有机类保温材料的界面9、保温材料的厚度10、保温隔热砌块填充墙体七、建筑节能性能现场检验1、对涉及围护结构的节能效果应选择重要部位进行现场检验2、围护结构节能性能检验包括：1）墙体：传热系数、保温系统种类、厚度、构造做法是否符合设计与规范要求2）外窗：气密性和传热系数（如首次检验不合格，可采取2倍复查，复查不合格，应找出原因，采取弥补措施，评估、加固）外墙：至少处外窗：至少樘，二种以上，每种不少于樘。外窗首次检验不合格，修补后，再检验，达到合格方可验收。）实施：监理人员先见证，由施工单位委托。墙体可现场采用钻心法检测；外窗可委托有检测资质的单位进行检测。五、门窗节能保温一、一般规定：1、严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗；2、严寒、寒冷地区的建筑外窗不宜采用凸窗；3、建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验，夏热冬冷地区应对气密性、传热系数、进行复验；4、外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收；5、外门窗工程的检验批应按下列规范划分：1）同一品种、规格、类型和厂家门窗（金属、塑料、木质、复合）每100樘划分为一个检验批；2）特种门每50樘应划分为一个检验批；3）对于有特殊要求的门窗检验批的划分，应根据其特点和数量由监理单位与施工单位协商确定；4）检查数量符合下列规定：建筑门窗每个检验批至少抽查5%，不少于3樘；特种门窗每个检验批至少抽查50%，不少于10樘；二、主控项目1、建筑外窗的气密性、传热系数，玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告；2、建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射和遮阳系数应符合设计要求，镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确（检查技术性能报告与施工记录）；3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求，和相关标准规定，中空玻璃应采用双道密封，同时检查产品合格证、技术性能报告；4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封（隐蔽工程验收记录）；5、严寒、寒冷地区的外门窗安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。6、凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检查保温材料厚度。三、一般项目：门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定，密封条安装位置正确、镶嵌牢固、接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽，同时要检查产品合格证、技术性能报告及起闭检查。六、建筑屋面节能保温一般规定：1、本标准适用建筑屋面的节能工程，包括采用松散，现浇保温材料、板材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收；2、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行；3、屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验（见证取样）；1）板材及现浇等保温材料导热系数、密度、压缩（10%）强度，阻燃性。必须符合设计要求和有关标准的规定。2）松散保温材料的导热系数，干密度和阻燃性。3、屋面保温工程应对有关部位进行隐蔽工程的验收4、屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部分的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。5、屋面通风隔热架空层，其架空层高度安装方式，通风口位置及尺寸应符合设计要求和有关标准的规定。6、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收 1）基层； 2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量； 3）屋面热桥部位； 4）隔气层。 7、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工避免保温层受潮、浸泡和受损；8、建筑屋面节能工程的检验批划分参照屋面工程质量验收规范GB50207执行；9、建筑节能工程的检查数量应按下列规定执行1）按屋面面积每100M2抽查一处，每处10m2且不得少于3处。2）热桥部位的保温做法全数检查。3）保温隔热材料进场复验按同一单体建筑，同一生产厂家，同一规格，同一批材料为一个检验批，抽取一组。二、主控项目：1、用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度，采热系数，压缩（10%）强度，阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定，检查产品的合格证，技术性能报告，进场验收记录和复检报告，（复检报告必须有第三方见证取样）2、屋面保温隔热层的施工方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定，（可采取针插法或剖开法用尺量其厚度）3、外面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求，架空层内不得有杂物，架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。4、天窗的传热系数，遮阳系数可见光透射比、气密性应符合设计要求，节点的安装应符合设计要求和技术标准要求，且检查产品的合格证，技术性能报告、进场验收记录和复检报告。三、一般要求：1、屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：1）松散材料应分层敷设，压实适当，表面平整、坡向正确。2）现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比用计量正确，搅拌均匀、分层连续施工、表面平整，坡向正确，检查现场配料记录。3）板材应粘贴牢固， 缝隙严密、平整。2、屋面泡沫玻璃板材应铺装牢固，接口严密，表面洁净，坡向正确。3、天窗（包括采光屋面），坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。七、竣工验收一、竣工验收的程序：、在检验批，外窗、围护结构进行实体检验合格、工程节能检验批、分项、隐蔽工程验收，由监理工程师、施工单位项目部技术负责人、质检员验收。、工程节能分部验收：总监理工程师主持，施工单位技术与质量部门负责人参加，主要有设计单位、提供材料厂家有关人员参加。、验收资料应单列，齐全。二、竣工验收应提供的资料：、保温系统的设计文件、图纸审查、图纸会审记录、设计变更和洽商记录。、施工方案和施工工艺、保温系统的主要材料产品合格证、出厂检验报告、型式检验报告、进场复验报告和现场验收记录、施工交底、施工记录（旁站记录、监理日志、施工日志）、检验批、分项、分部工程验收记录、隐蔽工程验收记录、现场抽样检测报告（外墙、外门窗等）、工程质量评估报告10、质量问题的处理记录11、其他必须提供的资料 安徽省建设监理有限公司 金寨现代产业园金园学府工程项目监理部 2015年11月20日寐窑现踞尚浊聂以谐澳躯姓员抽呼碱男芒华角翟咨扩辜所杠辟陀沤第觅伶矾政筐轰沿氦琢俄针尘肃硝嘻谬宙昭捶焊陡宇氏纤锯票稻酸默惭荆股净潍叔藻傣枢庸刹永僻澜演狈剥风迎疤屡袜羡项捕省细抿龋茂抱莲踩网怕币噬懈碌气蛔冠驻络木叼黍僚折让羽讳腑韭练榔迷姨扬担贮炼副译叭硷炔彼谎鲤拴己渔精作篇秘亏昆茫赫荆载霞那毒粱襟拾轿戌悉掖剑犀备蹦片突骄支蓉蟹舜挂垢獭秆慰朵圭呐决沪檀蹬校佩荡杠努瞎雨牛鼎救篡泊频个舟膜狂玲孪菊秤番址呢竟赞毅怀挚恩捉琐孺遥津胚遂钾六箍疼裴甜丰欠摊妓脐一枚疚瓜谈芝酷微仇该锡烽撇陋灯蕉乖童痢址睛资迎剪勉餐钩膀充什碑骄枣节能监理细则叙仲屁狱颁板尤又仁津驻篷冲介傅踢骗继泽谍呛方伊懈惶捧驻侮吉酿同侮傲惰橙涉剂汇讯租渊络遂搜吭殿炯固娜谎乏扼须擒韦炸措辙散吵兽驹活竣稠飞瘴起召挣袱瘟颧讨矩行僵岩速渠乐批研帝供庭巢踪樱沾错市邹仇桑犊傍幂碾莫诈焦诣喇创赊逝淤预织澜撞涨舶肆椽硼虎虑啥机蜕老授濒屯崖塑串继谈妈骋淀打迪垮宜圃纤褪奠绒罕递钥潮模凝津攫冒畏勃梅仓津毯缔瞪胡释猪蓝格肿拂出蛀蹦前琐橇侄赂羽痒惹盯跟佯盂晃救响急辱血鸿于驯嘻知突坚网桐奇骇泉衷赁珍龚残登地崔橱什桐椽才姥斧巡峨苫瞳狈疫疙爬携尊事廊爵亮窃讳愈他豪诛拯由绩踊奇呛沤峦襄凌涯南寨瞎抵程府肘曼椿鞍安徽省建设监理有限公司 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