深圳经济特区房屋租赁合同书.doc

深圳经济特区房屋租赁合同书出租方：（简称：甲方）电话： 地址：承租方： （简称：乙方） 电话： 地址：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市福田区 的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方，作住宅使用。 二、租期从年月日起至 年月日止。 三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月初天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付两个月房租 元，作为押金，合同期满后退还给乙方。 五、房屋管理费、水电费、煤气费、数字电视费、卫生费由乙方负责交付。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达两个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方并取得同意，同时应返还押金；如乙方需退房，也必须提一个月通知甲方并征得同意，同时不得要求返还押金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 备注：、出租人： 承租人： （签名盖章） （签名盖章）年月日签订于深圳 年月日签订于深圳