垫资赎楼协议书.doc

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协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
依据《合同法》并经协议各方友好协商后，丙方同意出资为甲乙方双方实现“银行垫资赎楼”业务，达成如下协议内容。
卖方姓名

身份证号

联系方式

卖方配偶

身份证号

联系方式

房屋权证号

房屋座落

原贷款银行

本息金额

产调说明

买方姓名

身份证号

联系方式

配偶姓名

身份证号

联系方式

新贷款银行

是否批复

审批金额

一、 业务信息
二、 协议内容及权利与义务
1、 协议期限： 年 月 日至 年 月 日。
2、 甲方在收到专项“垫资赎楼”款后，需立即转账至指定还款账号（原贷款行），保证专款专用；待资金入账后甲方需及时联系原贷款银行出具《他项权利证书》《结清证明》《 房产证》等解除与原贷款发放行的相关手续。甲方保证过户期间无银行端及银行端以外抵押、法院查封、执行等债权债务纠纷。
3、 乙方在收到甲方提供房屋过户手续时，需配合甲方实现房屋产权转移，及时出具房产证书，协调新贷款银行办理抵押、放款手续。待新贷款金额全部打入银行指定收款账户。乙方保证过户、放款期间无银行端及银行端以以外的抵押、法院查封、执行等债权债务纠纷。
4、 丙方待甲乙双方落实全部出款条件后，及时足额向甲乙双方共同指定的银行账户内转款。
5、 待银行放款至指定账户内，乙方解除协议责任。待丙方全部出资款打入丙方指定收款账户内，甲方解决协议责任。
6、 协议期内，甲乙双方需按协议约定内容履约，如因买方原因不能及时办理抵押，延误放款时间，超过协议的约定期限乙方需向丙方支付除本金之外违约金人民币： 元整，如因卖方原因造成房产查封等不能办理过户，造成乙方不能办理抵押，银行不能放款，超过协议的约定期限甲方需向丙方支付除本金之外违约金人民币： 元整。丙方有权向甲乙双方任何一方追索上述权利，甲乙双方知悉并放弃抗辩权利。
7、 其他约定：
__________________________________________________________________。
二、 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，手写与打印部分经三方确定均视为有效。
三、 本协议若产生争议时，各方同意解决争议地点：_济南市历下区人民法院__
四、 本协议自三方签字之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
年 月 日
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