停车库委托经营协议.doc

停车库委托经营协议
（协商稿）

甲方：重庆鸿程开发有限公司
乙方：重庆零距离物业服务有限公司

经甲乙双方友好协商，乙方接管山水家园小区后，甲方把自有产权部分的停车库车位委托给乙方管理服务，并达成如下协议，双方共同遵守。
一、小区停车库基本情况：
山水家园小区1号、2号、3号车库共有停车位136个（含11个不能使用），实际可使用车位125个，其中已出售38个，尚余有可出租车位87个。（以上车位数以鸿程公司提供核准数量为准）
二、合作方式：
1、甲方委托乙方对本停车库全权管理并提供相应服务，经协商，该停车库属甲方产权部分的每个车位租金为200元/月（含物业服务费）,一年期满后每个车位租金为300元/月（含物业服务费）；甲方以87个可出租车位作为实际收费计费基数，余下4个不能使用车位不计入乙方向甲方缴纳停车位租金范畴。
3、车库临停车辆收入归由乙方；
4、每个车位提取50元作为乙方的管理费。
三、车库管理成本及收入
管理成本：
工资支出：950*7=6650元
加班及福利：6650*13%=864元
保险费：400*7=2800元
税费：14950*5.6%=837元
水电费：电 1200元/月 水 15吨 水电费2000元
公共责任保险：一年10000元 1000元/月
合计支出：14151元
收入：
38个产权车位物业服务费：50*38=1900元
车位租赁费：150*87=13050
合计收入：14950元

四、乙方履行以下义务：
1、停车位租金由乙方代收，甲方配合；
2、乙方负责做好车库的安全防范及停车秩序的管理。
3、供停车库正常使用的小型（200元以下）室内设施的维修、维护、保养均由乙方负责；
4、按时支付甲方停车位租金；
四、 甲方应履行以下义务：
1、提供本停车库产权资料及车位停放规划平面图；
2、确保委托经营前本停车库设备设施齐全，有相应收费批文和手续；
3、甲方提供停车库经营用票据并承担税费；
五、费用结算：
1、每月20日-30日由乙方代收停车位下月租金，（仅限甲方94个自有停车位产权部分的费用结算）。
2、甲乙双方按
六、本协议试用期3个月，即：自2010年10月1日至2010年12月31日止，期满双方如无异议，则协议生效。
七、本协议一式叁份，双方各执壹份，具有同等效力。

重庆零距离物业服务有限公司 重庆鸿程开发有限公司
法人签名： 法人签名：

2010年6月10日