无机保温砂浆外墙施工方案.doc

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浦东古北御庭工程
内外墙保温层施工方案

2011-6-24

浙江宝业建设集团有限公司浦东古北御庭项目部

目 录

1 工程概况 2
2 编制依据 2
3 编制说明 2
4 无机保温砂浆内外组合保温施工技术方案 3
4.1 外墙内外组合保温系统构成及做法表 3
4.2 外墙内外组合保温系统构造 5
4.3 保温系统范围 6
4.4 施工前准备及施工条件 6
4.4.1 保温施工的前提条件 6
4.4.2 保温施工前准备要求 6
4.5 内外组合无机保温砂浆系统施工方法 7
4.5.1 施工工艺流程 7
4.5.2 基层处理 7
4.5.3 批JCTA-400F保温专用界面处理剂 8
4.5.4 抹JCTA-950无机保温砂浆 8
4.5.5 涂刷SB-1防渗剂 9
4.5.6 护面层施工 9
4.6 干挂石材墙面无机保温砂浆施工 10
4.7 节点部位处理 12
5饰面层施工要求 16
5.1 外墙涂料饰面层施工要求 16
5.1.1 外墙腻子施工 16
5.1.2 外墙涂料涂装 16
5.2 内墙涂料饰面层施工要求 16
6 保温施工注意事项 16

1 工程概况
本工程为浦东古北御庭项目的外墙外保温工程。建筑类型由6幢18-19层高层组成，建筑高度57m。住宅底层为公共建建筑，结构形式为剪力墙结构，建筑外墙保温形式采用双组合形式，保温杯材料采用JCTA-950无机保温砂浆，设计系统为内外组合保温。外墙外侧保温材料采用JCTA-950-80型无机保温砂浆，外墙内侧保温材料采用JCTA-950-100型无机保温砂浆。保温层设计厚度（1、2、3、5、6号房）36mm、（4号房）38mm、（公建）40mm，底层架空楼板部位厚度均为30mm，外墙内侧保温层厚度均为20mm。外墙饰面为涂料和干挂石材。
2 编制依据
1） 依据甲方提供的设计施工图纸要求
2） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
3） 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144 -2004）
4） 《外墙外保温专用砂浆技术要求》(DB31/T366-2006)
5） 《建筑保温砂浆》（GB/T20473-2006）
6） 《墙体节能建筑构造》（06J123）
7） 《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121-1）
8） 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004）
9） 《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2009）
10） 《JCTA-950无机保温砂浆系统应用技术规程》（DBJ/CT041-2007）
11） 《JCTA-950无机保温砂浆系统建筑构造》（2008沪J/T-139）

3 编制说明
为确保把内外组合保温工程建设成一个高质量工程，施工是重要环节，为此针对本工程实际的特点，对本项目专门制定本技术方案，内容包括本工程的施工程序、施工方法及施工注意事项等。

4 无机保温砂浆内外组合保温施工技术方案
4.1 外墙内外组合保温系统构成及做法表
建筑
部位
构造
层次
施工材料
构造做法
涂料
饰面
外墙与架空
楼板
外饰
面层
涂料
应采用：JCTA-600-4柔性外墙腻子
应采用：水性弹性
外侧
保温层
抹灰泥
厚3，JCTA-920A抹灰泥，批二遍，第一遍批后随即进行玻纤网格布铺设及锚固件安装，随后加料抹平、压实，隔天批第二遍，二遍完工后应养护2-3d进行后续饰面层施工；
锚栓
仅底层架空楼板部位采用
专用保温锚栓（L=70mm），最小锚固深度不小于25mm。
耐碱玻纤网格布
铺一道标准型耐碱玻纤网格布（160g/㎡），湿铺于第一遍抹灰泥上，搭接长度100，门窗角部及终端外露部位包边增强用窄幅标准网。
保温砂浆

防渗剂
厚36、38、40(30)，JCTA-950无机保温砂浆（80型），分二遍抹，每遍厚度不大于20厚。第一遍应压紧、压实，且表面进行扫毛处理，隔24h再抹第二遍，大杠刮平并木蟹磨平；完工后养护3-5d进行后续施工。
养护好后表面涂刷SB-1防渗剂1道，不得露底、漏涂。
界面剂
厚2，JCTA-400F专用界面剂，满批墙面，随即抹保温砂浆。
墙体
基层
外墙找平
水泥砂浆
厚20 ， P15干粉砂浆（1:3水泥砂浆或JCTA-860商品砂浆），砂浆找平层应符合一般抹灰工程质量验收标准。
注：架空楼板部位可不施作找平。
混凝土
界面剂
批2.5厚JCTA-400A混凝土界面剂，不得滚涂、刷涂。
墙体
钢筋砼或填充墙
内侧
保温层
界面剂
厚2，JCTA-400F专用界面剂，满批墙面，随即抹保温砂浆。
保温砂浆

防渗剂
厚20，JCTA-950无机保温砂浆（100型），一遍抹成形，压紧、压实大杠刮平并木蟹磨平；完工后养护3-5d进行后续施工。
仅卫生间、厨房潮湿部位等墙面采用，其他部位不用。
养护好后表面涂刷SB-1防渗剂1道，不得露底、漏涂。
耐碱玻纤网格布
铺一道标准型耐碱玻纤网格布（160g/㎡），湿铺于第一遍抹灰泥上，搭接长度100，门窗角部及终端外露部位包边增强用窄幅标准网。
锚固件
-
抹灰泥
厚3，JCTA-920A抹灰泥，批二遍，第一遍批后随即进行玻纤网格布铺设，随后抹平、压实，隔天批第二遍，二遍完工后应养护2-3d进行后续饰面层施工；
内饰
面层
涂料
采用：内墙腻子、内墙涂料。
干挂
石材
外墙
干挂
石材

基层：应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程质量验收标准(土建)。
作业面交验，放基准线，出灰饼
界面剂
厚2，JCTA-400F专用界面剂，满批墙面，随即抹保温砂浆。
保温砂浆

防渗剂
厚36、38、40，JCTA-950（80型）无机保温砂浆，应分二遍抹，每遍厚度≯20mm。第一遍应压实并作扫毛处理，隔24h再粉第二遍，第二遍应压紧，压实，大杠刮平且用木蟹磨平。完工后养护3-5d左右进行后续施工。
养护好后表面涂刷SB-1防渗剂一道，不得漏涂、露底。
抹灰泥
厚3，JCTA-920A抹灰泥，满批一遍，将保温层全面遮盖防护
饰面材料
干挂石材饰面,板缝弹性密封胶嵌缝
墙体
基层
及其内侧保温
同涂料饰面外墙要求，但内侧可不做找平，直接用保温砂浆进行找平及保温层施作
注：1、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程的质量要求。
2、水泥砂浆找平层应养护7-14d且经验收合格后，方可进行保温系统施工。

4.2 外墙内外组合保温系统构造

外墙内外组合保温系统构造图

底层架空楼板部位保温系统构造图
4.3 保温系统范围
应包覆建筑物及房间各面与室外空气直接接触的墙体、楼板等部位，还应包覆门窗框内外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位，局部墙面与保温墙面连通呈整体时亦应跟通做保温。

4.4 施工前准备及施工条件
4.4.1 保温施工的前提条件
1. 保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收, 洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求, 门窗框或辅框应安装完毕。外墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和接线盒等预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。
2. 保温砂浆施工前，基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
3. 土建方应与保温施工做好前道工序交接，具体内容要求：
4. 外墙门、窗框应安装完毕，且符合相应质量验收标准；
5. 外墙面装饰构件或设备安装的预埋固定件等应已安装完毕；相应的靠墙外门窗边框、外墙面的管道等预埋固定件及户外煤气、排烟管道及电源插座等也应事先安装完毕，并考虑保温施工后增加的厚度。
6. 施工现场应做到通电、通水，并保持作业面的清洁。
7. 外墙脚手架均应验收合格，脚手管离墙距离应大于200㎜，如距离过小影响保温砂浆施工的应及时移位，外墙面脚手架、管线等如有拉结点尽可能移至窗洞口或预留孔洞处，以便保温施工的完整性。
8. 施工中的保护设施应待保温施工完毕后方才拆除。
9. 基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程的质量要求，方可进行保温施工。
4.4.2 保温施工前准备要求
1. 施工前均进行技术交底工作，并均对施工现场进行核查，了解并遵守现场管理的有关规定。
2. 各道工序均做好自检、互检及交接检。
3. 施工中不损坏建筑物的原有设施和结构。
4. 施工人员均遵守有关施工安全、安全用电、劳动保护、防火的法律、法规。
4.5 内外组合无机保温砂浆系统施工方法
4.5.1 施工工艺流程
工具准备
材料准备
基层验收

配界面剂

批专用界面剂

配保温砂浆

厚度不大于20mm，可一次成形，完工后养护3-5d。

抹无机保温砂浆

刷涂防渗剂

配抹灰泥

批第一道抹灰泥

修整
饰面材料准备

铺设网格布

锚栓安装（架空楼板）

批第二道抹灰泥

特殊部位处理（全过程）

保温系统交验

饰面层施工

验收

注：干挂内保温及内保温按构造要求施作。

4.5.2 基层处理
1. 基层应采用水泥砂浆进行抹灰找平处理。抹灰前在混凝土基层墙面先批一道JCTA-400A混凝土界面处理剂，厚度约为2.5厚（基层为加气混凝土墙面采用JCTA-400D加气混凝土界面剂），随后采用P15抹灰砂浆（采用1:3水泥砂浆或JCTA-860商品抹灰砂浆）按照一般抹灰工艺要求进行20厚抹灰施工，完工后自然养护7-14d以上方可进行后续保温施工。
2. 粉刷前砖墙与混凝土柱梁接缝处应按施工规范要求铺网作抗裂处理。
3. 基层应达到抹灰工程的一般抹灰质量验收标准，并应达到规定的养护期。
4. 保温施工前将基层表面处理干净，基层表面应无粉尘和油污以及影响粘结性能的杂物。
5. 基层干燥即基层吸水量大时应用水湿润，使基层内湿外干，施工前表面无明水。
6. 在外墙面上做好灰饼、冲筋。

4.5.3 批JCTA-400F保温专用界面处理剂
将界面剂按比例（水粉比约1：4）加水搅拌均匀，用铁板在基层墙面上满批（宜拉锯齿），厚度为2mm。待其表面稍干后（一般隔5-10分钟），即用JCTA-950无机保温砂浆（按产品要求现场自行调配）进行粉刷施工。

4.5.4 抹JCTA-950无机保温砂浆
将JCTA-950无机保温砂浆（80型）按照水灰比1：1.0-1.1（视气温可适当调整）和JCTA-950无机保温砂浆（100型）按照水灰比1：1.3-1.4（视气温可适当调整）用砂浆搅拌机搅拌成浆体，搅拌应充分均匀，然后按一般抹灰施工操作规范进行保温砂浆粉刷。
无机保温砂浆外墙外侧采用80型无机保温砂浆，厚度为36mm（1、2、3、5、6号房）、38mm（4号房）、40mm（公建）、底层架空楼板为30mm。外墙内侧采用100型无机保温砂浆，厚20mm，可一次抹成型，压紧、压实。
外侧无机保温砂浆应分层施工，每遍粉刷厚度不应大于20㎜，第一遍应压紧、压实并进行表面扫毛处理，隔24h以上再粉后一遍，表面应搓刮平整。分层施工时，若间隔时间过长或墙面过于干燥，施工前，应先洒水湿润墙面。保温砂浆粉刷完毕后养护3-5d，方可进行后续施工。

4.5.5 涂刷SB-1防渗剂
无机保温砂浆养护好后，在其表面涂刷SB-1防渗剂1道，采用十字交叉方式涂刷，不得漏涂、露底，防渗剂施工后隔约15分钟，即可进行后续工序施工。

4.5.6 护面层施工
1. 批抹灰泥（采用JCTA-920A抹灰泥）底层
待无机保温砂浆经防渗处理后，将拌匀的抹灰泥（水灰比约1：5）沿工作面均匀地批刮在保温砂浆上，厚度约为1.5-2mm，抹灰泥批好后，随即将网格布压入湿的抹灰泥内，压入深度不得过深，表面网纹应暴露出来，并压实平整，不得有皱褶、空鼓、翘边现象，随后加料抹平、压实，随后再进行锚栓安装工作（架空楼板部位使用）。
耐碱玻纤网格布铺设方法如下：
1) 网格布断头拼缝处搭接的要求，其左右水平方向、上下垂直方向搭接宽度不应小于100㎜，搭接处局部抹灰泥不足可用原砂浆补充。
2) 与门窗台侧边相接处应将网格布翻包至门窗台侧边的保温层表面。
3) 门窗洞口应沿洞口四角45°方向先增贴一块200×300㎜的网格布进行加强，然后将大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布上。

4) 墙角处，网格布应是连续的，两边包角的宽度不应小于200㎜(阳角)和100(阴角)㎜。见下图所示。

2. 安装锚栓（仅底层楼板部位采用）
锚栓布置方法：当网格布湿铺在底层抹灰泥上后，钻好锚栓孔眼，锚栓按@500×500进行布置，然后将锚栓安装网格布外侧锚固于基层墙体，最小锚固深度不应小于25mm，安装时应先压入膨胀套管后再敲入钢钉，严禁膨胀管和钢钉同时敲入。锚栓的圆盘可稍稍陷入底层抹灰泥内，不得太深入或过高于底层抹灰泥，锚栓安装完毕后，加料覆盖锚栓帽盘。
3. 再批抹灰泥（采用JCTA-920A抹灰泥）面层
隔天再批刮抹灰泥面层，抹灰厚度约为1.5-2㎜。抹灰泥总厚度约3-4mm。
抹灰泥护面层施工完毕后，自然养护2-3d后即可进行后道工序施工。

4.6 干挂石材墙面无机保温砂浆施工
1. 干挂石材墙面构造图
注：具体龙骨安装形式按设计要求确定。
2. 保温系统施工
1) 基层处理
施工保温砂浆的墙面应清理干净，不得有影响粘结的隔离物。
2) 保温施工方法
先进行批JCTA-400F保温专用界面剂，然后粉刷无机保温砂浆（操作方法同上），养护3-5d后涂刷SB-1防渗剂1道即可，干挂石材饰面内只需批一道JCTA-920A抹灰泥作防护面层（不需铺网格布和安装锚栓）。
细部要求：竖向龙骨与基层墙体间缝应用无机保温砂浆填充密实。
3) 干挂石材安装
a) 墙面横龙骨安装。
b) 安装的钢构件如与保温系统终端存在接缝，可视具体结构形式及甲方要求进行必要的防水节点处理，可用JCTA-690水泥基弹性防水膜涂刷接缝部位。
c) 安装钢构件时，如保温系统受到局部损坏，应及时对其进行修补。
d) 进行干挂石材固定安装,石材之间留缝应用专用密封胶进行密封。

4.7 节点部位处理
1. 门窗洞口节点

注：具体按设计构造要求

2. 内隔墙节点

3. 分户墙节点

4. 内墙节点

5. 厨卫间内墙节点
考虑到厨卫间保温系统长期受到潮气大、湿度高等不利因素影响，因此在内墙保温系统完成后，建议在保温系统表面进行防水处理，以确保保温系统不受潮气等影响而被破坏。建议采用JCTA-690Ⅱ型水泥基弹性防水膜在保温系统表面批两遍，厚度为1mm厚做防水处理。

6. 墙身结构线脚节点处理
本项目外立面墙身采用结构线脚做装饰造型，该结构线脚应采取保温措施进行包覆，具体根据设计要求。

7. 其他节点详图参照《JCTA-950无机保温砂浆系统建筑构造》

5饰面层施工要求
5.1 外墙涂料饰面层施工要求
保温抹面层施工完毕，需养护3d以上，并待墙面干燥后，方可进行后续饰面层的施工：
1 外墙腻子：应采用JCTA-600-4柔性外墙腻子；
2 涂料：宜采用WB-1弹性外墙涂料或采用其他与系统相容的水性弹性外墙涂料。
5.1.1 外墙腻子施工
1 应采用JCTA-600-4柔性外墙腻子。在施工前将柔性外墙腻子甲乙两组份按粉液比7：3的比例用手提式电动搅拌机充分将其搅拌均匀，无生粉团、结块。
2 将调匀的腻子用铁板在已处理干净的基层上批刮二遍，腻子厚度不小于1.2mm，第二遍应待第一遍表干后进行，一般两遍间隔约3~6h（视环境温度而定）。
3 为便于施工及保证以后涂刷效果，建议最后一遍腻子批后表面即用湿的海绵或排笔做细扫毛处理。
4 外墙腻子施工完毕后，需养护2d以上，方可进行后续饰面涂料施工。
5.1.2 外墙涂料涂装
按相应的外墙涂料产品及施工规范要求进行。
5.2 内墙涂料饰面层施工要求
保温系统养护好后即可进行内墙腻子（宜采用JCTA-600A耐水内墙腻子）、内墙涂料（宜采用WB-4内墙乳胶漆）施工。
6 保温施工注意事项
1． 施工期间及完工后24h内, 基层及环境温度不应低于在5℃，雨、雪天及大于五级风外墙面不得施工；夏季气温高，应避免高温烈日下施工。
2． 基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程的质量要求，方可进行保温施工。
3． 现场拌制材料时不得掺加其他任何物剂。拌制好的材料应在3-4h内用完，超时不得再拌混使用。
4． 施工好的材料24h内应避免淋雨、淋水。
如遇眼部接触本产品应及时就医处理。按摩技师承包协议
（以下简称甲方)
（以下简称乙方）
为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场 技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：
一、 承包服务范围： 技师 等服务技术。
二、 甲方权益：
1、 甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。
2、 在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。
3、 在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。
4、 甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。
三、 乙方权益：
1、 乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。
2、 乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）
3、 乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。
四、 其它事项：
1、 乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币 元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。
2、 如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。
五、 协议期限：
1、 自 年 月 日起至 年 月 日止
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