房屋场地租赁合同.doc

房屋场地租赁合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方承租乙方房屋事宜，协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条 房屋所有权乙方保证所出租的房屋及场地符合国家对租赁房屋的有关规定，如产权清楚等，并向乙方提供相关证明资料（房屋场地产权证明，产权人、签约人身份证明及授权委托书等）。否则，视为乙方欺诈，乙方应当双倍返还甲方交纳的当年度租金，作为乙方承担的违约责任。第二条 范围的座落、面积、设施情况1、乙方出租给甲方的房屋及场地位于 。2、乙方提供房屋场地面积： 。（建筑平面简图和设施清单附后）第三条 租赁期限及用途1、租赁期 年（大写： 年）。自 年 月 日至 年 月 日。2、甲方所租赁房屋及场地主要用于项目部办公场所。第四条 租金及支付方式1、租金为 元人民币（大写 ），一次性付清。2、乙方收到租金给甲方提供有效的收款凭证。第五条 租赁期间相关费用及税金1、甲方交纳以下费用：（1）乙方不得擅自增加本合同未明确约定由甲方交纳的费用。（2）甲方承租之日后的电费、电话费、宽带费由甲方承担。2、乙方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税、租赁税由乙方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋及场地有关的任何费用，均应由乙方负担。（2）甲方生活用水，土地所属村委会及有关部门相关收费由乙方负责解决并承担相关费用。（3）房屋及场地内的附属设施（含锅炉）甲方免费使用。（4）乙方保证租赁期间的水、三相四线电等全部接入本合同房屋及场地内，费用乙方负担，能满足甲方的正常使用，乙方保证满足甲方日常用水需要，如水供应不足乙方负责协调解决并承担相关费用。第六条 房屋的使用1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责（甲方使用不当除外）。2、乙方提出进行维修须提前叁日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。3、甲方向乙方提出维修请求后，乙方应及时提供维修服务。4、租赁期间，因本合同房屋及场地的权属及其他问题给甲方造成干扰不能正常使用的，乙方负责解决并承担相关费用，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。5、租赁期间，甲方有权在场地内新建临时房屋及设施（如临时搭建彩钢房、砌筑围墙等），有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原楼房承重结构的前提下进行局部装修和装饰，用以满足甲方需要。6、 甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应立即负责修复工作，承担相关费用。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、租赁期满前，甲方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知乙方，乙方必须按照甲方要求租赁给甲方。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条 房屋交付及收回的约定1、合同签订后，乙方须在2日内腾出房屋、场地，全部移交甲方使用。2、乙方需应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。3、合同到期后，甲方新建彩钢房、砌筑围墙仍归甲方所有，甲方有权拆除搬走或以其他任何方式处置，乙方不得干涉，甲方不负责地基清理，乙方负责恢复清理房基及清理费用；甲方新增空调等房屋附属设施仍归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，乙方不得干涉。4、合同履行完毕后，甲方租金支付完毕需退场时，乙方不得以任何理由阻挠，更不得扣留甲方人员或财物，否则，乙方承担5000元（伍仟元）/天的违约金，触犯相关法律的移交司法机关处理。第九条 违约责任1、甲方中途违约或甲方原因致使合同无法履行的：（1）甲方所交租金乙方不予退还。（2）甲方装修、改建、新建房屋无偿归乙方所有。2、 乙方中途违约、解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的：（1）甲方所交全部租金变为定金，乙方依法返还。3、 （2）甲方装修、改建、新建房屋及设施费用，由乙方按甲方实际票据数额付给甲方后，装 4、 修、改建、新建的房屋及设施归乙方所有。（3）乙方还应承担如搬迁等给甲方造成的其它所有实际损失。3、因不可抗力，即自然灾害或国家政策及政府行为原因，致使合同无法履行时，免除双方 违约责任，依法公平公正处理。第十条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 争议解决本合同如有争议，则由双方当事人协商或鉴证方调解；协商或调解不成的，提交保定仲裁委仲裁。第十二条 本合同自签字（盖章）后生效，甲方租赁期满，不再续租，本合同即失效。第十三条 本合同及附件一式三份，由甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同为打印合同，如有修改或附加内容，需经双方签章确认，否则修改或添加内容无效。附：1、房屋及场地原始平面图一份；2、 乙方交付甲方房屋及场地现状照片、设施清单表。3、房屋产权登记证明、签约人身份证明。甲 方： 乙 方：电 话： 电 话：签约代表： 签约代表： 签约日期： 签约日期： .第 3 页 共 3 页 本页内容双方签字确认：