曹县项目建筑施工承包合同(修改)12.29.doc

建筑施工承包合同补充协议 甲方：山东曹县德泰置业有限公司 乙方：浙江金立建设工程有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规等有关规定，甲乙双方经过充分协商，甲方将 中国曹县义乌小商品批发市场A、B、C三区 工程项目发包给乙方施工。结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经协商达成如下补充协议：一：工程概况工程名称：曹县义乌小商品批发市场 。工程地点：曹县迎宾大道以北，站前路以东 。 工程概况： A区为综合商业、B区为小商业、C区为住宅区 二：承包工程内容：土方工程、土建、安装、装饰、门窗、消防等等楼体范围内施工图范围内的施工内容。【包括安装工程；但不包括A区消防、A区二次精装修、A区通风空调、所有电梯、所有监控、景观绿化工程（甲方对具备相应资质单位另行公开招标）。小区内室外道路、铺装、管网同等条件下优先考虑乙方 】 。三：工期：B区180天、A区360天、C区300天（自然日历天。含国家法定假日、星期六、星期天、雨天、一周中八小时的停电、停水）。 工程开工日期： 乙方提交A、B、C各区开工报告，经监理或甲方签发A、B、C各区开工令之日。四：合同价款：详见第三页第六款 五：双方责任A、甲方责任1甲方同意将 曹县义乌小商品批发市场A、B、C三区单体楼的 工程项目发包给乙方施工建设，并在开工前办理完成合法的施工相关手续。如因甲方承担的报建手续不齐全及因该地块原因民扰导致被主管部门勒令停工或处罚的，由甲方负责协调和帮助解决。2开工前七日内完成现场三通一平工作。3乙方在施工过程中遇到需要甲方解决的问题时，甲方予以协助尽快并力争在三天内解决； 4未能按本协议约定及时支付工程进度款、结算款，甲方按逾期部分银行同期贷款利率支付。但乙方未按照甲方的工期要求及时竣工交付使用，需承担相应的经营损失。5本工程甲方以邀标方式招标，乙方配合，甲方在正式开工后补齐招标程序；乙方的投标报价仅作为办理招投标手续，不作为结算依据。双方结算按本协议执行。备案合同按本协议内容确定，不同之处，依据本协议执行。6由甲方原因造成工期延误的工期顺延，甲方承担由此造成的损失。由甲方风险及工期变更原因造成的工期顺延，甲方予以顺延工期；由于自然风险、第三方风险造成的工期延误，甲方予以顺延工期，损失由乙方承担。由乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延，损失由乙方承担。7非乙方原因工程停建、少建或缓建，如乙方要求甲方应按乙方实际已完工程总价的85%支付，6个月内无法恢复的，乙方有权提出解除合同，甲方按乙方实际已完工程总价全额支付工程款。B、乙方责任1、未能按本协议约定的施工工期竣工； 2、非甲方原因无故停工；3、承担安全、质量所造成的一切责任。六：工程结算依据及方式1套用定额：本项目按实结算，采用山东省2003建筑、安装工程消耗量定额及2011山东省价目表，人工费执行鲁建标字【2013】7号文）。2工程取费：取费标准B区按三类取费不下浮；C区多层部分按 三类取费不下浮，小高层部分按二类取费；A区整体按二类取费。3主材价格调整：各单体工程材料按照对应施工期间的各期（菏泽市建筑工程材料市场信息价）平均价执行，工程材料采保费按定额规定计取；市场信息价上没有的材料价格，由乙方上报厂家、品牌及价格，并经甲乙双方共同协商认可，双方签字确认后执行。4防水、幕墙、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖、石材岗挂、门窗、亮化、水电原器件及室外附属工程等可由乙方总承包，乙方需提前二个月上报厂家、品牌及价格，并经甲乙双方共同询价、双方签字确认后方可施工。甲乙双方共同确认的项目（或价格）进税前造价，只计取税金。5甲方另行发包工程按其工程造价1%计取配合费。6结算依据：根据施工图纸、设计变更、现场签证、施工组织设计、施工方案、政策性调整按实决算； 7工程总价按税前造价下浮5%调整后确定工程总造价，材料价差税前造价不下浮调整。工程总价以审计部门的最后审计报告为准（审计报告须三方签字认可）。七：工程款支付方式1.B区工程：乙方垫资至B区主体结构工程封顶完成之日起十天内，甲方支付完成工程量（按定额直接工程费计算下浮5%）价款的80%。竣工验收合格并经验收备案合格后起十天内支付至已完工程量的85%。图纸变更、经济签证按照一月一签的办法，按各期支付节点同比例支付。2. C区工程乙方垫资至五层砼结构浇筑完成后甲方支付已完工程量的70%。主体封顶之日起十天内付至已完工程量的80%，竣工验收合格并经验收备案合格后起十天内支付至已完工程量的85%。图纸变更、经济签证按照一月一签的办法，按各期支付节点同比例支付。3A区工程乙方垫资至二层砼结构浇筑完成后甲方支付已完工程量的70%。主体封顶之日起十天内付至已完工程量的70%，竣工验收合格，并经验收备案合格后十天内支付至已完工程总价的85%。图纸变更、经济签证按照一月一签的办法，按各期支付节点同比例支付。4.工程竣工后乙方必须交竣工图纸及完整决算资料（份数达到当地建设主管部门规定份数，并满足监理及甲方存档需要），甲方自收到乙方提交之日起三个月内审计结束（包括委托中介机构审计时间，逾期视作认可），审计完成后30天之内付至工程总造价价款的95%；5.其余5%作为保修金，保修时间按国家相关规定执行，分二年各返还50%。八设计变更、经济签证甲方自收到之日起14日内回复，否则视为认可（乙方所报经济签证必须经甲方现场见证，必须附有原始签证及照片证明，否则视为无效。工程量签证发生时乙方必须及时告知监理及甲方，并在三天内补报正式签证，逾期将被视为自动放弃）。九工程质量标准：由乙方负责施工的项目，必须如期达到国家相关法规规定的合格工程验收标准。 1.工程质量应达到约定的质量标准，质量标准和评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方返工重做，并承担返工重做的一切费用。 2要求工程合格率达到100%，单项工程不合格部分必须返工合格，其费用由乙方自理。工程如出现部分未达到质量标准但不属于强制性标准的，且不影响使用功能的，经甲方、监理单位及设计单位同意验收，但该部分工程的造价将按70%结算。十安全文明施工：乙方必须按山东省有关规定制定切实可行的安全、文明施工措施，确保达标。若乙方未按有关规定实施文明施工措施，致使施工现场文明施工检查不能达标的，甲方有权扣除施工合同价款中所计取的全部文明施工措施费，并且甲方有权另行选择乙方实施，其费用从工程款中扣除。乙方在施工中应遵守有关部门对施工场地的交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，并办理有关手续，承担有关费用。若发生安全事故，应由承包方全部负责，同时乙方向甲方缴纳每次不少于2万元人民币的安全违约金，安全违约金将从工程款中扣除。十一本补充协议是甲、乙双方签订的中国曹县义乌小商品批发市场承发包施工合同的组成部分，本补充协议与中国曹县义乌小商品批发市场承发包施工合同相抵触均采用本补充协议条款。十二本协议一式六份，甲、乙双方各持三份，本补充协议自甲、乙双方签字生效。甲方：曹县德泰置业有限公司乙方：浙江金立建设有限公司甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年月日 6