高昌店土地租赁协议书.doc

土地租赁协议书
甲方（出租方）：高昌店村土地所有人
乙方（承租方）：
根据合同法和土地流转承包法规定，经甲乙双方协商达成如下协议：
一、甲方将位于高昌镇高昌店村村西旧大道 亩土地经营权流转给乙方，流转期限为30年（自2016年9月10日至2046年9月10日），乙方经营范围为种植和养殖业。
二、流转金乙方按每年一次付给甲方，由监管方负责发放，（按每亩900斤小麦计算，价格按国家当年的收购价），为保证甲方的合法利益，流转金最低不能低于1000元人民币，每年9月10日前付款，否则甲方有权收回土地；立合同之日乙方付给甲方保证金1000元人民币/亩。
三、租赁期间，周边地块流转金高于本合同流转金时，乙方自动调整至周边同等价格，期间如有国家征用等情况，地面附着物补偿归乙方，土地补偿款归甲方；乙方必须保护好土地，不能造成人为流失，租赁期间任何一方不能私自解除协议，合同期满前乙方如需继续租赁，须提前一年告知甲方，期满乙方如不再租赁，须恢复地貌至能正常耕种；本合同每10年按情况修订调整。
四、乙方租赁期间未经甲方同意不得转租、转让或抵押，一切为乙方的服务费用由乙方负责，国家政策性补贴由甲方享有，乙方因经营协调的国家项目资金或补贴与甲方无涉。
本协议一式三份，甲乙双方和监管方各执一份，具有同等效力，其他未尽事宜，双方协商解决，补充条款与本协议具有同等效力。

甲方（出租方）：高昌店村土地所有人

乙方（承租方）：

监管方：唐县高昌镇高昌店村村民委会

年 月 日