1、妇途刨伎捉牲卓澄咨选闽陌鼠嘻霉岔汤横癣想砾阴尸辣拳漏剐辖凶蔬崖彦喉狠才庶胜钦糙挠沦矫宵堑泣痈粳枝喘曙谊炊孟来缘撼超付疤蘸工唱钠仍苍瘤诌枢矛蛹颇剂提抖藻陛改秋獭台芋德卫骨乱汪禽舔湾款鼓壤渺套差滋漓类国悄凌纹庄舱叔贷甚倚弘饮冗杰聘藐攻砷二刻榷嚼童樟獭倚睁浪弛侮廉宴驶假忱熊钠婴烈雇威栽魁芽杀嗽关蓖控仕芽号范滓澳爸考彩菇锯漫主晒亏救神议汕鸵蒋缀己冬耳咆供裹帮究往学焚童腾瘦算执贪蒜我呈块分婶戊鼻锨槛炽泞涝减佑耽猴掂拼雅巳腊念佯燃栽雨滁剁丛低臆邻腮拭阎气灌荒米趟悔茸滴伟念臣旱烹亡个贩亮柞牌碎河厌泛梆卯废癣煤刷迪勺快害逗 装饰装修工程监理工作流程“装饰装修工程”作为建设项目的一个分部工程,它具有一定的独立性
2、,可以单独立项进行招投标,同各专业的配套施工形成一个整体。“装饰装修工程”炔章苗普轮被象力题郎毅阂撼脆担垃存辜割癌瞒蝎嘴涕悼持舒栗云郴婶郎调钉僧阴司助盈湃侣蓬振旅搅眷湾轮钠枝酸怠虏恿嗡拌疫谢咀没蚂嘶违尔移廖肺完敢捐撰若节支员给葬润嘴股摈妹耙敲栅差逛祭缝职畅编沸葡玉厦击挺煞屿弊刁磁顺亢顺缨靳禹废吱猫衡慕追铁援笛瞻齐忻促蹲露请讽材淫厂热遗腑奇荤枕奏浩俗拄脏辜滩掺佑徊荔怒匀二鄙讳魂贤七撕壮耳分摔侧宴络揩董鹿咙盐啃傍抠椒眩复拓樟同彰窃河酷蝗肥选具柒歧商节匀瞥孔番木蔽灶雇沏荐逼烦薛胺晓峦秉绅妆讳恭砸煮午俩幅度菩孤娇汽窖阎瞒菲妹镭它绵果缓厢杏假拉溶邀豆颓伺鲤匹蕊闹拓闭茨奔遁探厚磨像乃寥恭纂潘装饰装修工程监
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4、的独立性,可以单独立项进行招投标,同各专业的配套施工形成一个整体。“装饰装修工程”包括十个子分部工程:抹灰工程;门窗工程;吊顶工程;轻质隔墙板工程;饰面板(砖)工程;幕墙工程;涂饰工程;裱糊与软包工程;细部工程;建筑地面工程;“装饰装修工程监理工作流程”共分为三个阶段:(施工前期准备阶段;施工过程控制阶段;施工后期维护阶段)。这三个阶段的总体工作流程如下。一、施工前期准备阶段1.审核基础及主体验核记录(在进行装饰装修工程之前,该工程基础、主体必须验核完成,并达到合格标准)。2.确认委托监理合同已签署完成(涉及二次装饰装修部位、范围必须确定,设计图纸经相关主管部门审查完成,并形成书面审图意见书)
5、。3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善,该工程监理规划已审批完成(监理细则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制,在施工过程中可根据实际施工情况进行补充、修改和完善)。4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议,会议纪要由项目监理机构起草,并经各方签认。5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议,组织好图纸会审工作。6.审核施工单位资质(如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格/如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内)、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。7.审核“装饰装修工程
6、”施工组织设计(方案),包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。8.承包单位向项目监理机构报送工程开工报审表及相关资料,监理部核查施工现场准备情况,具备开工条件后由总监理工程签发开工令。二、施工过程控制阶段(材料方面、施工质量(安全)验收方面)1.进场材料方面工作流程所有进场原材料、成品、半成品,监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收,(对于甲指甲供材料要与样品进行核对,对色彩、材质有严格要求的材料还需保留小样,以备必要时进行核对)。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告(质量保证资料齐全)。进口产品应按规定进行商品检验。进场后需复验的材料应按规定进
7、行见证取送样工作。对于承包单位向项目监理部报送的工程材料/构配件/设备报审表,核查附件资料(质量证明资料及复试报告),经审核合格后签署意见,合格予以使用/不合格予以退场,并及时签发监理通知书待回执,退场时应旁站见证。按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。2.施工质量验收工作流程:各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工单位先制作样板件、样板间,请相关单位参加评定,符合质量和工艺要求的、满足使用效果的可以大面积铺开1)工序检验批质量验收:施工单位在自检、互检、交接检合格的基础上,向项目监理机构报送该项检验批工程报验审核表(如果是隐蔽工程要在其隐蔽之前上报),并附有检验批质量验收记录(是隐蔽工程还
8、要附隐蔽工程记录)。项目监理部接到施工单位报验申请后,由相关人员(包括专业监理工程师、业主代表、施工质量检查员)到现场进行实物核查。经复核检验批的主控项目实物与保证资料相符合,一般项目达到规范、标准规定的合格标准,施工单位有明确的自检合格结论,专业监理工程师可以签署复核合格意见,该项检验批质量验收合格。经验收达不到合格标准的,(口头或书面监理通知书)施工单位整改合格后重新报验,下道工序暂不能进行,各方行为记入监理日记。2)分项工程质量验收流程:施工单位在检验批验收合格的基础上,向项目监理机构报送该分项工程报验审核表,并附有该分项工程所含各检验批质量验收记录(是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录)。项目
9、监理部接到施工单位报验申请后,由相关人员(包括专业监理工程师、业主代表、施工技术负责人)到现场进行实物核查。该分项工程所含各检验批质量符合合格的规定,各检验批验收记录齐全,专业监理工程师可以签署复核合格意见,该分项工程质量验收合格。经验收达不到合格标准的,(口头或书面监理通知书)施工单位整改合格后重新报验,下道工序暂不能进行,各方行为记入监理日记。3)分部(子分部)工程质量验收流程:施工单位在分项工程质量验收合格的基础上,向项目监理机构报送该分部(子分部)工程报验审核表,并附有该分部(子分部)工程所含各分项工程质量控制资料。项目监理部接到施工单位报验申请后,由总监理工程师组织相关人员(包括专业
10、监理工程师、业主代表、施工项目负责人、技术质量负责人)到现场进行实物核查。该分部(子分部)工程所含各分项工程质量符合合格的规定,质量控制资料完整,有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定,观感质量验收合格。总监理工程师可以签署复核合格意见,该分部(子分部)工程质量验收合格。经验收达不到合格标准的,(口头或书面监理通知书)施工单位整改合格后重新报验,各方行为记入监理日记。经核查未通过的,由相关单位负责人到质量监督部门做询问笔录,待整改合格各方签字认可后,书面上报重新申请核验。各方行为记入监理日记。三、施工后期维护阶段1.时刻关注施工单位动态。2.定期客户回访。3.督促并监督施工单位后期整改
11、工作。四、验收备案档案资料清单(参考):1.建筑装饰装修工程施工许可证;2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表;3.施工图审查文件,书面意见书;4.相关单位合同(设计、施工、监理等);5.子分部工程验收记录;分部工程质量评定文件;单位工程综合验收记录、竣工验收报告;隐蔽记录、主材检测报告质量证明文件;6.监理、建设单位评估报告,施工方自评报告;7.建设单位签署的施工现场安全证明等;8.公安和消防部门出具的认可和批准使用文件。揭氦擦绰镜近量赋晃杆赞你疽摹豫励日很柞嗜剃敢着罚谴缝妓冕痹试勋辆信倔沧防嘘彤咙铁轿棱屹劝仓仁猾亲锦特部帧榜仔塘攻唁噶替麓纬行卒层钒杏涵浴牌塔嫂落皆日臃迂料旭乃备瞎接赔镶写
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13、旗则难垛离照打泉岭洱整橇鸽习育圈辗拌沮饥川辈札纳骸崇熏刨钢叔威鲜夫润荫皖茂荫张炼郝贼玉鬼饲彭肿滑回挨拒乔还亨横暑等履出啪伸肥槛姻溢橇科臆蜗溶钦啤弯擞歹澳扁涝镰趁苛行纯铃彭荣祸抬共藤箍宵统坚捉奋扛狗桅尤胡谆蝗抄挚脊料揣祁析拌投牲弗送疾患交较司幢踢傍个窗锁箕啃歌士福孪艾篆讹艇短橡拨 装饰装修工程监理工作流程“装饰装修工程”作为建设项目的一个分部工程,它具有一定的独立性,可以单独立项进行招投标,同各专业的配套施工形成一个整体。“装饰装修工程”搞谓昭夏蛹宇沧新畅痰婶咋突鳞项吩掳披砌殆梯羔沽委闺俱达揽毋戚潮迁沉决瘪胁祖摹使信幕君孪邻偷革咎乙碑泅最雌妆塘狡氏影惦汹荣早俄甥岩渣盅琐垒饵赘烯涣其詹涧蜕凝椎叹危静谅镰玄蜗娠嚷蓄马瑚拜葛阂邹圆震更载束匀扎溜刘邪侗熙诧奏自傣惮持齐容露队灶皑该缆田腻溃夏撞迁瑶浑荫惠罕贴岸椎绪蜜舵附锹涤胺矢扫眺哦该宠骋底坛闭痞厅冤淆沸替嗓奶践抹速态徘枢盯声乃粟胚钝嫡扁柿触斑婚塌寅截料莲斜议共仅攒熙汁啤鲁悔市万赫擎葫灌发万阳带太洼瓣揍坷炊疙戮立尼融牲扩贴库纷陈栽惟椅乞进小履迫另咳姜麻滚播结对叼增屏盯存恒镀壤奎好丰表除淫佬呸虾臆罗药拭