岑溪盛世东方项目营销服务合同2012.01.-2.doc

服务合同甲方：岑溪市欣建房地产开发有限公司乙方：南宁市睿捷房地产策划有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律法规的有关规定，本着风险共担、平等互利、诚实信用的原则，岑溪市欣建房地产开发有限公司（以下简称甲方）委托南宁市睿捷房地产策划有限公司（以下简称乙方），独家提供项目策划、销售、咨询服务，达成如下协议。一合作项目岑溪市欣建房地产开发有限公司开发的盛世东方项目，体量约为 8 万平方米（包括各种物业类型，以现场实际数量为准）。二合作内容、合作方式、取费标准及结算方式（一）合作内容：该项目整体营销、策划。（二）合作方式：乙方为甲方提供该项目整体营销、策划的服务工作，甲方以营销服务费形式支付给乙方报酬。（三）费用收取标准：项目2013年3,4月其他服务费:壹拾万元整（小写：￥100000.00元）。（四）补充约定：上述费用不含项目整合推广营销费用、广告费用。 双方并约定：策划人员工薪、个人使用的物品以及餐食费用由乙方承担；案场产生的其它（包括办公设备、办公用品、住宿）一切费用均由甲方负责。三服务内容（一）营销（含促销）策划服务（二）销售服务内容（） 销售策划方案提供（） 销售策划方案执行（） 销售现场准备（） 销售代表培训（） 阶段性营销方案调整（三）广告策划、设计服务内容四、甲方责任：1、 甲方应提供合法的项目手续、证照（具备（预)销售许可证）。2、 保证该项目的工期进度及竣工交用时间；甲方应以书面形式通知乙方本物业的开发建设计划（含各项证照取得时间、各楼座开工时间、工程施工计划及竣工交用时间等）。3、 甲方应指定专人参与本项目策划工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目工作提供方便。4、 甲方负责按本合同规定承担及时支付市场推广营销费用、广告费用，保证市场推广工作能够按计划有效地推进。5、 对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并必须在三个工作日给予明确书面答复或修改意见，保证营销推广工作能够按计划有效地推进。6、 甲方负责为乙方提供工作支持，包括办公场所、市场推广方案等执行工作，负责组织完成该项目各种法律文件的报批核准等。7、 甲方应该及时告知乙方项目的任何工程或政策等方面的变动，确保信息的及时、有效、准确的传达。8、 在本合同期限内，不另行委托其它代理机构。9、 负责按时支付本合同所规定的相关费用。五乙方责任：1、 制定营销策划执行方案，并由项目专案小组配合甲方顺利实施规划设计、广告设计，同时负责协助相关专业设计单位准确执行该方案。2、 按照营销方案组织项目具体工作。合同签订后一周内（或根据项目实际情况）组织进场。3、 在本合同规定的期限内，乙方应积极参与项目相关会议，并对该项目提出有益的建议。4、 乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行。5、 乙方不得以甲方的名义从事本合同约定以外的其他任何活动。6、 乙方承担策划工作人员费用，如薪资福利等合同约定承担之费用。7、 乙方在甲方允许的权限范围内服务甲方开展工作，如因乙方过错处理失当，后果自负。六、 合作期限与违约条款：1、本合同期限自签订之日起至项目达到完成止。 2、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。 3、合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破坏等不视为不可抗力）致使一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。4、甲乙双方应恪守合同，全面履行合同责任，任何一方违约，应向对方支付违约金叁万元整（RMB30000.00元），造成损失的，应予以赔偿。被违约方并可提前15天向违约方书面提出中止合同。七、 争议解决方式： 凡因执行本协议产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，可依照中华人民共和国有关法律，因本合同的解释、效力、订立、履行等产生的或与本协议有关的任何争议，均应由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向合同签约地仲裁委员会或法院提出仲裁申请，因仲裁发生的一切费用均由败诉方承担。八、 未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，协商结果作为本合同附件具同等法律效力。九、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：岑溪市欣建房地产开发有限公司 乙方：南宁市睿捷房地产策划有限公司代表（签章）： 代表（签章）：合同签订日期：2013年3月5日