房屋居间租赁合同.doc

房屋居间租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

丙方（中介方）：长春万科房地产销售有限公司

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的房屋租赁行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条：成交房屋：
（一）甲方自愿将自有的房屋租赁给乙方。该房屋具体情况如下：
房屋小区名称

房屋产权人

房屋地址

房屋共有人

房屋产权证号

房屋状况
建筑面积　 　类型　 　房型　 　楼层　 　
（二）附带附属设施状况及室内装饰情况：

（三）甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、装饰情况和相关关系，甲方经房屋共有（用）人同意签订本合同。乙方对甲方上述出租房屋的具体情况充分了解，自愿承租该房屋。

第二条：租赁用途：
乙方租赁上述房屋仅作 使用，未经甲方事先书面同意及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权终止合同；

第三条：租赁期限：
租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条：租金及支付方式：
该房屋每月租金为人民币（大写） 元整；人民币（小写） 元。租金按【 】月【 】季【 】半年【 】年结算，首次租金乙方于签订本合同之日一次性交付给甲方。

第五条：保证金：
乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币（大写） 元整；人民币（小写） 元。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息一次性退还给乙方。

第六条：代理服务费：
甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费，即： 方向丙方支付居间代理服务费人民币 元；人民币（小写） 元；签订本合同同时，向丙方支付上述费用。

第七条：甲方责任：
（一）甲方保证所提供该房屋资料的真实性并保证出租该房屋的行为符合国家及本市的政策法规及相关规定；甲方应保证上述房屋权属清楚明晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责解决，由此给乙方造成的一切损失，甲方负责赔偿；

（二）甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之 向乙方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失；
（三）在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

第八条：乙方责任：
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时不退保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
1、未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；
2、未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；
3、拖欠租金累计达 日；
4、利用该房屋从事非法活动或存放危险物品；
5、 ；
（二）该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
【 】物业管理费、【 】水电费、【 】煤气费、【 】宽带网络费、【 】暖气费、【 】电话费、【 】有线电视费，其他费用： 。

第九条：丙方责任：
（一）见证甲、乙双方签订本房屋租赁合同，协助甲、乙双方办理物业交割手续；
（二）甲、乙任何一方因提供资料不真实等过错导致合同无效或交易不成功，丙方不承担任何责任。

第十条：合同变更及解除：
（一）租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方 个月租金并返还保证金；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金；
（二）租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权及购买权。

第十一条：如双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，双方应协商解决，协商不成，双方同意到房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,签字盖章后生效。
备注：

甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：

丙方：长春万科房地产销售有限公司
经纪人：
联系电话：
签约日期： 年 月 日 .