房产公司租赁合同(正式).doc

租 赁 合 同

出租人（甲方）： 电话号码：
身份证号码： 地 址：
承租人（乙方）： 电话号码：
身份证号码： 地 址：

经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守
一、甲方合法拥有位于 （面积： 平米）
的物业产权（以下简称该物业），该物业的有效房产证明文件（房地产证）编号：
甲方同意将该物业租予乙方。
二、 该物业租金为人民币： 元/月（￥ 元/月），租期 (月/年)，租金合计
元整（￥ 元），由20 年 月 日起至20 年 月 日止。
该租金包含（暖气费、物业费）

三、甲乙双方同意下列各项：
（1） 付款方式： （月/年）。在签完此合同时，乙方同意交纳人民币 元整（￥ 元）作为抵押金并交于甲方代为保管，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用；乙方应向甲方交纳租金总计： 元（￥ 元），甲方同时将该物业钥匙 套交于乙方；倘若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还给甲方，丙方有权协助甲方在押金内扣除有关费用。
（2）甲方同意在本合同生效之日内乙方享有 天免租期。
（3）甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经发生的任何费用自行结清，甲方保证该物业不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷。
四、有下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金。
（1）乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用；
（2）利用该物业进行非法活动，损害公共利益；
（3）无故拖欠租金，无故拖欠下一期租金超过十五天；
（4）乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出；
五、乙方保证并承担下列责任：
（1）乙方保证在租赁期限内提前 天缴交下期租金给甲方不能借故拖欠。
（2）合同生效期内全数支付该物业的管理费、水电费、电话费、燃气费、有线费、以及其它应由乙方支付的费用。
（3）该物业仅作为 之用。
（4）不可将该物业做非法及不道德用途。
（5）在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租或借予第三者使用该物业。
（6）正常维修该物业之内部，并对该使用不当或其他人为原因导致该物业及设备损坏时，乙方负责赔偿或修复。
（7）对甲方正常的房屋检查和维修，给予协助。
（8）遵守物业管理公共契约及物业管理处制定的管理守则。
（9）租赁期满时把该物业交还甲方，届时乙方将物业门钥匙 套完整交还甲方，并将家具、杂物清理干净，如乙方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿。
（10）不能以租赁房屋的使用权为本身经营提供任何担保。
（11）确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。
（12）如需对该物业装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业结构为准。
（13）乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方。
六、甲方保证并承担下列责任：
（1）上述物业符合出租房屋使用要求。
（2）负责承担正常的外墙与房屋结构维修费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受的损失。
（3）乙方在租赁期满时允许迁移或拆去乙方进场时自费装修的电气照明或空调。但以不影响该物业正常使用为准。
（4）如甲方无故终止合同或出于甲方的原因造成合约终止，甲方不仅退还押金，还应赔偿乙方同等于押金金额的赔偿金。
七、本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要提前收回，则要提前 个月通知乙方，
乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有权通过诉讼解决。
八、违约责任：如任何一方未能按要求履行有关规定，另一方有权提前解除本租约，损失由责任方承担。
九、因洪水、火灾、台风、地震等不可抗力造成的房屋及设备损失，双方互不承担责任，此期间导致房屋不能正常使用，乙方不需支付租金，直至该房屋恢复正常使用为止。
十、合同在履行中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成可向有关辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本合同经双方签字、盖章生效，一式三份（一份两页，如缺页则视为无效合同），甲乙双方各执一份，居间代理方一份，具同等法律效力。
十二、 丙方服务项目收费标准及甲乙双方支付服务费的时间
1、 丙方收甲方的中介服务费：____________元；
2、 丙方收乙方的中介服务费：____________元。
甲、乙双方同意支付丙方上述费用，该费用在签订本合同当日支付。
附文：
水表： 电表： 燃气表：
家中物品有（电视 、冰箱 、洗衣机 、热水器 、空调 、沙发 、茶几 、油烟机 、餐桌 、双人床 、单人床 、衣柜 、燃气罩 、写字台 、电视柜 、椅子 、床头柜 、书柜 。）其他 。

甲 方：（签字/盖章） 乙 方：（签字/盖章）
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
居间代理方：内蒙古骏驰房地产经纪有限公司
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