凯翔集团分公司经营管理承包协议书20140328.doc

KX-B-10/0 百年凯翔分公司经营管理承包协议书 初稿编制人：董助杜强甲方：凯翔集团有限公司乙方： 以下正文为开拓 省 市建筑市场，激活经营机制，调动承包者积极性，经甲乙双方协商一致，在互惠互利、平等自愿的基础上订立本合同。一、 甲方同意乙方在 省 市设立分公司，分公司系无法人资格的经济实体。授权经营区域： ，可承接业务范围： 。1、甲方同意乙方承包经营分公司，承包经营过程中产生的所有费用由乙方自行全部承担。2、乙方可在授权区域内承接甲方同意的工程业务，乙方承接的每个项目必须与甲方单独签订内部施工承包协议，乙方必须严格遵照甲方的施工标准组织施工。3、乙方必须按照甲方的统一标准装修布置办公场所，并配备齐全相应的科室与管理人员。4、甲方在乙方当地设立账户供乙方独立使用，并对该账户进行合法监管。乙方所经营的项目工程款等一切款项必须汇入甲方指定账户，再由甲方汇入该账户，未经甲方书面授权同意不得将各种款项直接转入其他账户。二、承包性质：1、乙方必须严格按照国家法律法规和总公司（甲方）的各项规章制度承包经营分公司，不得超出工商管理部门和甲方的授权范围开展任何经营活动。同时，也不可转包第三方经营。2、乙方承包经营分公司实行自主经营、独立核算、自负盈亏、风险自担的承包经营方式。乙方负责承担在承包经营期间内所涉及事务的一切经济和法律责任，并按工程设计年限承担在承包期间所承建工程的质量与保修责任。三、承包期限：1、承包期限： 年，从分公司营业执照注册登记之日起计算。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、经营保证金、管理费、诚信保证金及缴纳时间1、乙方向甲方预缴纳 贰拾万元人民币 ，作为年度承包经营保证金。在分公司成立后 十日 内付至甲方指定账户。完成约定的年度产值贰仟万元人民币，保证金返还，完不成约定产值或有违约时保证金不予退还。2、乙方按工程项目产值的3%缴纳管理费。若经营业绩达到甲方的奖励标准的，甲方给予乙方奖励：产值达壹亿元（包括壹亿元）人民币以上，按产值的0.5%进行奖励；产值达贰亿元（包括贰亿元）人民币以上按产值的0.8%进行奖励；产值达伍亿（包括伍亿元）人民币以上按产值的1%进行奖励。3、当有工程项目时，按合同价上交壹佰万至伍佰万元人民币的“诚信保证金”到甲方指定账户，在工程进度款中按比例扣除。作为安全事故、民工工资及材料款等风险保证金，工程顺利竣工后返还全部保证金。五、税费及财务管理约定1、乙方必须按照国家税务部门及甲方的相关财务制度依法纳税：其中营业税、城建税、教育费附加税、其他矿产资源税和建安合同印花税由工程所在地的税务部门征收及企业所得税由乙方交给甲方代缴。如遇国家税法调整，本协议中的税费约定应按调整后的税法为准执行。因乙方或分公司经营中所欠税费造成的一切经济法律责任全部由乙方自行承担。2、乙方必须加强财务管理，建账建制，以备查。严格按照甲方的财务制度执行。定期上报财务报表等相关财务报告。发生重大财务问题时，甲方有权干涉并参与接手管理。六、证件和印章的约定1、证件：经甲方申请相应数量的证件，并保留在甲方处一套。证件的使用按甲方的要求做好相应完善的登记手续。2、印章：甲方批准并核发给乙方（分公司）行政专用章、财务专用章、合同专用章各一枚（各分公司独立代码），并签订印章领用责任书。印章的使用必须严格按照甲方的制度执行，所有事务必须报甲方审核同意后才能缮印。七、双方权利与义务1、乙方承包期间，甲方应为乙方及时地提供承接、承建工程所需的全部有效证件及相关资料。分公司参加投标或签订合同等原件须寄回总公司盖章。2、乙方承包经营期间，在投标或议标时，甲方尽力提供注册建造师、五大员等证件给乙方临时借用。如乙方在项目施工过程中需使用甲方注册建造师证书，使用期间乙方应每月支付给建造师壹万元，各类人员参与投标或派驻现场的费用由乙方按市场标准支付。3、乙方对所辖区域建筑市场有自主经营权力，甲方应给予大力协助，但乙方不能零利润或负利润中标。所有中标工程正式施工合同必须由甲方审核签订，中标通知书、合同正本和副本原件须交由甲方备案归档。乙方应严格遵守甲方合同管理相关规定。4、乙方不得以甲方的名义或分公司的名义对外进行担保、贷款、开具空头支票、抵押、赊欠等事项的操作，否则由此引起的一切经济纠纷和法律责任全部由乙方承担。5、乙方或分公司不得以投标委托人的身份签订任何对甲方不利的书面文件、协议、合同等，否则引起的一切经济纠纷和法律责任全部由乙方承担。6、本协议书有效期内乙方或以分公司名义所购置的财产归乙方所有。分公司的商誉、企业品牌等无形资产其所有权归甲方。乙方有权自行支配承包所获利润，扣除生产经营成本如国家税费、材料、民工工资等及本合同规定的上交甲方管理费后如有亏损，也由乙方自行承担。8、甲方负责组织协调乙方所需的建造师、专职安全员、工程技术人员的注册、登记、培训考试、到场投标等工作，但由此产生的费用由乙方承担。9、甲方负责协调配合乙方办理经营活动中所需的银行履约保函、外经证、社保、人员注册、证件证章公证、劳动合同等相关手续，但办理费用由乙方承担。如乙方承建较大工程项目，确实需甲方提供履约保函或保证金支持时，乙方可向甲方上报申请，经甲方审批后，根据实际情况双方协商办理。10、乙方在施工管理中，应做好安全生产与质量检查，同时，也要积极配合甲方和上级有关部门的检查工作。对出现的问题积极整改，如拒绝整改而对甲方企业形象造成不良影响的，甲方有权对乙方进行壹万至拾万元人民币的经济处罚，并责令停工，由此所产生的损失全部由乙方承担。对已完工工程竣工验收资料原件，乙方自己保留一套，另外必须上交一整套（中标通知书、施工合同、施工许可证、地基或桩基检测报告、竣工验收报告、竣工备案表、竣工图等）原件给甲方存档备案。11、乙方在使用人才或工程劳务分包等方面，都必须按照国家劳动合同法签订用人劳动合同，遵守法律相关条款，建立用人资料档案。为提高管理人员的相关业务水平，乙方要保证每年有2名所属员工进行业务培训和资格考核，并取得相应的证书。如名额不足或考核不合格，按500元/人向甲方交纳补偿金。培训人员由乙方指定，甲方组织实施。费用由乙方承担。承包期间因未与劳动者签订劳动合同或因民工工资发放管理不到位而引发的纠纷问题，由乙方承担一切经济和法律责任。乙方在与甲方的本合同期满前应妥善处理好员工的分流问题，否则造成不良后果由乙方承担全部责任。12、乙方承包期间，必须及时处理完毕相关债权、债务。如因乙方的赊欠问题导致司法部门冻结甲方帐户或划拨账款所造成的全部损失由乙方负责。乙方必须保证在七天内解冻及归还划拨的账款，若逾期，乙方除归还划拨的账款及利息外，还应按冻结或划拨账款数的2%/月向甲方支付罚款。如因甲方或其他分公司经营赊欠问题导致司法部门冻结乙方帐户或划拨账款所造成的全部损失由甲方负责，甲方必须保证在七天内解冻及归还划拨的账款。八、人员任命：甲方授权乙方为分公司经理，全面负责分公司的工作，但须接受甲方委派的代表的工作监督。如因甲方委派的代表在工作上不配合而给乙方经营造成困扰的，乙方有权要求更换。但甲乙双方之间不存在劳动合同关系，仅是内部承包合同关系，乙方不得以劳动合同法规定向甲方要求劳动待遇。九、其他：1、本协议书约定的承包期限满前60日内，双方协商续约事宜。若双方不再续签承包协议，乙方应当于本协议书约定的承包期满前10日内无条件向甲方办理分公司的移交手续，同时对分公司（含所辖区内、外承包的项目工程）财务帐目进行清算，清算的相关费用由乙方承担，同时乙方负责对前期（含所辖区内、外承包的项目工程）事务进行了结并承担与之相关的经济与法律责任。2、本协议书约定的承包期期满双方不再续约后，乙方承包的分公司（含所辖区内、外承包的项目工程）有未竣工或者未结算完毕的工程，甲方应配合乙方继续承包组织施工至该工程竣工验收交付使用或者开展结算工作，直到乙方承包的分公司结清所有工程价款为止；未竣工或者未结算完毕工程的收益或者亏损均由乙方自行承担。3、乙方无故单方终止合同，需赔偿甲方对分公司投资的经济损失，并继续承担终止前的经济活动中的一切经济、法律及相关责任。4、乙方立足辖区范围内从事生产经营活动，在授权以外地区承接的项目原则上应与甲方所属专业公司合作并共同进行组织施工。5、因乙方经营管理不善，造成经济损失和不良社会影响，甲方有权随时强制终止承包协议，并追究乙方承包责任人相关责任。6、本承包协议书是乙方承包分公司的主合同，其他围绕本协议履行所涉及的相关补充合同、协议以及甲方的内部管理制度、文件决议、决定均构成本协议书的附件，对双方均具有约束力。7、未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由、方式将分公司转包（让）给任何第三方经营管理。如有发生，按违约处理，解除合同。十、在乙方承包经营期间，如因乙方承包的分公司所涉工程导致的诉讼、仲裁等情况，造成甲方承担法律责任的，甲方的全部损失（包括律师费用在内）均由乙方承担赔偿。十一、本协议经双方签字盖章后生效实施。分公司注册成立后 5日 内，乙方应将分公司的全部资料复印件（包印章的样章）和主要证件的一整套正本原件交给甲方备案。 十二、补充条款： 本协议书一式伍份，甲方执叁份，乙执贰份。 十三、在本协议的执行过程中，如遇未尽事宜，双方可协商解决。协商未决，双方同意由甲方所在地的人民法院仲裁解决。甲方（盖章）： 乙方（签字）：负责人签字： 身份证号：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日8凯翔集团有限公司 共8页 , 第 页