房地产内部认购协议.doc

***楼盘内部
认 购 协 议

********置业有限公司

***** 内部认购协议

出卖人（甲方）：*******置业有限公司
营业执照注册号： 企业资质证书号：
联系电话：
售楼地址：

买受人（乙方）：
【本人】【法人代表】姓名： 性别：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】
地址：
邮政编码： 联系电话：

第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方式取得位于 编号为：
的地块的土地使用权。
该地块规划用途为： 商住 ，土地使用年限为： 70 年。
出卖人经批准在上述地块上建设商品房，现暂定名为******。
第二条 认购物业基本情况
1、认购房源： 号楼 单元 层 户 。
2、该商品房用途为： ，属 结构，建筑层数地上 层，地下 层。
3、认购房源意向销售面积： m2；单价：￥ 元/m2 ；总房款约为：（金额大写） （注：签订《商品房买卖合同》时面积最终以房地产管理部门实测面积为准，多退少补）。
4、该楼所属地下室售价为： 元，地下车库售价 元。
第三条 意向价格及定金
定金： 元，需于签署本认购书时付清（签订《商品房买卖合同》后定金折抵房款）。
第四条 意向付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款。
1、 一次性付款：
A、在本认购书签订后7日内一次性支付房款100%计 元。
B、在接到出卖方电话通知后7日内与出卖方签署《商品房买卖合同》。
2、分期付款：
A、在签订本认购书后7日内支付房款人民币 元（不低于总房款50%）。
B、在认购房源主体结构封顶时，接到出卖人电话通知后7日内，买受人支付房款人民币 元（不低于总房款30%）。
C、房屋竣工时支付房款人民币 元（不低于总房款20%）。
D、在接到卖方电话通知后7日内与卖方签署《商品房买卖合同》。
第五条 交付期限
出卖人应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇特殊情况及其它原因，甲方可予以延期，出卖人需在发生之日起60日内告知买受人。
第六条 买卖双方同意下列事项
1、买受人同意于签订本认购书后，按时、按付款方式约定付款，并同意出卖人取得预售许可证后接到出卖人电话通知后7日内携本认购书、身份证或营业执照及代码证、房款收据及相关资料到出卖人售楼处签署《商品房买卖合同》。
2、在出卖人通知买受人签署《商品房买卖合同》之日起7日内如买受人既不换签《商品房买卖合同》又不按意向书约定缴纳房款，即视为买受人违约，出卖人有权不予退回买受人已缴付的定金及其它费用，并有权将该住宅另行出售，无需另行告知买受人。
3、 本认购书对双方均有法律约束，发生下列情况之一，本认购书即告终止；
（1） 买卖双方完成签署《商品房买卖合同》；
（2） 买受人未按本认购书之付款方式交付应付款项或未按约定的时间签署《商品房买卖合同》；
4、 买受人签订《商品房买卖合同》前不得更改认购书上买方名称，如更改买受人名称，不再享受本协议第二条的价格优惠，按照市场价格收取购房款，买受人需补足差价，否则已交房款买受人予以退还，本协议自行解除。
5、 买受人支付房款后要求终止认购的，已交房款不予退还。
6、 买受人支付房款后出卖人自行终止认购的，则应双倍返还买受人已交定金。
7、 买受人应确保其通讯地址、联系电话正确无误，如由于买受人的原因，导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失，由买受人承担全部责任（前述地址或电话如有更改，买受人须以书面形式通知出卖人）。
双方确认的地址为：
买受人： 。
出卖人： 。
8、 本认购书一式三份，自签署之日起生效，每份均具有同等法律效力。本认购书由出卖人或其授权代表和买受人或其授权代表签订后生效。
第七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。
第八条 补充协议与本协议具有同等法律效力。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

审核人：
销售经理（主管）：

年 月 日 年 月 日 .