新改买卖合同.doc

房屋买卖合同 编号：卖 方（以下简称甲方）： 买 方（以下简称乙方）： 见证方（以下简称丙方）：领域不动产 加盟店（济南 公司）甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守：一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市 区（县） 的房产给乙方，房屋所有权证号： （共有权证号： ）；房屋所有权人为 ；（共有权人： ）；产别： ；房屋建筑面积为 平方米；地下室/小房面积 平方米；（以上内容以房屋所有权证登记为准），附属设施包含： ；房屋抵押、租赁情况： ；甲方承诺和保证此房产无任何社会及家庭等权属纠纷，并符合国家及济南市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议，能够正常办理房产产权转移，且甲方如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产；二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写） 元整（小写￥ 元整）；此价款包括房屋本身及不可移动配套设施及 等；三、付款方式： 甲乙双方约定，签订本合同当日,乙方支付甲方购房定金:￥ 元整(大写: 元整)。甲方自本合同签订时将房屋所有权证交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保；剩余房款甲乙双方约定使用本条的第 种付款方式：（一）现金付款：甲、乙双方约定,将剩余房款分 次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下: 1、第一次付款： ； 2、第二次付款: ；（二）按揭贷款：乙方于 ，将首付房款人民币（大写） （小写￥ 元整），支付于甲方，剩余房款人民币（大写） （小写￥ 元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后 日内，乙方向甲方结清全部房款；四、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担； ，乙方承担： ；五、甲、乙双方应于本合同签订当日按照约定向丙方支付佣金合计甲方：人民币（大写） 元整（小写￥ 元整），乙方：人民币（大写） 元整（小写￥ 元整），费用不包括评估、贷款等相关手续：六、甲乙双方约定于本合同签订后 日内开始办理相关的公证、贷款过户(或改合同)等手续，由于甲乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料导致无法按正常期限交付房屋或结清房款的，按照本合同第九条规定追究违约方责任；七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在 前将户口迁出；若未能如期迁出，则视为甲方违约，甲方须向乙方支付本房产成交价格 %的违约金。八、甲、乙双方同意，甲方于 通知乙方进行房屋验收交接：乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后双方签定房屋交接书作为房屋转移占有的标志，甲方同时将房屋交付与乙方，交付之前发生的费用由甲方结清；自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担；九、违约责任：1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责任；2、本合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,乙方所付定金归甲方所有且赔偿给甲方本房产成交价格的 %作为违约金。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起五日内将双倍定金及已付款返还给乙方，且赔偿给乙方本房产成交价格的 %作为违约金。乙方不能按期向甲方付清房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方支付购房款的千分之三的违约金。且由违约方承担中介费；3、若甲乙任一方违反第三条的约定逾期 日仍不予履行义务，则相对方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金；4、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承担；5、甲、乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，违约方自愿向丙方支付甲乙双方应当支付的佣金等全部中介费用；十、其它约定事项： 十一、如果本合同第十条的约定与其它条款的约定不一致，以第十条约定的内容为准；十二、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决；十三、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力；十四、签署本合同后如国家(房管局、银行、税务局等)出台新的法律法规，致使物业转让产生新的税费等费用，则新增税费按法律法规执行，由 承担。十五、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签章）：身份证号码： 身份证号码： 法定代表人：共 有 人： 共 有 人： 经 办 人：委托代理人： 委托代理人： 电 话：身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址：电话 ： 电话： 年 月 日 年 月 日 年 月 日第一联、交领域不动产加盟店 第二联、交买方 第三联、交卖方 .