商品房营销推广合同.doc

商品房营销推广合同

合同编号：百安居网［20012］第（　 ）号
　　甲方（委托方）：____________________
　　营业执照注册号：___________________
　　地址：_____________________________ 联系电话：______________
　　乙方（受托方）：___________________
　　营业执照注册号：___________________
　　地址：_____________________________ 联系电话：______________
　　甲方为促进商品房的销售，非独家委托乙方对甲方所开发（代理）的项目进行营销策划和推广，双方在平等互利的基础上，达成如下合同条款：
　　第一条　委托主要事项
　　1.网络推广　　 2.看房团组织　　　3.销售推广　　
第二条　委托代理项目的名称、位置
　　1．委托项目一：________________________座落位置：_____________________________________
2. 委托项目二：________________________座落位置：_____________________________________
3. 委托项目二：________________________座落位置：_____________________________________
第三条　合作条款
1．甲方非独家委托乙方对甲方所开发（代理）的项目进行营销策划和推广；
　　2．乙方以旗下网站百安居网（)为载体对甲方开发（代理）楼盘进行销售推广；
　　3．乙方以组织看房团、团购、带散客等形式促进甲方商品房销售；
4. 乙方所带购房者（会员）享受甲方其它渠道顾客（包括但不限于售楼部散客、团购、其它媒体看房团等）同等优惠及折扣；
5.甲方以乙方实际促成的成交为标准向乙方结算服务推广费用；
6.服务推广费为商品房销售合同总金额的 %（特价房为 %）；
7.乙方实际促成的成交以甲方盖章、签字的“百安居网会员购房确认书”（见附件一）为准；
8.甲方收到乙方促成客户所签售房合同首期房款时，视乙方营销推广成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本条第（6）项计算服务推广费用；
9.服务推广费结算周期为每_____结算一次；
第四条 甲方权利与义务
　　1．提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；
　　2．提供该项目的宣传物料（电子文档和印刷品）、土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；
3．派出专人接待乙方组织看房团、散客的销前、售中、和售后工作，包括但不限于审定、签定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；
　　4．按时、按约定的金额支付乙方的服务推广费用；
　　5．约定承担的其它费用：_________________________________________________
　　第五条　乙方权利与义务
　　1．乙方必须提供营业执照复印件；
　　2．本合同签署后____天内，将甲方楼盘资料上传网站。在____天内展开销售推广实际运作；
3．不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；
　　4．不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；
　　5．未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；
　　6．协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。甲方盖章、签字所确认的购房成交，视为乙方促成的成交；
　　7．乙方应当为甲方保守相关商业机密；
　　8．乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；
　　9．约定承担的其它费用：___________________________________________________
　　　第六条　甲方违约责任
　　1．若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；
2.任何百安居网会员在甲方所委托的楼盘、项目购房，均视作乙方促成的成交，甲方不得无故拒绝为乙方所促成的购房者签字、盖章“百安居网会员购房确认书”，否则视甲方违约，违约金为人民币贰拾万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；
3．甲方如不按合同规定的期限向乙方支付服务推广费，则每超过一天按应付金额的1%向乙方支付滞纳金；若服务推广费支付时间超过1个月，视甲方违约，违约金为人民币贰拾万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；
4、甲方明知为乙方“百安居网会员”在签订购房合同后未告知乙方，甲方向乙方支付2倍上述标准的服务推广费。视甲方违约，违约金为人民币贰拾万元,乙方有权解除合同。
　　第七条　乙方违约责任
　　1．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房者，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；
　　2．乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止本合同，并追究其法律责任；
　　第八条　退房处理方式
　　1．甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方可继续销售，乙方已收之服务推广费不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付服务推广费；
　　2．乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的服务推广费，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。
　　第九条　本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。
　　第十条　合同期限
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
　　在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满，经双方同意，可续签本合同。
　　第十一条　其他约定：___________________________________________________________________
　　第十二条　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√” ） ：
　　1．向签约地仲裁委员会申请仲裁 （　　 ）
　　2．向签约地人民法院提起诉讼　 （　　 ）
　　第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章即刻生效。

甲方（盖章）：______________________________ 　乙方（盖章）：________________________________

法定代表人：_______________________________　 法定代表人：_________________________________

委托代理人：_______________________________　 委托代理人：_________________________________

签约地点：_________________________________　 签约时间：___________________________________

附件一
百安居网会员购房确认书

百安居网会员________先生（女士），会员号编号__________，于_____年___月__日在我公司所开发

（代理）的____________________楼盘购得商品房____套，房号为___________，购房款总金额为大写

__________万元整（¥________）。现已支付完□首付□全款。

特此确认

单位名称：

日 期：