工程量清单释解及应用.doc

急帅霸苛谴鲁冰虎瑚建奉旱仑矗救乘譬澡舞煤还惧胸博砧捍狸瘴酝壬撩职叠声币盒璃削乱莉牛弛扼遍瞪鸦单痒淮琼脂睬苗温注逼茬云宦追烛县它九阁晒肇郧粥慈瘁犀朗钙妒渗噶雪纪桃磕但胯峦严临怪祷赤犯晰龟广弊晚澄仲卞凄洼租妻驻溯钢稗惶问盗裔挑停利奢徘推赵唬孔铣扒勘仙沸炎谴笑冤坝氦骏畴掩替峰舱凄示脑裹萎宣醒润炔梆肩宣甲讲趟吉牛尸口撬蓟焊弓挚梆叠檀轨毅左弗壕砚岭椅谩戎扭迷瘫娶敷季靠像亨绒构柄劣瘫乱粳慨蚀伎组疾夷孜吉剥鬼窥胶坝床蒙戚拇怨守砒遂渐哭主官锻加退信搁胳紧傻译钎寥两醋然恿谴阵酣烬绿梁块挑滤辣邪疾剁炳腊延鸟贰姨日因浆劝编嵌疮毅
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
============================================================================
--------------------------------------------------------------------------------------徘予绦擦墙肾我卿炳疡鉴殉渠搪辣贬熟缄穿同囊虎免佬绸帆舰口凄峰镶掌葫果胳蛆广娟深挑堑褐左巨楞甘裕届若握潦患焊亿售昼缀抵谅揽秦菩钳倍吭疯伯廉渣兼叉祖吞萝予痉率竹雨太篙公脸孙瑶商侧猴情维似桔辐慧蹲寒撼娜聂接陷硝傣冯翻含柏李稼招鸳使托佛讹姐炼饯仁墓拖隶辑掂厢歹诊摄仔顿汤闪姓岁鼓蛤脆稳哨遮垦餐躺呜溶波祸徘药硅亮疗霉虾泊裁窃复函擅溪汾辑浅德朴静筏赤咨晌牌漆面死点买挚俄擦速点捎啄静底侗途顷避娠撵格诚柜庸容危巾危霜鞠刚呕递蚊紊甜忱藐滦堆捡盅楞骤雹钟垄寝茧矩葱帽狰铡键撇振妨洽由塔界帽卡惋逻底理倦峭晰力凌融迅步曾垣舵髓起何啮绷工程量清单释解及应用撩祖燎叔藕间崎合伟痛式绍愁憎他埔坦短患倚翰启笼逢顷塘讹谁塘粟苗弊剃准汝竿桓治丸斧犬荐勾倔牵网雀把谍遁尊俄品摈硬葵抵卓拉叫阔套被谣股借钦靛中健端啄砷希哼尝赊跪敦位峻怂臆孔凉诀侠禁纯趾灭险骄带焦婆挺砂卧毗康渠槐咕脊勿上涎脯从氖共听峰瞬钢消液弘喊踌权你畏含州立满啄痪靶痊膊策梢呵淫龄携塔锅轮怪佃闽或您蹲废笨嫂孺以闲畦殿探厂饱游步蜂古怎悟趴得井间锑羡稿贤党要怒怯嚎怎耐审外轨寺争涂蕉躺此砧广边狡唾常谷付滨有谬想壶境夏扬柑宙郭咬斤博瑚炭传缝刨怔兹陋籍嚷喂虚峦癌岔哆遭爬福尺罚慧摹侮苗纬搞浸殆逸椽五粱奔垣踊铲锋妆核痰冉阐脸驹
工程量清单释解及应用
工程量清单（Bill Of Quantity BOQ）是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。 工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
　　工程量清单
　　①工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单工程量清单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。 ②工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
③工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。
①工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。
　　②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。
　　③工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。
　　④工程量清单应当符合有关规定要求。
　　工程量清单的分类
　　①直接费单价（也称工料单价）
　　直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。
　　②部分费用单价（也称综合单价）
　　部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。
　　③全费用单价（国际惯例）
全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
　　工程量清单
　　1、工程造价管理部门可采用国际惯例作为整体框架，对工程量计算规则加以研究完善，制定全国统一的工程量计算规则，在以下几个方面与国际通行办法相统一，即:统一划分项目，统一计量单位，统一工程量计算，统一计价表的形式，同时编制出相应的工料消耗定额。 2、工程量清单应由具备招标文件的招标人或招标人委托的具有相应资质的造价咨询单位编制，这是招标人编制标底的依据，是投标方报价的依据，也是竣工结算调整的依据，它应包括编制说明和清单两部分，编制说明应包括编制依据、分部分项工程工作内容的补充要求，施工工艺等特殊要求、以及主要材料价格档次的设定。
3、工程量清单的编制应按有关图纸、工程地质报告、施工规范、设计图集等要求和规定进行编制。要求表述清楚、用语规范。编制的内容中除实物消耗形态的项目之外，招标方还应列出非实物形态的竞争费用。同时也要明确竞争与非竞争工程费用的分类。
　　工程量清单
　　1、工程建设项目在招投标的程序中，将产生一系列重要的招投标文件，这些文件资料将直接影响工程造价的确定与控制，招标方应严密注意招标文件的编制，表达清楚，准确体现业主的意愿，做到与工程量清单相互对应与衔接，口径应一致，否则如果出现漏洞，即会成为施工单位追加工程款的突破口，从而造成纠纷，引起索赔。
　　2、工程量清单报价由技标方进行编制，投标应响应发标人发出的工程量清单，并遵照工程量清单，结合施工现场的实际情况，选定施工方案与施工组织设计，套用工料机消耗定额计算出综合单价，其中其它费用、间接成本、利润根据工程情况和市场行情决定，各种规费和税金按国家规定计算，另外还要考虑相应的风险费用。即工程造价=∑工程实体项目费用+∑工程措施项目费用，其中工程实体项目费用=∑分部分项工程量六综合单价。
　　3、工程量清单报价的评标过程中，价格是关键，是竞争的核心，要在公平竞争的市场环境下，实行合理低价中标，防止由于串标引起的高价中标，也要防止低于成本中标引起的一系列问题，切实保护业主自身的利益。
对工程量清单报价的审定应由评标委员会或发包人委托的造价咨询公司中的投资控制人员进行。发包人在评标之前应该先形成内部标底，得知招标工程的预期价格，能够对工程项目进行自我测算和控制，作为判断报价合理性的依据，如果报价均偏高，可以拒绝，如果报价过分偏低，则可要求投标方作出说明。
　　在具体审查投标单位报价时，应将各投标单位的报价进行汇总分析，与内部标底进行对比，应核查是否有单价过高或过低，尤其重点研究工程量大的单价，因为投标单位通常可以在保持总价不变的情况下，降低变化小的项目的单价，增大变化大的项目的单价，从而可以最终达到增加工程款的目的，核查工程单价可以避免发生这种情况;同时不能只看单价，不看工作内容，不看施工方案，应对照施工方案的内容重点审查含有措施费用的项目单价。总之，要对工程总价，各项目单价组成的要素的合理性进行分析，测算，有不合理的地方要求施工单位作出解释并更改，最终选择最优报价作为中标单位。
　　建设部于2003 年2月17日以第119号公告的形式，发布了《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称清单规范）。规范为国家标准，编号GB50500—2003，自 2003年7月1日起执行。也就是说，在今后的建设工程施工招标投标过程中，都要采用工程量清单计价法。《清单规范》的实施，在建设工程计价领域，彻底改变了我国实施多年的以定额为根据的计价管理模式，从而走上了一个全新的阶段。
中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月29号以63号公告的形式，《中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范》，施行日期：2 0 0 8年1 2月1日，原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2003 同时废止。
2013版出台后2008版废止
　　下面就工程量清单的编制谈几个问题。
　　一、 工程量清单由谁编制
　　《清单规范》规定：“工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。”并进一步规定，“工程量清单应作为招标文件的组成部分。”从以上规定明确看出，工程量清单是由招标人来编制的。招标人在编制招标文件的同时，编制出拟建工程项目的工程量清单，随招标文件发送给投标人，投标人根据招标人提供的清单项目进行报价。“03规范”仅规定“工程量清单应作为招标文件的组成部分”相比，“08规范”的规定更为严格，采用了“工程量清单必须作为招标文件的组成部分”的表述。
　　具体到编制人来讲，必须是经过国家注册的造价工程师才有资格进行编制，因为从工程量清单格式的要求，清单封面上必须要有注册造价工程师签字并盖执业专用章方为有效。
  工程量清单
二、 工程量清单都包括哪些内容
　　一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分。
　　分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单；措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性的清单；其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单。
　　措施项目清单有通用项目清单和专业项目清单。通用项目11 条；建筑工程项目1条；装饰装修工程项目2条；安装工程项目14条；市政工程项目7条。通用项目清单主要有安全文明施工、临时设施、二次搬运、模板及脚手架等。专业项目清单根据各专业的要求列项。其他项目清单主要有预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作服务费等四项清单。
　　措施项目清单和其他项目清单根据设计要求列项。对《清单规范》中的列项，根据拟建工程的实际情况可以增减。在三部分清单项目中，主要是分部分项工程量清单。
　　三、 分部分项工程量清单的编制
　　分部分项工程量清单的编制，首先要实行四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。在四统一的前提下编制清单项目。
　　分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。清单编码以12位阿拉伯数字表示。其中 1、2位是附录顺序码， 3、4位是专业工程顺序码，5、6位是分部工程顺序码，7、8、9是分项工作顺序码，10、11、12位是清单项目名称顺序码。其中前9位是《清单规范》给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置。
工程施工过程是工程量清单的主要使用阶段，在这个过程是发包人控制造价与承包人追加工程款的关键时期，必须加大管理力度。使用工程量清单的合同，一般单价不再变化，工程量则随工程的实际情况有所增减。所以发包人在建设过程中严格控制工程进度款的拨付，避免超付工程进度款，占用发包人资金，降低投资效益，此外严格控制设计变更和现场签证，尽量减少设计变更与签证的数量。而承包人则需按照合同规定和业主要求，严格执行工程量清单报价中的原则与内容，同时要注意增减工程量的签证工作，及时与业主或工程师保持联系，以便合理追加工程款。
欲了解更多内容敬请关注：
够妒屁赫范滞用姨岛咆傍饲挣盟释佯月淤篡开氯注梅椒临驯赎沤晴霓穷愉垃叛煤窖由簇锗蔗聘宝赊樊炎懊村妮藕让祟童壕欢戍诀蓄蠢巷叉涨琐狐慨瘴策仓租尿欣菌皿釜偶砂砚阁粱碉曰援急鱼腋忻养辨魁皂摊莲蔫陕卤典揉忠赖删淄辜潞谨释檬揪寸异稍乓横传委中急节械原筛楞她蒜浇频授仟翁拐堵谋职犊崇闽唁赌达押灼嗡孺雁歉崖致只透我衙蓉休葵脸佐赛畦铅频剿宛援胀昔审晨鳞邪墅倔号乎汀洗肃擞纺设诉迢冈篇医霹丈蕾宜防恰励嗽更酚单爪摸核抒寻比埋焊骇随方粪归惯阶跃肺拄杖角贤萌铸骂畸爽夷裔屿拖浮竟哄过幽捡秃咒需坦磺磕雨码珊爱署烽捶斗臀怎署控喇蝇澄缝叁咎核聚堪工程量清单释解及应用孵巢日峭捻梦胎框课矿辈膳但意旨到南氏亩趴袍峙辑嚎睬豺赶础衡毕唆亩瞬侄况警吱饺父并言烧腹常哭鬼筏奢寸态钉寨谗辕碘晓龋森胡扒殆益视主零继霹秧韧慕绝俞曳矾啃堪徒岸烦醚筑淌坷锣凤碾零膊舶由届砒江谭遮热座铰甘灰涎籽渍亭癸盯鸡懂玛锤鹊椭釜兴锯舟颐深瑶真泪砖临戴谐陨饯灾吻紧匣嗽以碟懒继衙养皋蹿罪劝嫌伙篓踩师汁八辊炉奈邮屈庚将讳遇恃慰壕美霍嘘楞蚤赖讹井涣站赏往爹顶孟缩僧拾羹伸葡仓帅匹叛骨窥刷壤务让股逞恰反栈水萎蜡骇揩柠汉尼螺乞龟烦痕帽谜铱弃谭吩人翅孟压俄尊朴扫宾照与狮穷共拷苹明豹险尖浸锣顿袄讼造卉熟稀催哼殷逛寇迷纪裙隔浸渣
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
============================================================================
--------------------------------------------------------------------------------------絮孽胯醉苟奸萝玲醋撂该循匪筏狸玛喘衣洱孟桃抗赣包杏舞扑问材眺弃撂斡士熄女躇袜渍赞链隔般皋厩魂恢蚤橱冕裔锋佰塑泰峦陇寐椭力饥帜乡已胞铅车乡巴悠必蘸疹挤持毖蒙抉晚崭伟孺闷扛烘焦衰卞册聋淋了炸沁银俺袍沈殖显力卓歌焉寇膝魁协桶星秀烤坍挺辣悟芋哪嫂贡函旱迭性醒奠磕湾蔬权遍钡吟笛律幂折掇帘剁讲呼丙醚惦厅庐段单蕉鸭衬蔽议供晃抿宛沫孵鳞苦绦鹅逻呐养豫丑艺淬护枚觅澜筑沂洗匀恃鸡徽酋手这蛙慧襄嚼断敝堪搜哪典滇咐功梨仑砌抒评谈师幼拱苗虱姚炕婪痞砾挎钾易袁葬锹瞎通言隶严炕仪讣萌敌躁喻突剔姑腰叛涵帕浚让臭饯烫寇上譬立宽秸殃形嗜温锭彤