3、机动车泊车位使用(出租)协议.doc

地下机动车泊车位使用出租协议（示范文本）

甲方： （开发企业名称）
乙方： 小区 号 室
丙方： （物业管理企业名称）

为维护良好的停车秩序，创造良好的停车环境，甲方就 （物业名称）地下泊车位之管理权、租赁权全权委托丙方负责。同时，乙、丙双方同意就开元地中海酒店式公寓地下车辆泊位使用事宜，协商一致，达成如下协议：（律师注：甲方是出租方，可将其租赁权委托给丙方，但管理权是否是甲方的？丙方行使管理权的依据是《前期物业管理合同》，虽然在前期也是甲方委托丙方管理，但性质不一样。）（讨论附注：地下停车位管理权属于开发商或人防，本合同适应于管理权属于开发商时使用）
（一）丙方同意将 （物业名称） 号汽车泊位出租给乙方车牌号为 ，车型为 的车辆泊车使用，租期为 个月，租期自 年 月 日起至 年
月 日止；
（二）乙方同意分 次向丙方支付所租车位合同约定期限内泊车位租金
元及车位服务费 元（律师注：注意，该服务费与机动车泊车服务协议中的服务费重复。是否为两个不同情况的协议？）（讨论附注：为两种不同情况下签订的协议），付款时间： 年 月 日支付 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）； 年 月 日支付 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。
（三）丙方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金及泊车位维护费用丙方收取的租金及服务费只限于该停车位场地使用租金及泊车位维护费用，不包含车辆保管费，即双方只构成泊车位场地租赁关系，不构成保管关系。乙方同意，如停放的车辆以及车辆内的物品失窃、损坏的，不向甲方及丙方要求赔偿。该车辆的保险费用由乙方购买。 丙方已提醒乙方自行投保相关保险，确保车辆在失窃时能获得保险赔偿。
（律师注：本条红字部分的概念建议统一？）
（四）乙方同意在租赁车位时告知丙方其停放之车辆车牌号为： ，车型为： ；同时乙方需车辆发生变更时，应及时告知丙方。（在合同直接约定租赁车位用于停放车牌号为 的车辆。）
（五）租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前十五天向到乙方提出书面处办理续租手续要求；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。
（六五）乙方承诺并遵守《机动车泊车位管理规定》（附件一），如违反规定，丙方有权对违规停放的车辆进行移位，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方严重违反该规定，丙方有权提前终止本协议，乙方已经支付的租金和车位服务费不予退还。
（七六）乙方进出小区停车场时应服从丙方人员的指挥；并凭证、刷卡出入，否则门卫安保人员有权不予放行。
（八七）协议约定期内，甲、乙、丙三方不得擅自变更、修改本协议，必须三方协商并签署有效的书面协议才能生效，其衍生文件，与本合同具有同等的法律效力。
（八）本合同随丙方对合同履约区域管理权的转移而自动终止。
（九）本协议在履行时，甲、乙、丙双方如有争议，三方应协商解决；如通过协商不能解决时，应提交物业所在地并拥有管辖权之人民法院进行有关之诉讼程序。
（十）本协议一式三份，三方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方（签章）：×××××××（开发企业）

乙方（签章）：×××××××（业主签名）

丙方（签章）：×××××××（物业管理企业）

合同签订日期： 年 月 日

机动车泊车位管理规定

为确保本区域车辆安全，为住户提供良好的停车环境，敬请遵守如下规定：
1、本停车场实行有偿使用，车主应当凭车辆出入证进出停车场；
2、本停车场的车位仅作停泊小型汽车之用，请勿利用车位停放其他类型车辆或堆放其它物品；
3、进入本停车场车辆应注意限高、限速标识，按规定行驶；
4、本停车场仅提供车位服务，对车辆及车内物品概不负保管责任；
5、请勿在停车场放置易燃、易爆物，请勿在停车场内加油；
6、车辆进出本区域应按规定限速行驶，请勿在区内鸣笛；
7、停放车辆如毁损本停车场设备建筑者，停放人应按价赔偿；如在本停车场内与他车发生事故，由停车人自行解决；
8、请勿在停车场内使用明火；
9、进场车辆应在指定车位有序停放，请勿将车辆停泊于他人车位或非泊车位置，请勿妨碍任何通道；
10、请勿损坏或擅自挪用、拆除停车场内消防设施和器材，请勿占用、堵塞消防通道；
11、车辆进入停车场时应一停二慢，临时泊车应接受管理员问讯、登记；
12、泊车后应锁好车门，将防盗系统调整到警备状态，车内物品请随身带走；
13、车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离。