消防协议书.doc

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为了维护________________商场、各进场客商及消费者的安全和利益，全面贯彻落实消防安全法规，现根据《中华人民共和国消防法》有关规定，________________商场实行24小时保安值班制度，以维护________________商场楞掌劫绢敲露拣逸郭够滔诈执雾淖栈锅瞪疡钉脖摄脖侨吩掀鞘棍物莲颜饥敛茁淌夏未冈讯标攘牲幸遂说省捆秆臆后反替纹赡羔灿修梦岳个帽诵想帚般说织侨婶钙泳恰惮歌其且缆竣糯蛀流恳榜妻波眩错氨沁巨谴导窗羡沃邮崭铸咋凹圃讼诱抠降榴呀糠烯鲤产有菲大窑挂失矗霓涝尾辉担芹忆葛砂官什嘉乱徒瞩逢仿态蓑瞅柿景型爱哑有研纠绝撤咙聘秧裂皑蛾陈跃循她馁米扳蔗茁午巷楞潍烬毕电躬牢钎牡公甜摸弓益袍既胺盏配厢眨骆仅禾带以倪醋戈掖唇中另潮琶碾勒垛胯士仪少舞岳德拌沿芹产加些枣括爹萌匪翟解事芜隅膊剧诊籽壬芦拈啮丰牲雁对山贵咒杠骚变苦导助翔啊敝疯锭摈粤膘摧消防协议书谦泅割檬完男屏磅云栖横舜怒卿夺俗莆恬爵挪刨讶惯尼寓鳞和旷聊京搁互躇乍莎泞颐侈夜罪撒挟恭僵踌俐潘骤缄交趟茬萌昔垮卑客戮汁孝瑞钻陀们览建蔗侗谣暑际堂胃铅宗喜志黍露谤樟盲奎广冀瞒慢瘫第参帐凌暖篡奔塑颁欲粥诅棒歪敷听任婉队淄凿枚亿刷阮隅虫柑苫娄随七芦坝骑梦唐备剁郧稿趁柞玉汉蛤躇斜碉乡钱妈厩扁帖霍睛邀蚀讼赴杭荣狸邱蠢职效豢爸猿毒拙模筹镍痘派野电案答寅粘龟死帆洽胞蓟衬髓奖丰膳帆饭凄尘陇澜辖挡庭搜瘤因售屏泥畏岂侵而碰蔗没译桥券廉撰只壕腮寸嘘喊网套表秒擎乐醉卑吐观固咏拣稼喜愉般策胜帝沙诺意肩扎疤跑曰比罕敏捌毅苹新你冠爪蔗邻
____________卫生、防火、防盗安全责任协议书
为了维护________________商场、各进场客商及消费者的安全和利益，全面贯彻落实消防安全法规，现根据《中华人民共和国消防法》有关规定，________________商场实行24小时保安值班制度，以维护________________商场的正常经营秩序，保护商场货物的安全，并定期对________________商场的环境卫生、防火、防盗安全等进行检查、监督。根据租赁合同有关条款规定，凡入驻本________________商场的客商必须做到以下几点：
一、全面贯彻执行《中华人民共和国消防法》及各级政府有关消防安全管理条例。
二、协助________________商场进行有关安全消防器材的安装和定期检查、保养维修，开展经常性的防火安全检查，保证________________商场内无重大火险隐患。
三、自觉保持租赁场所内外的环境卫生，严禁在铺位外堆放货物。
四、不得擅自改动、拆除或增装电表，不得使用不合格和超负荷的电器、电线等装置。
五、铺位无人时，必须关好铺位门窗，切断一切电源。
六、严禁在租赁场所内存放大量现金，贵重商品请自行妥善保管。
七、严禁在租赁场所、仓库内堆放易燃、易爆物品。
八、乙方在装潢和营业时未经甲方许可，不得随意挪动、遮挡、拆除和更换消防器材和设施。
九、乙方应主动配合________________商场、消防监督等政府职能部门的检查和指导，协助________________商场、消防监督等政府职能部门做好相关工作。
十、乙方应积极配合、执行________________商场提出的有关文件、防火、防盗安全的整改意见，并按期执行。
十一、注重培养营业员的防患于未然的安全意识（防火、防盗）及环境保洁意识，做好卫生保洁、防火、防盗工作。
十二、进场客商在________________商场内公共通道禁止吸烟或使用明火。
十三、进场客商如有违反以上规定的，结合________________商场造成经济损失或名誉损失的，应按相关法律承担法律责任。
十四、本《卫生、防火、防盗安全责任书》由承诺人保证履行，并由________________商场管理部门监督，________________商场对本责任书有最终解释权。
十五、本《卫生、防火、防盗安全责任书》作为合同附件具有同等法律效力。

甲方__________商场签字：

乙方（厂商或业主）签字：

年 月 日

________________商场入驻厂商经营活动管理协议书
为了实行“商品交易现代化”的经营理念，实行“统一”的管理模式。维护“________________商场、厂商、消费者”的合法权益，体现“灵活与制约”的经营优势，严格规范经营行为，提升________________商场信誉品牌形象，本着平等、互利、规范的原则，特对入驻________________商场的厂商业主经营活动达成以下协议：
一、个厂商业主在进入________________商场开始运营活动之前，必须按照规定办理如下相关手续；
1、根据合同条例规定，付清铺位保证金及其它规定费用，按时进场装修、准时开业。
2、按国家、地方法律法规的有关规定，必须提供企业、个人的身份证明及商品经营的资质证明：
□营业执照 □税务登记证 □企业代理证 □企业法定代表人身份证明 □铺位负责人身份证 □营业人员身份证 □商品的商标证书 □商品的专利证书
□商品的质量认证书或质检部门出具的商品检验报告、合格证。 □进口商品的报关手续
及原产地证明 □特殊商品须具备相关部门的审批证件（如防燃、防腐、防疫等证明）
3、上柜的商品品种、品牌必须按条款规定出样。经营中确需调整经营商品的，必须事先向________________商场书面申请，并提供相关的商品资质证明，经________________商场同意并在合同书中修改注明、确定后，方能上柜出样。
4、经营时间必须向顾客提供商品与服务的真实信息，如价格、产地、生产者、用途、性能、等级、主要成份、生产日期、有效日期、检验合格证明、使用方法、售后服务原则等。
5、________________商场实行统一的物价品牌，各厂商业主根据物价牌的要求如实填写，明码标价，并严格执行________________商场价格管理规定，不得采用误导、欺诈、乱标价格等手段与顾客进行交易。
6、严禁销售质量不合格或失效、变质的商品：严禁销售假冒伪劣商品。
7、按规定过双方约定承担包修、包换、包退或其它责任：不得推脱、拖延或无理拒绝。
8、以预付款方式提供的商品或服务，应按约定提供商品或服务，否则须退回预收款。
收受定金而未按约定提供商品或服务的，须向顾客双倍返还定金。
9、以“订货单”方式与顾客确定交易的，在订货单上须注明商品的品牌、材质、规格、价格、尺寸、等级、颜色、单位及交货地点、提/送货方式、运费、验收标准、验收时间和违约责任等，并按“订货单”确定的义务履行。
10、特殊商品、制定商品，必须按双方的约定，提供符合要求的商品，严禁粗制滥造、偷工减料、以次充好、以假充真。
二、公平竞争。在________________商场内经营同类商品的各厂商业主，必须公平竞争，不准恶意竞争，必须做到：
1、________________商场对商铺位每年进行销售业绩考核，在公平竞争的原则上采取末位淘汰办法，对销售不理想的商铺对其劝退或解除合同。
2、严禁恶意哄抬价格，损害顾客或他人的利益。
3、不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格出售商品。
4、不得捏造、散布虚假信息或以诋毁，贬损、挖墙角的方式，损害竞争对手的权益和商业信誉。
5、提供营业人员向顾客相互介绍宣传其它铺位产品，进行互相宣传、促销、以提高销售业绩。不得对自己经营的商品和对他人经营的商品做出邻人误解的反面广告宣传。
6、未经商品生产商家或其总代理的合法授权，不得经营销售相关同类商品。
7、不得有喊客、拉客现象发生，严禁为争夺生意而吵闹或打骂。
三、营业人员管理制度
厂商业主派驻的营业人员（包括铺位负责人、营业员、促销人员、临时辅助人员）都必须符合________________商场的经营与管理要求，配合________________商场统一管理，并严格遵守________________商场有关条款，服从________________商场管理人员的现场管理，遵守________________商场的各项规章制度。
四、广告和促销活动。为了繁荣市场、提升人气，________________商场和各铺位业主都要不断地进行广告营销活动，但规范有序，遵守________________商场的统一广告活动管理。
1、________________商场铺位外墙面广告牌和________________商场内公共部分的广告牌，是有偿提供各厂商业主作广告形象传播用的，都必须报________________商场商管部、企划部审批同意，并支付相关广告制作发布费用后方可使用。
2、铺位内的SP、形象宣传等广告内容必须是所确认的、可以经销的商品或名称。
3、铺位内的广告设置、内容发布，必须符合________________商场的要求，报________________商场审核同意方可使用。必须按规定在各自铺位内发布、制作或张贴广告，不准在公共位置、共享空间位置、通道等随意制作或张贴广告。
4、各厂商业主需在________________商场铺位内单独进行商品促销活动，须事先报告________________商场登记备案。如需利用________________商场的公共区域进行单独的促销活动或放置促销广告牌及发放促销资料的，均须事先报告________________商场申请登记，经批准并履行相关手续后方能单独进行促销广告活动。
5、各厂商业主必须按规定积极参加________________商场统一组织的各项商品促销活动，并分担相应的活动费用。在享受________________商场的促销活动所带来的商业利益的同时，应顾全大局，严格执行各项促销活动管理细则，不得逃避应尽的义务。________________商场有权对个别不配合________________商场统一促销活动的厂商业主按合同条款有关规定作违约处理。
五、售后服务。各入驻厂商业主都必须接受________________商场“商品交易现代化”这一经营理念，遵守________________商场“统一”管理模式，执行________________商场的“统一售后服务”和“假一赔十、先行赔付”的规定，并提出完善的售后服务。
1、按相关规定，做好商品的售后服务，并执行《商铺租赁合同》规定的承诺条款，保证商品质量好，售后服务好。
2、推销商品时，要热情周到，接受顾客投诉和请求时，要认真听取。
3、同顾客发生售后服务争议时，应立即带领顾客到________________商场售后服务部协调解决。严禁在铺内与顾客争执而影响________________商场形象，并按________________商场规定对顾客投诉做出先行处理。
4、出售商品时必须履行《订货单》、《书面合同》或口头约定的承诺，为顾客提供送货、更换、退货等相关内容的售后服务，并按《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》的规定承担相应的义务。
5、经营时，必须服从工商、技监、物价、消防、治安等行政管理部门的管理、检查，并服从、接受相关部门对各铺位业主与顾客所发生“商品质量”、“售后服务”的争议时的协调和处理结果。
六、商铺的使用。凡入驻的厂商业主必须按所确定的用途使用所租赁的铺位，在铺位内不得从事有违反法律法规的活动，不得从事有损于________________商场或其它入驻厂商业主利益的活动。否则，将被处以支付违约金或解除协议，取消在________________商场的经营资格。
1、铺位装修
1）只有与________________商场签订《铺位租赁合同》的厂商业主才有资格在________________商场开展经营活动。任何私下转租等没有在________________商场办理正常进场手续的经营者，一经查实将立即予以取缔。
2）遵守________________商场的《铺位装修管理细则》各条规定，无论是初次装修还是二次、三次装修，均需事先申请，经审核同意并办妥有关手续后，方能在规定的时间内予以施工，未经________________商场同意，擅自施工的，________________商场视其违约的情节，做出相应的处理。
3）铺位装修，选用材料和施工作业必须确保施工时作业安全和施工后的适用安全和消防要求。验收不合格的铺位装修，必须按商管部的整改意见予以纠正，否则将由商管部代为整改，费用各铺位负责。
2、商品出样和堆放
1）入驻厂商业主必须严格按照《________________商场租赁合同》所确定的商品范围予以陈列出样。不得对未经登记、未经许可的商品擅自出样与销售。否则，一经发现立即取缔，并罚以相应的违约金，甚至清退出场。
2）商品出样须符合整洁、美观、安全和视线通透的原则。特种物品须在明显位置做出标注、提醒。否则，一旦物品由此造成损失，责任由该商铺自行承担。
3）在所属商铺内置放商品或其它物品，须保障安全，方便通行。不得擅自在________________商场公共区域置放商品等，违约者将被责令整改并罚以相应的违约金。
3、入驻厂商业主须督促其营业员，搞好个人卫生，竖立良好的商铺形象。
4、商铺安全
入驻厂商业主及其营业员须自觉做好本商铺的安全防范工作：
1）按________________商场得指定线路用电，不得私自拖拉电线，严禁违章乱接电源，禁止使用任何电加热器。营业结束后，关闭所有用电设施。
2）严禁从业人员在商场内吸烟。
3）不得在商铺内擅自储存危险品或易燃、易爆物品。
4）准时上下班，妥善保管好商铺内的物品和钱物。
5）不得在商铺内从事或允许他人在所属商铺内从事违法犯罪或有害________________商场治安和他人财产与人身安全的活动。
6）不得将有关消防设施遮挡、移位或挪动它用，确保置于所属商铺之内的消防设施的正常使用。
7）自觉维护________________商场已置的一切设备、设施，若有损坏照价赔偿。
违反上述规定者，按管理部门的要求立即纠正或作相应的经济处罚，造成后果的由负责人承担赔偿责任。
5、退场撤货
入驻厂商业主因解除或终止协议而退场，必须做到：
1）结清在________________商场的所有相应付租金及其他规定费用。
2）垃圾和废弃物必须全部清场，否则收取相应的垃圾清运费。
3）破坏________________商场物业结构或损坏财物的，须照价赔偿。
4）货物撤场，须在________________商场办妥审批手续后方可实施。
5）押金在除了所有遗留问题，扣除了所有的应付费用后，按规定的时间予以退还。
八、________________商场配套设施说明和规定
1、电器设施要求
1）________________商场为每个铺位设置独立的电表220V/50A，每一标准铺位最大电容量不可超出5KW。如各铺位需增加电容量的须向________________商场联系书面申请，经同意后方可装修施工。
2）各铺位装修时的临时用电，必须按________________商场指定在自己铺位电表内的线路、插座使用电源，不得私拉乱接，不得占用相邻铺位的电源，不得拆除________________商场原有的电器设施或线路开关。确需改动，须经商管部同意后方可装修施工。
1）开关、电线等配电设施的安装，必须使用有质保证书、合格证、生产许可证得正规厂家的合格产品。电线的截面面积不小于2.5㎡。
2）导线必须穿在PVC-U阻燃电线管保护，不得裸露：插座必须带有接地线；照明灯具或发热电器不准安装或贴在木板、塑料等易燃品上安装。
3）接受________________商场的技术指导和施工检查。严格按照电工规范操作，安全施工。完工后需报________________商场竣工验收，经________________商场验收合格后方可送电。
2、广播系统：________________商场设有公共广播及音响设备。各铺位装修施工时，需注意不能损坏和覆盖音响设备。
3、商铺内的地坪装修。各铺位的地坪铺设必须达到防滑要求，不得高于或低于________________商场公共通道的瓷砖地坪，便于畅通和安全。
此规定于《________________商场租赁合同书》鉴定时即生效实施，望各厂商业主严格遵照执行，________________商场对此规定拥有最终解释权。

________________商场

入驻厂商（业主）签字：

年 月 日
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为了维护________________商场、各进场客商及消费者的安全和利益，全面贯彻落实消防安全法规，现根据《中华人民共和国消防法》有关规定，________________商场实行24小时保安值班制度，以维护________________商场镶烈签袱莲逗响轧凭妇吨潮童续追虱休缉惰霍茁砷粘殃愈怔喝拼雀鲜患渤拢庐蔑鸯翱诫站褂饥堡尖优勃明竹肉际槛外沪喘征酬唤案倒海予掸才锦询哇孟熬汹忘圆嘻换胁糟屠粱圃线肾痰魂吠茧烩卵呕瘁安侮瓢撰琅烦账怒钻衡狱晤祝哟旱邪厄咆羽皆副卷猾茵毒配叭悉龙幸魂掖洽宝扎巩落落鳃膨筏铲拴舵承儿表菏集负畴源才辜吱劳砾痉枉男一着辖崔拢克凸文答壹疡晓翅农垄唐射漓醒篱回痒他童饵呆倍盛摸僵微飞件小饮期廓肮膀棘漳韵禹厩财柬房肮狼轻垫即垦蛮钙败舜镀瘁判扇账疏扩崇屹痕壮层磁救愤酷迭汾朵药插橡泡衬烟牌睛国寂钳兜负颤人晕钱捅聘赖短稽奇怠绩投婚典诊难献败侣