砌体合同交底.doc

中建五局 郑州保利百合小区 工程

劳 务 合 同 交 底 书

编号：

一、全体员工需知：
合同交底内容
责任人签字
开工日期
2012年10月15日（具体以甲方书面通知为准）
竣工日期
2013年9月15日
节点工期要求
按甲方进度节点
劳务分包范围
郑州保利百合小区主体砌体工程劳务分包。
除以下项目外，施工图纸文件（包括施工蓝图、设计变更、技术核定单和业主指令）范围内主体和装修工程项目均属本次招标和报价的范围，装修工程主要包括：砌筑工程（含反梁、圈梁、过梁、压顶、门垛和构造柱等二次混凝土结构，所有墙体部分预留洞与封堵已包含在单价内，含砼墙部分。）、抹灰工程、楼地面工程（含防水等找平层）、块料粘贴工程（包括地砖、墙砖、屋面瓦类等）、屋面工程及安全文明施工等。但下述工程之协调配合工作费用已包含在所报单价中，乙方必须积极按时配合：
1、桩基处理及基础土方机械挖土及回填（但桩侧、机械挖土人工配合、土方回填人工配合在合同价款范围）；
2、木作工程（但门窗部分预埋包含在合同内）；
3、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙、防火门、木门、卷帘门等门窗工程；
4、外墙石材、外墙保温及涂料工程（但墙面抹灰包含在合同范围内）；
5、护窗栏杆、楼梯栏杆及屋面、露台栏杆；
6、防水工程（但找平层、保护层、防水砂浆、防水砼等均包含在合同范围内）；
7、室外环境及道路、化粪池安装工程（但室外环境及道路的场地平整，化粪池基坑开挖及回填均包含在合同范围之内）；
8、水电安装、消防、暖通、通风、电梯、智能化等专业工程；
9、外脚手架搭拆工程（但外墙外边线以内所有脚手架及安全防护含在合同范围内）；
10、甲方其它指定专业分包工程；

主要分部分项工作内容：
以下所有工作内容中人工、材料（除钢筋、模板木枋、商品混凝土、水泥、砂石、砌块、标砖、石灰外）、机具（除塔吊、施工电梯、砼输送泵外）及辅材均由乙方提供。
1、楼地面工程
(1)甲方提供的主材：混凝土、水泥、砂石。
(2)乙方自备辅材：除甲方自备主材以外的其他材料。
(3)乙方自备机具：包括斗车、灰桶、靠尺、筛子，从施工用水主干管道至施工面的软管及其他手工工具等一切该项工程所需手工工具、用具。
(4)工作内容：
a准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。
b调制砂浆：水泥、石灰膏、砂子等原材料运输、配料、过磅（过斗）、开关机器、清理机具等全部操作过程。
c铺贴：准备工具，清理、修补基层表面，放线吊线，材料装卸车、转运、堆码、选料、切砖、排版、拌找平层/结合层砂浆、基层找平、铺贴块料面层、擦缝勾缝、清洁表面及成品与半成品的保护等。
d运输：包括砂浆、面砖等材料场内外全部水平及垂直运输。运输包括铺移道板。
e清理：清扫地面及剩余材料，施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放、水泥袋回收等、保证工完场清；。
f其他工作：图纸范围内的预留洞留设、土建部分预埋件安放，配合甲方及其他工种工作。
2、屋面工程
(1)甲方提供的主材：钢筋、酚醛板、水泥、砂石
(2)乙方自备辅材：除甲方自备主材以外的其他材料（如粘钉、云石胶等）。
(3)乙方自备机具：包括斗车、灰桶、筛子，从施工用水主干管道至施工面的软管及其他手工工具等一切该工程所需手工工具、用具。
(4)工作内容：
a准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。
b调制砂浆：水泥、砂子等原材料运输、配料、过磅（过斗）、开关机器、清理机具等全部操作过程。
c铺设：准备工具，清理、修补基层表面，干铺保温板，珍珠岩找坡、铺聚乙烯薄膜、基层找平、铺贴块料面层、擦缝勾缝、清洁表面及成品与半成品的保护等。
d运输：包括砂浆、珍珠岩、保温板、地砖等材料场内外全部水平及垂直运输。运输包括铺移道板。
e清理：清扫地面及剩余材料，施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放、水泥袋回收等、保证工完场清；。
f其他工作：图纸范围内的预留洞留设、土建部分预埋件安放，配合甲方及其他工种工作。
3、模板工程
a准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方施工员放线（轴线控制网由甲方负责测设，劳务队配合，其他轴线由劳务队负责，甲方检查复核），螺杆加工、套丝，领退料具，做好施工前的准备工作。
b制作：选、配料、划线、截料、砍边、平口对缝、压刨、钉木枋及材料堆场、取料和制成品分类堆放等全部操作过程。
c安装：立模板、立支撑、锯钉木枋、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、上螺杆、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架（不分层高），封补模板缝隙、孔洞。
d拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、止水螺杆，若需拆除，拆除工具自备）及搭拆简易架。
e再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除。
f运输、装卸：包括材料进场卸车，分类、分规格堆码，材料出场分类、分规格清理堆码、装车及施工现场全部水平及垂直运输。
g清理：清理与修整模板，清理模板干结水泥及砂浆，模板刷隔离剂（每周转一次刷一次）；支、拆模后清理工作区范围内所有木屑、废渣等垃圾，拆除模板后，要把所有附着铁钉起净，卸下钢管上所有的夹具、扣件；施工前、后，所有材料及垃圾均须分类分规格整齐堆放在甲方指定的地点。
h其他工作：图纸范围内的预留洞留设、预埋件安放；后浇带模板制、安、拆；清扫墙、梁、柱、板接缝的漏隙并及时用水清洗；配合甲方安装、焊接；浇筑砼过程中模板体系跟班检查维护。
4、钢筋工程
（1）准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，配合材料员收领料，填写下料表（若钢筋放样及钢筋加工由甲方单独分包，则按钢筋工程(确认单价及相应取费)价格的35%从乙方的单价中扣除；若钢筋放样由甲方自行完成,则按建筑面积1元/m2扣除），领退料具等施工前的准备工作。
（2）制作：包括除锈、平直、拉丝、切断、弯曲、闪光对焊、电弧焊、材料搬运和半成品的取放，分类堆码挂牌标示，制作垫块（如需制作）以及保证钢筋间距和保护层厚度的辅助卡具。
（3）绑扎：
a按设计要求将钢筋绑扎成型并放入模内，清理模板内杂物、截断铁丝等。
b捣制构件包括安放垫块、卡具；预制构件包括绑扎成型构件的挂牌、垫楞、堆放以及入模和安放垫块。
c按甲方技术交底要求搭、拆能保证安全及施工需要的包含在钢筋分项工作内容的所有自用操作脚手架。
（4）运输、装卸：包括进出场材料配合装卸车，场内全部水平及垂直运输，加工场及施工现场堆码整齐。
（5）清理：清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝及工作区范围内废渣等垃圾，钢筋绑扎完毕后，要卸下所有自用操作架钢管上的夹具、扣件、所有材料及垃圾均须分类分规格整齐堆放在甲方指定的地点，剩余半成品钢筋调直等。
（6）其他工作：除完成按悬挂法施工的所有工作内容外，配合甲方以及其他工种工作及砼浇筑过程跟班检查、护筋。
（7）要求钢筋节约率控制在5％以内,即实际允许钢筋最大用量＝甲方审定的钢筋下料表用量×(1-5%)。
（8）预埋件制作、安放。
5、混凝土工程
a准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，领退料具，做好施工前准备工作。本工程采用商品混凝土输送泵运输、商品混凝土塔吊运输、现场搅拌混凝土塔吊运输、现场搅拌混凝土人工运输四种方式。现场搅拌混凝土则包含砂、石、水泥、外加剂等原材料的现场（含材料堆场）卸车、运输、过磅、过斗，人工加水，添加外加剂，出料口扒溜子，机具冲洗和搅拌机的维护等。
b运输：除泵送和塔吊运输外的场内全部水平、垂直运输。协助泵送混凝土的工作内容：接拆及清洗泵管、泵车放料，道路清洁和相关的配合用工等。
c浇筑：搭、移、拆运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，固定砼输送管、安放移动溜子、木槽，清除模板内杂物和撒在模板外的混凝土并浇水润湿，检查构件垫块，砼的传递、捣实、抹平及养护，按实验人员要求做试块及坍落度试验等全部操作过程，要求混凝土工须提前30分钟做好准备工作。
d清理：砼浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失的水泥垫块、检查砼标高及轴线控制符号是否清晰；砼浇筑时、浇筑后及木工拆模后清理、打凿撒在模板外包括模板、木枋、钢筋、架管以及楼地面上的砼；清理或清洗搅拌机、振动器、振动棒、料斗、滑槽、配料场；在甲方指导下自行清凿可能出现的胀模砼及修补、处理砼缺陷等，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。
e其他工作：配合甲方及其他工种工作。
f要求现场搅拌水泥计量准确，先进场的先用，杜绝水泥干硬浪费。
6、砌体工程
a准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。
b调制砂浆：水泥、石灰膏、砂子等原材料装卸及场内运输、配料、过磅（过斗）、开关机器、清理机具等全部操作过程。
c砌砖（砌块）：准备工具，砂浆搅拌、搭拆砌筑架、校正皮数杆（包括简易皮数杆的立杆、接杆）、挂线、吊直、选、切砖（砌块）、砌筑、勾缝、留槽、留洞（包括图纸内容及其他专业配合的预留洞）、预制过梁制作安装、拉墙筋、灌隙、划线及材料浇水或浸水等全部操作过程。
d运输：包括砖、石、瓦、砂浆、砌块、混凝土预制品等砌体材料场内外全部水平及垂直运输。运输包括铺移道板，运砖包括砖浇水或浸水。
e清理：清扫墙面及清理落地砖（石、砌块）、灰，施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，并将落地灰用于二次构件材料中。
f其他工作：圈、过梁、、压顶、门垛、构造柱混凝土浇注，钢筋制安，支模，图纸范围内的预留洞留设、土建部分预埋件安放，配合甲方及其他工种工作。
7、零星砌体工程（含植筋等）
依据现有施工条件完成砌体和隔墙工程除砌块、泰柏板主材以外的的全部施工内容、材料、机具等；包括砂浆搅拌机、斗车、灰铲、砖刀、灰桶、刮尺、吊线、水平尺、水管、手工工具等一切为完成该砌体工程所需全部工具及自检工具。
a准备工作：熟悉施工图纸，配合施工员放线、控制砖胎模高度，收料交接，做好施工前的准备工作。
b调制砂浆（砂浆机由乙方提供）：水泥、石灰膏、砂子、砖、砌块、外掺料等原材料装卸、场内运输、配料、过滤（过斗）、开关机器、清理机具等全部操作过程。
c砌砖（砌块）：准备工具，砂浆搅拌、搭拆砌筑架、校正皮数杆（包括简易皮数杆的立杆、接杆）、挂线、吊直、选、切砖（砌块）、砌筑、勾缝、留槽、留洞（包括图纸内容及其他专业配合的预留洞）、预制过梁制作安装、拉墙筋、灌隙、划线及材料浇水或浸水等全部操作过程。
d运输：包括砖、砂浆等砌体材料施工现场内全部水平及垂直运输和进场材料转运、堆码、选料、卸车、堆码。
e清理：清理落地地砖（砌块）、灰、施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清，并将落地灰用于二次构件材料中。
砌块使用应杜绝浪费现象，如发现现场有浪费现象，根据浪费材料计算，按甲方进场采购价加3％的采保费后，从当月进度款中扣除，并且发现一次罚款500元。
8、内外墙粉刷（含外墙面砖、广场砖粘贴）
依据现有施工条件完成装饰工程除甲方供货和业主指定材料以外的所有工作内容、材料、机具等。包括砂浆搅拌机、斗车及为完成本工作所需的全部手工工具和自检工具。
a准备工作：熟悉图纸，配合施工员放线，做灰饼，收料交接，做好施工前的准备工作。
操作：基层清理、浇水湿润、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼，抹水泥踢脚（或墙裙）做护角、抹水泥窗口、大部面充筋、抹底灰，修补预留孔、洞、电箱槽、盒等，抹罩面灰。
b运输：包括砂浆等抹灰材料场内全部水平及垂直运输。
c清理：清理落地灰、施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，每天做到工完场清。
砂浆水泥使用应杜绝落地灰不及时回收使用、结块硬化等浪费现象，如发现现场有浪费现象，根据浪费材料计算，按甲方进场采购价加3％的采保费后，从当月进度款中扣除，并且发现一次罚款500元。
地面找平、墙面抹灰厚度不得超过设计标准，超过部分按甲方进场采购价加3％的采保费后，从当月进度款中扣除。
9、架子工作内容（外脚手架除外，包括但不仅限于以下工作内容）：
乙方承担建筑物外墙外边线以内的所有安全防护工程及需要搭设的加工棚，依据现有施工条件完成施工所需的脚手架工程和防护工程、CI工程的全部工作内容、材料（含悬挑架工字钢及预埋）、机具等；
1）支模架：具体施工做法详见甲方技术交底要求，其与支模架相关的所有工作内容均由乙方负责。如搭设立杆、水平杆、剪力墙加固、梁底加固、板底加固等。
2）临边防护：根据甲方施工方案及现场技术交底，搭设室内所有防护栏杆、电梯洞口水平防护、安装电梯门洞、安全门及所有四口五临边的安全防护。如乙方分包给专业队伍，必须经甲方同意，且甲方有权直接管理。乙方应保证达到市级安全文明工地验收的相关标准，乙方还应按照以下操作进行搭拆。
3）乙方自用临设：根据甲方下发的施工图纸或口头指令在指定位置砌筑成型，除主材（砖、水泥、砂、石子）以外的所有辅材均由乙方自行负责。
4）CI图牌悬挂：按照甲方要求配合甲方将CI图牌在规定时间内悬挂至指定位置，同时应配合满足甲方其他CI要求。
5）配合外架队伍悬挑架工字钢及预埋、连墙件预埋。
6）拆除：均包括搭拆及分类整理、堆码整齐。
7）运输、装卸：包括搭拆前、后其所用架管、扣件等有关材料现场全部水平及垂直运输，进出场装卸，所有材料不计二次转运费。
8）安装和维护现场外墙皮以内的安全防护设施。
9）清理：清理工作区范围内所有障碍、废物、垃圾；清理保养架管及扣件；所有材料及垃圾在搭拆前、后均须分类堆码在甲方指定的地点，做到文明施工。
10）架管调直、扣件清洗、养护等施工前的准备工作，如需切割，乙方必须在征得甲方同意后方可切割。
11）其它工作：配合甲方其他的进度安排。
10、其它工作内容：
（1） 清包管理：乙方管理人员应配备齐全，保证配备一名施工负责人、一名技术负责人，四名施工员、一名持证专职安全员、两名水电维护工。
（1） 配合甲方相应的施工管理人员负责测量、放线、对班组的技术交底、作好班组的技术资料组织实施施工方案、安全交底、技术交底、执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理。包括乙方对主管部门的对接，乙方队伍自身的组织管理、安全管理、治安管理、计划生育管理等。
（2） 所有辅助用工、施工现场安全文明施工用工、土建和临时用电维护用工、楼层及施工设施用工。
（3） 符合甲方要求的现场CI维护CI条幅的悬挂用工和迎接上级检查和政府部门检查的现场清理整改用工。
（4） 与本土建工程相关的进出场材料、设备、机具、办公用品的装卸等。
（5） 配备相应的施工管理人员进行劳务分包管理，组织自检、互检、交接检，负责测量、放线、钢筋下料，对班组的技术交底、作好班组的技术资料，组织实施施工方案、技术交底、执行形象进度计划及现场行质量控制和安全管理。
（6） 辅助用工：施工现场文明施工用工、施工用水、用电和分配电箱至用电器的维护电工、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工等所有与本清包工作内容有关的用工（即本清包工程结算应无合同内其他点工出现）。
（7） 成品及半成品保护。
（8） 场地内排水沟渠的建立、维护及场地内排水等。
（9） 工作内容还包括项目部要求搭设的临时设施、安全文明施工、CI覆盖的人工以及迎检的有关人工等工作内容。配合水电安装进行预埋及管道的保护等工作。按照图纸要求预埋件制作、运输、预埋等全部工作。
（10） 定位放线（含楼层定位放线，甲方提供主控制线）；
（11） 甲方提供的机械甲方维修，所有乙方提供的机械由乙方负责维修及保养；
（12） 意外伤害保险及个人保险费按照国家有关规定执行，个人调节税由乙方承担。
（13） 现场所有安全生产、文明施工所需的临建设施（木工棚、钢筋棚、各种施工机械及生活办公区的防护棚、围墙饰面、工地大门、施工生活设施、现场场地硬化、现场污水沉淀池等）、安全防护设施（如安全通道、安全防护棚、三边四口防护等）、安全文明施工设施发生的人工及辅材、机械等费用及CI（如标识牌、广告牌等）、临时消防设施设置及消防用品的安放等的人工费用。
（14） 自身治安保卫施工人员以及乙方发生的政府及相关主管部门的上缴费用。
（15） 本工程从乙方开始进场直到工程验收达到合同约定标准所发生的各种材料及机具的装卸车，材料机具堆放，二次搬运，零星用工等一切现场费用。
（16） 不引起建筑面积变更的情况下，劳务费用不调整。设计变更导致建筑面积变更时，按变更后的分部分项工程量计算。
（17） 施工期间的工完场清、保持整洁，材料机具分类码放整齐，各种设施维护并保持正常使用，各级相关部门有关单位的检查、参观等发生的现场用工。
（18） 合同规定的所有主体结构（含二次砌筑工程）、装修用零星材料。
（19） 劳保用品，安全帽、安全带、手套、胶鞋、雨衣、炊具等。
（20） 建筑物及层高超高人工降效及中小型机械、手头工具的费用和塔吊指挥工费用。
（21） 含人工挖桩间土、30cm土方清槽、桩头的截除并修复达到做防水要求、砂石垫层拌和、运输摊铺、夯实。
（22） 施工期间的污水、雨水的排放工作。
（23） 后浇带处理工作。
（24） 圆柱及屋面悬挑结构施工措施特殊处理工作。
（25） 屋面的保温处理（含三层外檐的处理）工作。
（26） 屋面过水管的预埋工作。
（27） 降水设施维护、配合工作。
（28） 生产及生活区临时设施搭建工作。
（29） 除以上项目，基础施工时平土、机械挖、填土的人工配合，人工夯填、抽水排水、盲沟明沟、等也属于乙方工作内容，同时包括打夯机、水泵等设备。
（30） 劳务队伍还应自备从楼层主配电箱、主管道后的所有用电用水设施，施工人员劳保用品（安全帽和工作服由甲方统一安排，乙方承担费用）。
11、抹灰工程
(1)甲方提供的主材：水泥、砂石、石灰膏、钢丝网。
(2)乙方自备辅材：除甲方自备主材以外的其他材料（如铁钉、甩浆胶水等）。
(3)乙方自备机具：包括斗车、灰桶、靠尺、筛子，从施工用水主干管道至施工面的软管及其他手工工具等一切该砌体工程所需手工工具、用具。
(4)工作内容：
a准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。
b调制砂浆：水泥、石灰膏、砂子等原材料运输、配料、过磅（过斗）、开关机器、清理机具等全部操作过程。
C抹灰：准备工具，基层清理、洒水润湿、放线、修补、甩浆拉毛、砂浆搅拌、材料运输、打点冲筋、分层找平、罩面压光、刷浆，阴阳角找方、房间对角线误差在正负10MM内、层高 10 MM内、门窗塞缝、钉挂钢丝网及成品与半成品的保护等。
d运输：包括砂浆、等材料场内外全部水平及垂直运输。运输包括铺移道板。
e清理：清扫墙面及清理落灰，施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放、水泥袋回收等、保证工完场清。
f其他工作：图纸范围内的预留洞留设、土建部分预埋件安放，配合甲方及其他工种工作。
12、外墙抹灰
1)甲方提供的主材：无
(2)乙方自备辅材：除甲方自备主材以外的其他材料。
(3)乙方自备机具：包括斗车、灰桶、靠尺、筛子，从施工用水主干管道至施工面的软管及其他手工工具等一切该砌体工程所需手工工具、用具。
(4)工作内容：
a准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员放线，领退料具，做好施工前的准备工作。
b调制砂浆：水泥、石灰膏、砂子等原材料运输、配料、过磅（过斗）、开关机器、清理机具等全部操作过程。
C抹灰：准备工具，基层清理、洒水润湿、放线、修补、甩浆拉毛、砂浆搅拌、材料运输、打点冲筋、分层找平、罩面压光、刷浆，阴阳角找方、房间对角线误差在正负10MM内、层高 10 MM内、门窗塞缝、铺贴面砖及成品与半成品的保护等。
d运输：包括砂浆、面砖等材料场内外全部水平及垂直运输。运输包括铺移道板。
e清理：清扫墙面及清理落灰，施工前、后，所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放、水泥袋回收等、保证工完场清；。
f其他工作：图纸范围内的预留洞留设、土建部分预埋件安放，配合甲方及其他工种工作。

主要分部分项工程质量标准：

1、 混凝土工程
观感：棱角分明、规整；阴阳角顺直；无孔洞、露筋和缝隙夹渣层；
实测允许偏差：
蜂窝面积小于200cm2。
几何尺寸：±5mm
垂直度: ≦5mm；平整度：≦8mm
预留、预埋偏差：≦10mm
楼地面：0~-10mm
施工缝严格按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和按技术交底要求规范留置。
2、钢筋工程：
钢筋保护层误差：基础±10mm；梁柱±5mm；墙板±3mm。
钢筋间距：间距±10mm；排距±5mm。
钢筋位移：≦10mm。
钢筋制作偏差：箍筋±5mm；主筋±10mm。
3、模板工程：
观感：接缝密实、平整、无翘曲，模板不得粘浆和漏刷隔离剂。
实测允许偏差尺寸：
模板安装：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
拼缝：≦1.5mm。
垂直度：±3mm。
平整度：±5mm。‘
4、砌体工程
①垂直度±5mm；
②平整度±3mm；
③水平灰缝平直度±5mm；
④门窗洞口尺寸±10mm；
⑤外墙上下窗口偏移±10mm。
5、其他分部分项工程的质量标准按现行国家验收规范和行业标准。
6、甲方项目部将不定期对乙方所完分项工程进行实测。
7、抹灰工程质量标准：①厚度±5mm②垂直度±4mm③平整度±4mm④阴阳角方正±4mm⑤无空鼓开裂
8、检验方式
1）、砌体砌筑
质量评价要素：检查砌体砌筑间歇时间、门窗洞口尺寸偏差。
检查内容：上月完成的、可检楼层内容。每栋楼检查10点。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
①砌筑间歇时间：检查砌筑工程的隐蔽记录（工程部须建立此项隐蔽记录），砌筑时间间隔须符合现行施工规范要求。
②门窗洞口高、宽允许偏差±6 mm。
检查方式：检查隐蔽记录、钢尺测量。
2）、室内墙抹灰
质量评价要素：检查门洞口处的墙体厚度、批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂及抹灰铁丝网。
检查范围：上月完成的可检查到内容。每栋楼检查10点。
评定标准：一个抽检点的墙体厚度偏差不超过±5mm，垂直度偏差不超过4mm，表面平整度偏差不超过4mm，阴阳角方正偏差不超过4mm，无空鼓开裂，抹灰前不同填充材料交界处挂铁丝网。不符合上述要求的，该点判定不合格。
检查方式：目测、钢尺、2 m垂直检测尺、2 m靠尺和塞尺、直角检测尺。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
①房间平面尺寸的长或宽与设计尺寸相比偏差超过2cm。
②每间房的长或宽各取3个值进行比较，这三个值分别是两端和中间部位，三个值的偏差最大不大于1cm。
③取飘窗台两端长度或宽度进行比较，飘窗台长或宽尺寸偏差不能大于5mm。
检查方式:钢尺测量
9、 质量的罚款情况：在施工过程中甲方有权按照本企业的《质量管理奖罚标准》对乙方实行奖罚。在工程质量检查中，经甲方验收不合格的或因乙方原因导致的质量事故等均由乙方负责无偿修理或返工至甲方要求质量，如经乙方整改仍然不合格或乙方拒不整改的，甲方有权另择施工队伍进行整改维修，所发生的费用由乙方全权承担，同时，乙方承担建设单位因以上原因对甲方的罚款等一切损失费用，并且工期不予顺延。

材料设备供应与管理
1. 甲方提供的主材包括：钢筋、混凝土、模板、木枋、预埋件、砂、石、水泥、标砖、加气块、面砖、地砖及装饰用钢丝网，除总包方提供的材料外，为完成承包范围内工作所需的所有其他材料（统称辅材）由乙方采购和供应。辅材包括但不限于：步步紧、铁钉、扎丝、螺帽、火钩、粘钉（条）、云石胶、甩浆胶水、止水螺杆、对拉螺杆、PVC管、蝴蝶扣、脱模剂、植筋胶、双面胶带、107胶、垫块、垫片、电缆线、插座、碘钨灯管、碘钨灯具、绑扎丝、支撑条、直螺纹接头、锥螺纹接头、后浇带钢丝网、焊剂、焊条、水管、薄膜、彩条布、麻袋等养护材料及墨汁等放线材料等。
2.甲方提供的设备包括： 塔吊、施工电梯，除以上设备外，一切与乙方承包范围相关所必须配备的设备与小型机具由乙方负责采购或租赁，其费用已包括在合同价款内（乙方需提供以上现有机械给甲方及业主的指定分包单位使用），乙方自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。
3.乙方在施工过程中投入的零星材料、辅材、周转材、机械设备等必须质量合格，满足甲方相关要求。
4.乙方必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报《材料需用月计划》，甲方审核后及时供应各种材料。
5.乙方指定现场材料员乔朝安、郭九香 ，负责与甲方材料人员杨勇 进行对接，负责现场收料。如施工过程中乙方人员变更，乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由乙方自行承担。
6.甲方提供的材料，工程施工前，经甲方核定消耗量和损耗量。如实际消耗量和损耗量超出核定量，所浪费的材料费用由乙方承担。如乙方遵循“限额领料”原则，在甲方确定的限额量上有所节余，则节余量甲方与乙方依据材料进场时的市场价值按钢材按5：1，其他材料按3：1的比例分成；若亏损，由乙方按材料进场时的市场价值的100%赔偿。
甲供材料的节约/损耗量：
钢筋节约率控制在5%以内即实际允许钢筋最大用量＝甲方审定的钢筋下料表用量×(1-5%)。节约率超出部分按以上约定分成。
其它： 损耗率均控制在1%以内。（其中损耗率为废料/实际用量）
7.乙方按照甲方要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决，甲方不予以承担此部分费用与责任。
8.乙方对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。
9.模板、木枋属甲供，乙方必须及时按甲方的要求进行清理并分类、分规格堆码，否则，甲方有权安排其他班组清理，费用从乙方结算款中2倍扣除

二、合同主要责任分解
2.1工期
合同交底内容
责任部门
责任人签字
合同约定中间验收部位及时间
甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度计划确定的时间对乙方施工进度不定期考核。由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方将对乙方进行1万元/次罚款。情节严重的，甲方有权勒令乙方无条件退场，所完成整体工程验收合格的工作量按60％结算且履约保证金不予退还。由于乙方原因使甲方工期达不到业主方要求的，业主的所有对甲方的关于工期的罚款，由两标段的分包方按产值分摊，此项罚款由每次的工程款中直接扣除。
工程部
技术部
商务部

合同约定工期顺延的条件
(1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；(2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；
(3)关键线路工作量设计变更增加10%以上；(4)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上；(5)主合同约定的不可抗力原因；(6)本合同条款中约定的允许工期顺延的其他情况包括发包人允许工期顺延的。(7)双方约定以上所列的原因适用本分包工程。不适用的，可按主合同约定的工期顺延的相应条款实施
工期提前的奖励
无
工期拖延应承担的违约责任
因乙方自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 5000元违约金，最高为合同结算总价的10%。
工期风险及预控措施

2.2质量
合同交底内容
责任部门
责任人签字
合同约定质量标准
一次性验收合格
工程部
质量主管、商务部

工程获奖的奖励
无
未达到约定标准应承担的违约责任
乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向甲方支付本合同价款10 %违约金
本工程必须达到 “郑州市安全文明工地”标准，争创“河南省安全文明工地”.如乙方未达到甲方安全文明策划要求，甲方将从乙方结算价款中扣除结算总价的1 %作为违约金
质量风险及预控措施

2.3合同价款及支付
合同交底内容
责任部门
责任人签字
合同造价
A标段暂定933万元，B标段暂定933万元

合同价款包括的风险因素
①施工期间人工费、材料费、机械费等涨价，以及定额调增；②非乙方原因造成的5天之内（含5天）停工（如停水停电、施工待图等）；③恶劣天气、不良社会环境（比如民扰）造成施工降效、施工困难；④现有临建、场地设施、机械设备难以满足要求造成的施工降效、施工困难；⑤必须满足甲方管理要求、工作流程要求导致的成本增加；⑥甲方未按照合同约定支付进度款，延期在30天以内的影响；⑦乙方工作内容的成品保护费用。⑧战争、瘟疫、地震、台风、暴雨（雪）、洪水、冰冻等灾害造成的损失。⑨本合同约定工作内容可能存在未详尽的工作内容，乙方已作为风险因素考虑在投标报价中，如某工序属于砌墙抹灰施工范围，而本合同中无明确工作内容，则乙方应服从甲方要求组织施工。
工程部
商务部

约定的价款调整因素
（1）因设计变更引起工程量变化，根据业主出具的设计变更单，劳务直接费（不计取间接费）单次在3000元以内（含3000元）的不增减费用，超出3000元时按实增减，金额不累计。（2）现场签证，对于一次性零星用工超过400小时的，或改变合同单价或合同单价没有而以会议纪要等形式确认价格的，涉及金额大于5000元以上的签证，必须上报公司合约法务部审查，经公司总经济师审核签字后有效。双方约定计时工及签证、索赔人工单价按80元/工计（不分大小工）。所有合同外的签证、零星用工应按甲方的程序办理，14天内完成并经商务经理审核，项目经理审批通过后视为费用申请成立，未按以上程序办理的视为放弃，乙方不得有任何异议。（3）因乙方施工的工程质量、进度和安全文明无法满足要求，甲方指定其他分包人完成本合同内的相关工作时，按实际发生费用扣除
约定的价款调整方式
在工程量报价单中有相应项目的按相应项目综合单价计取；有类似项目的参照类似项目综合单价调整；无类似项目的由乙方在7个工作日内报送综合单价经甲方审定后进行调整
2.4发包人应完成的工作
合同交底内容
责任部门
责任人签字
(1) 甲方对发包人负责，对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、安全、文明施工及成本进行全面控制。甲方对工程的实施进行统一管理，并负责与发包人、其他分包单位、设计单位及监理单位等外界各方的联络及总体协调工作。
(2) 甲方提供办公室1间、库房1间。乙方负责安排其工人用餐，费用自理；甲方提供住宿用房，甲方收取乙方的住宿租金，按照400元/间/月收取，其中，5#楼为大房间，按照480元/间/月收取，但是补贴每个操作工40元/月的住宿费，确保乙方合理安排住宿。甲方为乙方提供办公室及库房共一间。施工水电费在结算书中，市场价以“0”计取，生活用水电费结算时按实从乙方工程款中扣除。生活电费挂表分摊，每栋楼挂一个电表，如多个劳务公司居住在同一栋楼时，按此楼实际居住人员个数进行分摊。水表未分开计取，水费按10元/人*月进行扣除。按进度支付工程款的同时将已发生水电费扣除。临建基础人工费由乙方承担。
(3)甲方在2012年 10 月 10 日前向乙方提供具备施工条件的施工场地，提供临时水源、电源配送至现场贰级配电箱。生活用水电费用由乙方负责承担。甲方为乙方配置的配电箱、至贰级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保管。(4)向乙方提供施工图纸或技术交底壹套。(5) 及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备，并对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。(6)负责审核乙方提交的计量支付报表或及时派人核定乙方已完合格工程量，按合同约定支付已完合格工程的合同价款。(7) 协助乙方办理有关证件（包括外来就业证、项目出入证等），办证所需费用由乙方承担。(8)双方约定甲方应做的其他工作： 暂无 。
工程部
商务部
综合办

2.5工程量的确认与进度款支付
合同交底内容
责任部门
责任人签字
向工程师提交已完工程量报告的时间和份数
每次付款节点前，合同内工作内容根据合同原则办理工程量预（结）算书，合同外工作内容（变更、签证、点工等）在每月25日办理结算书。逾期不办理，甲方视为乙方让利，不再予以办理，乙方不得有异议
项目经理
工程部
商务部

工程进度款支付方式和时间
支付方式：银行转账支付时间：按节点支付（1）、本工程无预付款。（2）、装修阶段：分项节点付款，地下一层至地上19层分项工作全部完成后，为一付款节点，剩余楼层分项工作全部完成后为第二个付款节点。付款至已完成分项工程价款的70%。⑶、合同内工作全部完成后，一次性付至总价的75%。⑷、结算办理完成后付至总价的80%,招标人与业主办理结算后一个月付至总价款的95%，余5%作为质量保修金，待质保期（规定为房屋竣工验收后2年）满后一个月内付清，在此期间的维修费用（人工费）在其保修金中扣除。
发包人未按时支付进度款应当采取的措施
如因发包人暂时未支付甲方工程款，乙方不得以任何理由要求甲方支付合同价款，且不得采取第66条第(4)款所列之过激行为进行要挟，否则因此引起的一切损失将由乙方负责。
2.6工程变更
合同交底内容
责任部门
责任人签字
变更部分价款的确定方式
①施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应提前壹天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。因变更导致工程量的增减及因甲方通知不及时造成的乙方损失，由甲方承担，但须在7个工作日内书面报甲方签字确认。②乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加费用。
项目经理
工程部
商务部

其他约定
由于发包人原因造成本合同甲方与分包人约定的工程量有较大幅度增减时，除按本合同约定调整工作量外，乙方须继续履行合同且不得向甲方提出其他索赔要求
2.7竣工结算
合同交底内容
责任部门
责任人签字
提交工程结算资料的要求、时间和份数
乙方在完成合同约定的全部工作内容后并经各方验收合格后5日内向甲方项目经理部提交《分包结算单》，递送结算单后5日内报送工程结算书（含有效的签证资料）及甲乙双方签字认可的材料对帐单一式5份，甲方项目部有关人员会审，经项目经理签字后上报甲方合约法务部审核，甲方合约法务部审核，报甲方程序审批后有效，审核定案后返回乙方1份；乙方分包结算如在主体验收合格之日起三个月之内仍不报甲方审核，则视为乙方自动放弃与甲方结算及收取工程款的权利，甲方不再负责与乙方结算并付款，所有后果由乙方自负，甲方亦可单方面办理结算，乙方无条件认可甲方合约法务部审核的结算值。
工程部
商务部

2.8其他约定
与其他分包单位的配合
责任部门
责任人签字
（1）甲方与业主所签主合同中明确的甲方应履行的与其他分包单位的配合义务，同样适用于涉及本工程范围的分包人。甲方或施工场地内第三方的工作须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合（2）乙方须配合甲方的其他分包人，包括与其他分包人施工配合与技术衔接，其费用已包含在乙方合同单价中。施工配合与技术衔接的内容包括但不限于：一次性的堵洞及修补，垃圾清理及外运至甲方指定的地点
工程部
商务部

违约责任
当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
(1)因乙方自身原因延期交