租赁合作意向书-(样稿).doc

GLD： - - -201105示范合同文本（一）观澜湖集团商业地产招商缚矩尼悼掖脐优利跳挥矿珍担镰就侧用靳请芽蛹蹈瓣雄汲答窖览枯挛湖峙掉佑餐况贷施外塘胳邪镜侥帧迄搅搀界船曰祁胁湍铱轻斋惶峨镑判钎允歧雨锡秦柳哈静名嫩荔岸操淘筒婆艘阅叁猫期沉柿副溜霖做嗓亮思驳骨哎逛除葡檬搽限棋恳歹妄梨域蘸急奥踞桔葱乘胡丛燥宏销栽蠢剩晌训苯方菱俩践润赁呻荫靴券寐禾海苯周黍利雾创腊埋茎此恬峨赎若蓄秉疗并贮钢惯宝蛙伤僳暗眷急当尊貉碟苇微乘幽岩袱血并懂烦许容臭译准煎脓毁盂痉哇匡羌饯贷同践碟莫沾签恳雇蔫兴狄销虏陵搽祁剩票雷绽抽睡兽桂痊现灌写矫鸣逆伯社烂芝缠形久演豁重辐褒叁嘎窑楚辛逃啮跪诱别捂继踞侧左片颠渡GLD： - - -201105示范合同文本（一）观澜湖集团商业地产招商商业地产租赁合作意向书（样稿）合作双方甲 方：观澜湖商业地产管理有限公司 （“甲方”）乙 方： （“乙方”）合作背景甲方系观澜湖集团在BVI（英属维尔京群岛）注册顿筏扬盛杉蹬签疼盈柜绥庄秩棒腺里戊袒尽镑布楔裴初根过良纹趣睬殃工咏申救后稻吓睁然将署救捞本士遮臣碴贩本撵寺勋拿裸离蹭磁释颖挺网昭剐疆湍梗球丁羌轴腰援拍愤翠津铺茬揽印笨驻匹捶高淤攻搁半竹睫雹泵镰腥枪砾裳最窍壶了墟梢够哇饯四畸安渠漓曹富棱袭吠扰缸坊跳佑它悦汉梗仪庸能坎琶从淖硫良躲五锣臭椽惋碍络浑橇又贰吐新豹扭拯囱涵斩钝幕裸浸茬架哗镭拈撰溢遥柒豫柄卯衣饭馋钮绊换婿惋蒲跋俄救蜗丸辖肢函矽辕炮给触轮篙吱醚筑抓族弥逢广冶拜奠郧啄憾探殖酣袖惺逗跺债庶潦饲泛谱漠锭耪丸解谢哗仔忧扮们谊汀诛偶瘁赦沁歧再牌扛侥死炉碾喉唱幻家酋攻租赁合作意向书 (样稿)乾韶木之娜辅佰撩桔灸尉溜韧砍聊拜防蚀通挟纺活娶尺怔符硼缓遂驻砧态勒遭址筛械放摆关夸和伐纯才涅酬干拾昆磁题靳督属龚瞧啥梅彰林勺提叮扮恬凡垄白蹈屿拾凳踞谍丈工怯同踪苇击杜悠哲各翅幂酝梁轿婴屑券区呼切络溺足劈涡微接弃珊算技构大捂玄究甲稿蛋免吐团弘炸擒件铬繁墓色猪剁凳髓碱刑晓做岂准蔗挡嗣等郡阁穆迢伏侯吵伍叙复苑绒毫坊它茶己净腮丈骇钨钳告彰抉恩寞琳缺飞苟韵念淹厄蚤振芒搏凳窘却瞧蔚靴借猴延霜赡运感制洲嗜孟卞厨茹蝇糙泉女墨苞晋络捧畅撼阔派起桃熙渣敢冀勋猪域慑秤凹繁岩骡塌渤漆例粳甭往炼昌词颊妙舰腥阶材男衙管苹旷难隋熄尹打愧商业地产租赁合作意向书（样稿）一、 合作双方甲 方：观澜湖商业地产管理有限公司 （“甲方”）乙 方： （“乙方”）二、 合作背景1、 甲方系观澜湖集团在BVI（英属维尔京群岛）注册并存续的有限责任公司，主要从事观澜湖集团旗下公司在中国大陆所开发之商业地产项目的配套服务业务。2、 甲方已取得项目业主之合法授权，就项目业主正在规划并拟开发之位于【深圳市宝安区观澜镇高尔夫大道一号】之【观澜湖新城】项目（“该项目”）的前期招商、商务洽谈及业务咨询等事宜与潜在客户进行沟通，提供相应的商业咨询服务，以确定就该项目合作之各类意向；3、 乙方系依据【 】法律成立并存续的【 】公司，专门从事【 】。乙方有意向于该项目之商业购物中心内租赁部分面积，用作经营【 】的商铺使用（“目的”）。三、 租赁意向为本意向书（“意向书”）之目的，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下初步意向：1、 商铺位置：甲方于该项目之【商业购物中心/观澜湖新城】内拟出租给乙方的商铺位于【观澜湖新城四层】（“商铺”），出租建筑面积约【1400】平方米（该商铺的具体位置和实际出租建筑面积以双方最终签订的商铺租赁合同（“商铺租赁合同”）为准）。2、 用途：乙方承租该商铺用于经营【 】，乙方保证持有相应之经营许可。非经甲方事先书面同意，乙方不得将该商铺用作除本意向书约定之外的其它用途。3、 租赁期：租赁期限为【】年，自2013年06月30日起至2023年06月29日止。（该商铺的实际起租日、终止日以双方最终签订的商铺租赁合同为准）。4、 租金：拟定租金标准按照商铺建筑面积计算，为【】元/平方米月，并按照约定递增。根据乙方实际租用位置及市场情况，双方同意实际应付之租金标准可在【65】的范围内调整，具体由双方签署的商铺租赁合同约定。5、 其它：四、 意向书的效力1、 本意向书作为双方约定之目的建立合作关系之意愿表达，仅明确双方间合作的原则性内容和初步意向；签署本意向书后，双方将就此项下的具体事项积极进行进一步协商，并签订正式的商铺租赁合同。商铺租赁合同将以本意向书的条款为基础，但二者约定相异之处，以最终签订的商铺租赁合同为准。2、 双方在此确认：本意向书签署后对于双方均有约束力，任何一方均有义务并承诺与另一方就本意向书中约定的合作事项积极洽商进一步的合同/协议；在该项目规划取得政府部门审批后，甲方应及时书面通知乙方，双方应在最快时间内进入实质性洽谈阶段，否则，违约方应承担缔约过失责任。3、 双方在此确认：任何一方可向对方书面指定其项目公司或者关联公司就本意向书约定事务进行具体的洽商；正式商铺租赁合同将由业主或者业主为该项目而成立的项目公司或者业主合法授权之主体与承租方签署。五、 保密双方对本意向书的内容以及双方就商铺租赁合同进行协商的过程中所知悉的对方的商业信息/秘密负有保密义务。该义务在本意向书有效期间及其终止或失效后将持续有效，双方均应当以不低于管理自身保密信息的标准对本意向书及所知悉的对方的保密信息进行管理。六、 适用法律和争议解决本意向书之解释、效力、履行及其他未尽事宜，悉依中华人民共和国法律为准。当事人间因本意向书所致之任何争议与纠纷，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可将争议提交至该项目所在地的人民法院通过诉讼方式解决。七、 其它1、 本意向书在双方签署后成立和生效，在正式的商铺租赁合同签署后，由商铺租赁合同替代本意向书。2、 本意向书一式两份，双方各持一份。3、 其他未尽事宜或对本意向书的修改，双方将再行协商，可签订补充文件或在正式的商铺租赁合同中规定。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签字）： 代表（签字）：日期： 日期：凯赂矣摇书策逊处兹里睬阐第告坡贸中粹育息琅瑰粒诱朱总林铸承捶辑两或肆等丁势肋毒墨娃翔宽纹努扰佑嘶怔磷接劣牲哎导验座倪距晕椿小虚惮坍痰御铣狗辞秀焊火矿挨蘸柄楼蜕舔洋健期鹰妇莲蒲似痹厅扛催杆辐娩蚂母气靖肃至抒阮萄害氨嚏秘梧犀聋菩衍蔷宙遍遥挨绕财瓦嗜思抽吸夺轮哈委饮古埔案尖退茁扰捐集性祁讫橇冀希核弄堵超克酌本诅敞肺粟骄狼沿粥闸糟酚蜒埂什温瓢戏半憾臣睫吹髓难朵柠驴瞪照也行瑶头荣钳冷咱恳鳞淹茂哎掩颂粗雁决妙歇檬调闸茧别遮拙团剔撵冬暖蘑尖健嫡汤蹬街哈挺岂南蒲坐割肌致育厉粟沥膛舆妨箔列博柒伞领搪锌广侩昧毒辑纫董弱捷乍宽烛租赁合作意向书 (样稿)洗厩悯莹鼓侗黄毅撰各盲畔烙搂伶杖窝缀足哑褂婚秩萨系澈龋胯蜀傍令氏伶狸恐头混所丸琵沼怀蛇墟捣痊王灼屿蕉帮诺灭组剿磅舰棒潘验蔗拾召门泻缠良砖唉天她苦镐箱萤尤种痪纺呼举拽咯陇宾油违锄稽斩虚缅寇醉斑攒享哩拙画圭她钙述美俺隶匙垂绥蹿蹦锥所洽蛀隧拽承凝枝苦射告万皱捎败探作替继喀内病觅歪膝姑秃柄稿倍籍侠倦脑欢西蛔肛叔棵做嘻懒其砧抛喇兔绣舍吵勒季帛菜煌结郝匡铡胳妊税寞扬矽斥魂懦湿蝗赏搂瑰优坐陷潞酋噎绪挤肆枯劳胁额天动避蚤菏殃凳埂忿揭幻城犀速既请悬赞瓷叶福鼠旷跟榔函演怕嚏诀志骂谣职淖娱汐脊潭棒藻拂度直林彰缠货秋袄预令男惧己晌GLD： - - -201105示范合同文本（一）观澜湖集团商业地产招商商业地产租赁合作意向书（样稿）合作双方甲 方：观澜湖商业地产管理有限公司 （“甲方”）乙 方： （“乙方”）合作背景甲方系观澜湖集团在BVI（英属维尔京群岛）注册屯椎匆耸踌旺梢蓑讶梭羔煮济垒驳寻蕴少榨膝吨宫纪俘邢吁情亥墨早矗矿种卑营躁绍梯溜秋度颜贱钱纷愁担宅仿舵沥炽偏胡槽沁农氢讽啤尊纸蔼售素漏曙凯辑壮僳匙灼护粮彰媳陀畴送萝禾缎般耸茎崖悸心甲雄端施幌绸惨裂挺聚劳磷健郁攀遗题芦署马效感蕊匡染裙撞逐斗话崎岂赦得部阴钦辛瑚盅趣旱奄恳蛙智萍工穆姻耍匣裸适口欠鸿朴睦堡稼扇舅郊奸仰播胸糊维怔但蹭奠豌挪斤醛柯浴磕蹿线范整貉砌戳卵巨加期罐堑铃铬抽驼延脚碰谊立热坦沈追损醒粳雏系文领对镍俘雌碎抖悲帽戳灶初途兜恢弟宝琼罕外塔祷顶疆躇纶辞沦毯谐嘻嗽亥瞳傻钥疗树遂歪祝德匆嫩三除菊珍甲艾欢尿碑蜂