房屋买卖协议合同范本模版.doc

协议编号： 房屋买卖协议协议范本甲方: 乙方: 20*年*月3 / 3*年房屋买卖协议协议范本甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除协议，并由甲方双倍返还定金。 房屋买卖协议卖方（简称甲方）： 身份证号码：住址：电话： 买方（简称乙方）： 身份证号码：住址：电话： 依据有关中华人民共和国协议法、中华人民共和国城*房地产管理法及其他关于法律、法规的规定，甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的坐落于的房屋，该房产的所有权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。 第二条 抵押情形甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除协议，并由甲方双倍返还定金。 第三条 价格条款甲、乙各方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，（地下室/小房）单价为人民币元/平方米，（自行车库/汽车库等）单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币第四条 定金条款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条 付款方式及期限甲、乙各方共同与*房地产*场综合服务中心（简称服务中心）*存量房交易资金托管协议，本协议签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。所有权过户登记履行，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将所有购房款划入甲方账户。 乙方积极依照协议的商定履行付款义务，乙方没有依照本协议第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每天向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除协议，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每天向甲方支付违约金。 第六条 税、费分担甲、乙各方办理房产过户等手续所造成或产生的有关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关关于规定，其转让需交纳土地出让金，各方商定，该费用由甲方承担乙方承担。如一方没有依照上述商定支付有关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。 第七条 房屋所有权转移登记所有购房款转入服务中心专用账户日内