装修施工合同工程.doc

编号：
重庆市装饰工程

施 工 合 同

工程名称：
工程地点：
建 设 方：
施 工 方：

年 月 日
重 庆 市 建 委 印制
重庆市工商行政管理局监制

装饰装修工程施工合同
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》、GB50327-2001

装饰装修工程施工规范的规定，本着平等自愿，诚实信用的原则及本工程具体情况，双方达成协议。
一、合同
1、甲方将自己位于 南川区新市场保利电影院 室内装修工程给乙方承包。
2、工程总造价（大写）： 壹佰捌拾柒万 该总价为预算价。
3、工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、工程款付款方式
工程款分四次付清
付款时间
金额
第一次
签合同之日（定金）40%
784000.00元
第二次
石工、水电基本完工，木工、泥工进场前。40％
784000.00元
第三次
木工、泥工基本完工，漆工进场前17%
317900.00元
第四次
验收合格当日。3%
56100.00余款
5、工程包修期：
若甲方未按时结清工程款，乙方对工程不承担包修责任。所延误的时间，视为包修时间。隐蔽工程包修二年，其余部份包修三年。
6、甲方现场代表： 7、乙方现场代表：
8、工程内容详见设计图及工程预算书，并以工程预算书为准。
9、乙方提供的主要材料及器材应严格按本合同所附材料器材表执行。若在材料进场后尚未用于施工时就发现假冒伪劣、不符合附表中要求的，应立即退回更换材料；若已用于施工，除立即整改外并应赔偿甲方损失。
10、本合同签定生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将给对方工程款第一次所付款额的40%的违约金。
二、合同细则说明
1、甲方工作
1）开工前，向乙方提供经确认的设计施工图纸和做法一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供工程中所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批准等手续。
2）甲方现场代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续，甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方现场代表与乙方接触。
3）负责协调邻里关系，按物业管理要求，保证乙方施工时间。
4）如确实需要影响原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。
２、乙方工作
1）组织设计施工图纸交底，拟定施工方案和进度计划，必要时交甲方审定并签字认可。
2）严格执行施工规范，安全操作规程,防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸和作法说明施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。工程结算以预算书所列的项目及其单价为准，工程结束后，以实际丈量的工程量为结算依据。预算范围外以变更单为准。
3）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意改变原建筑物结构或设备管线。
4）工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3、日期
1）甲方未按约定完成协助工作，影响工期，工期顺延。
2）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
3）因设计变更或非乙方造成的停电、停水、及不抗力因素影响，导致停工４小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
4、工程质量及验收
1）本工程以设计施工图纸、作法说明、设计变更的内容为准，以《重庆市家庭装修管理办法》及GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》为质量评定合格标准。
2）本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
3）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续，乙方应向甲方提供完整的隐蔽工程图（水、电、气等线路图），如甲方不及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续，乙方可自行验收，甲方应予承认，如甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延，若复验不合格，其复验及返工费用（含材料及人工费等各项费用）由乙方承担，工期顺延。
4）由于甲方提供的设备、材料不合格而影响工期质量，造成返工，所造成的敷料损失和返工费，由甲方负担。工期顺延。
5、变更
如施工过程中，甲方提出设计修改或增加项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更后，方可进行该项目施工，凡私自与工人商定更改施工内容所造成的后果，甲方自付。
6、结算
工程竣工验收后，乙方提出工程验收并将有关资料交给甲方，甲方接到资料1周内审查完毕，到期内未提出异议，视为同意，并在1周内结清尾款。若甲方未经乙方验收交房，而入住视为验收合格。
7、材料供应
1） 本工程由乙方负责采购的材料、器材，必须在材料器材表中注明生产厂家、品牌、规格和质量标准等，并经甲方签字认可。如与材料器材表中不同，应禁止使用，若已使用，对工程造成的经济损失由乙方负责。
2） 乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、器材价款的双倍补偿给甲方。
3） 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，如需由乙方负责保管，甲方应支付乙方材料价值的 %保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。如甲方未向乙方支付保管费，乙方可义务看管，由此造成的损失由甲方负责。
8、安全生产与防火
1）乙方提供的施工图纸、作法说明应符合《中华人民共和国消防条理》和有关防火设计规范。
2）乙方在施工过程中应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》。
3）由于乙方违反有关安全操作规程、消防条理和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切损失。
9、奖励和违约责任
1）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额的0.1‰违约金。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元损失。甲方不按合同的约定付款，每逾期一天，按付款额的 %支付滞纳金。
2）未经甲方同意，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。如甲方未办理装修任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备线管，由此造成的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
3）未办理任何手续，甲方提前使用或擅自使用，造成的损失由甲方负责，并视为乙方验收合格已交房。
4）因一方原因，合同无法履行时，应通知对方办理合同终止手续协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
10、争议或纠纷处理
1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工期进度的前提下，双方可通过协商解决。
2）当事人不愿意协商时，可根据《中华人民共和国合同法》向重庆市经济仲裁委员会仲裁。
11、其他约定:口头承诺无效。
12、附则
1）本合同共计两份，甲、乙双方各执一份。
2）本合同履行完后终止，签字（章）生效。
13、附件
1）施工图纸（含家具图纸）或作法说明
2）工程预算书
3）设计变更单
4）工程验收单
5）工程结算单
6）工程包修单
7）其他

甲 方：南川保利电影院
代 表 方：连华川
家庭地址：
电 话： 签章：
年 月 日
乙 方：
法人代表：黄永光
单位地址：
电 话： 签章：
年 月 日

包修单

甲方：

乙方：
年 月 日
乙方姓名

联系电话
甲方姓名

装修地址

设计负责人

施工负责人

进场施工日期

包修期限
年 月 日至 年 月 日

甲方代表： 乙方代表：

备注：1、从竣工验收之日计算，包修期：隐蔽工程1年，工程其余部分半年。
2、包修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。
3、包修期内如甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
4、甲方提供的材料（在验收交房时若没有施工质量问题），所有质量问题由甲方负责，不在该包修范畴内。
5、本包修单在甲方签字后，乙方签章后生效。
乙方提供的主要材料器材表

序号
材料或器材名称
规格型号
单位
数量
生产厂家

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

甲方代表： 乙方代表：

装饰装修工程项目变更单
序号
项目内容
原设计
原预算
现改动
产生费用
增减费用
备 注
1

2

3

4

5

6

7

甲方： 乙方：

综合验收报告
工程地点

业主

项目经理

完工验收
验收时间(装饰工程基本结束，清洁已做)
时间

参与人员
设计人员
项目经理
公司经理
工程部经理
业主

验收过程
问题
意见

装修结算单
甲方：
乙方：
1
合同原金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
甲方已付金额

5
甲方结算应付金额

甲方代表： 乙方代表：

备注：
1. 工程结算以工程预算书上所列的项目及其单价为准，以施工结束后实际丈量的工程量为结算依据，丈量的工程量与工程预算书所列工程量相比，多退少补。预算项目增补以变更单为准。
2. 如果甲方未按时结清工程款，乙方对工程不承担包修责任。所延误的时间视为包修时间。