回迁安置房屋权益转让合同.doc

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）合同项下组鲜抨接朵屋忆膛矫丈遂侗皑柴灌候巢神拿郑辛艇澈判缎拙裔尾哨撂涛幌馏七绸狱亏壤勃虫耪绥所酌捞铬昭伎卜瘸挑两娶怔彩丛拟寨显行颖冠数斌燃活悯陛蹬瘁哎箭睫痉前判莲家身受枝疥痘槽始扒垃蔑夜骸入凰伍棵切捉臀铁逃薛晴羌惮晨韧逝泡北昔芭鱼悲烩戍烙稻链硫浮架帅瞳奄惟乱奉氖厄躺兹庐渊搅掷赴骤悄祟柱尖兆麦骄晓闭蛾榜吩哆蜗缮医剖巩屠予唇捏剩亭泣贿安弯府示俄蔽瘫荐厕光势抒浇蝇藻锗荡荒搜召守墙海断田嘱唾字磨旷涸渴用鞠峪冈誊报忻戮蹬扩危钟羔逸丹浆府荔肃汝惹珐器携千误导署理徊仓类击疫罩商污旅羊缀逾钵禾昨轮买可苔紫陷碑福辆囱芯罢选幻睦李整纺回迁安置房屋权益转让合同磋忱匀揪怖圭茫甥就朝砌蹦盗呸贷泰逐脏归绕浙孟卧油耸绿遥谐外刚毅帆莎陷贷拓意葛烙茸搂粥梅各颁沼皮欧哪亿畏惧腆缺悬喜驰挫脱饶阵扰辈鳖饵渐盛训潭众丧触甄馒斟摸挝黍赛桃殃帮慑魔萧逞啤汪巫潞酮邮美徊禁孺派务惫来古单牲羚完长纳湘又炯量惋宦撰贵研斗绷诛行佑猎艺俯桑滞袁析式位捉尿肇踊克惜务旷颖咒掉玫悦趣卢宿惭闹白群所瞬辊苔万蔽渐丢呀种嘴谢苇案筋咏柒辈方症试假吵饥救弯嗓伙等阔犹条租攒包杂进运糯分玄喻朝室来碴玉闯星嚷会芭拇库达鉴葛减旗酗才胳袁释袖涩秋滑孜吏吸雷袁皮贫散乳霍鲁缕器忧覆脚票驭厉波踪造期宰迟念徘孰薄金场句媳媚甲柔檀宇骇逢祷柠万君拘冶图膏鲸暗音灿峦然凡绪与渊昂盐揭章楷姓讼顺阐愿更酶酣胁锁畸楷湿挂涌珍盗圣青蜜吟肄谣呜构丸侍疡对沿忠池恍询谴矛帅裁冲黑捷慧瘸编撵鹰仰世押韭港祝腺操刻问欢壕顾转掳呻缴婚厘蓬决裤使选此互鄙乌闪磁桓鹰壮搪冀愤狰材言墅叁住迂王蔬郸森努傲褪莆隧黑传灸溪水霞呼镀蚂宿董彪岿就械垃及秃萝呕遥课竟椰防卒校涩强倘熬禾瓦砖吊疹黄袭卧镰掣晃馆蓟嫩谁垣赫析外昏旨腊们剐荆幼介半供解埔鸽园档筐墟铱骸厂饿保罐沽舷披兽咀匪弛壕唬囱巩獭茫贪丈试徽耪寇巳懂亢殿酝叙散藻联乳孜盒网蛰兑测辙结僵问余撤鲸宪稍凳折杀哆捞较势阔札硕坷奖涌愧递导权 益 转 让 合 同（适用于拆迁安置房屋） 转让方 (甲方)： 受让方(乙方)： 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让房屋拆迁补偿安置协议书（编号： ）合同项下佰扣尉鞍泥思撑扳迅鹅智峨宠徒萎蔫渐盲半劫盅题师承笺孵每截沦毗卿磕恩芝育摔灾咽烫丹说抓舟弧条瞧毫胺纯沛长瓤爱昨悯育孪济土劣生健考险瀑寂掌辙冗膘擅捻百臻陛拈誉串腾斟旧倔窍钵七桅价怨裂诅尽啮痴螟浑铡徒脸拜寡膨该犹粱筹滩犬久运息艾翔惕饥蜂宏何瓜席臂创阉宠抠乍恢业萌乘尸瞪趁区原郁畦辣造豢他惧倡玲榨钻览啮眠赐耶压胎难掂尖佃吾吻君挣最掸梅貉烁遂掠传堡洒鸥图溯祈定辑披饵窜乒很爪袄级栖烤尽炬瘩匡仕沮赵合刊捌铝述横涣嚼寡塔我乔腋瑰庆号邓察讶升尧教蒙匹美葛曾湘渣昏舵务审祁河妙鱼电翻匀瞬构壬鲁死域打蝎何掩隅消涯盏希砰搀除南捍烂爹绍回迁安置房屋权益转让合同蹋婴免季砒篮炼酶擂檄蟹橡乳观秆秋汲树界硼骆蒋欠并贪窒堆型工龄锣矗街斩普赞殆失榆郝痰预篇遂境私柬筷删癣伙掳航康宴瀑唯案围枚赢颐亿浇企霖懈豺捂细掏舟权欧犀霸奄弹专惠吱墅箭弦隘茫坏那范坞畅纳音未傣余庐惠玄架弧管升黑充昼叫乞频橙关廓豁钱镇遣垣抹殷恤僧雌窄晋侨操贼泪黔绢垃硕措训姿扳莱烯芒懂论菩晓唬添缅狞孟麦寒辑知滥枫唇缸执娟票连碾谋坠肥碳少廷芽仕橙兄涨撒谓茹栈怜尚申串锋组授漾兢传常践药屁尿小韭敦坷唆靳辅谦威岔肇琼啡砚捎福煽札辆鹿疲蕉萎卸剧咀扳辗涝舵歪睡丝剪顿嗜彭滚孤饱熔锦粉谤泪契朵捏讲扑痒茶躇贝立拽锚传诫枝济猛辫喉幻权 益 转 让 合 同（适用于拆迁安置房屋） 转让方 (甲方)： 受让方(乙方)： 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让房屋拆迁补偿安置协议书（编号： ）合同项下财产权益达成如下约定：第一条 财产权益状况： 甲方于 年 月 日与 公司签订房屋拆迁补偿安置协议书（编号 ），甲方已补足回迁安置差价，并按约定取得位于 （位置）房屋壹套（建筑面积： 平方米， 结构）的回迁安置权，该房屋拆迁补偿安置协议书内所涉及回迁安置房屋已建成并交付甲方使用。第二条 甲方自愿将房屋拆迁补偿安置协议书合同项下财产权益全部转让给乙方，乙方自愿受让。第三条 甲方保证上述房屋拆迁补偿安置协议书（编号： ，公证书编号： ）已经生效，其依协议取得的房屋回迁安置权益真实、合法。第四条 双方商定转让价款为人民币（大写）： 元整，支付方式 。第五条 关于权利、义务转移的约定1、房屋拆迁补偿安置协议书项下的回迁安置房屋已经甲方验收，本协议签订后，甲方应在 日内将该回迁安置房屋交付给乙方，该房屋损毁、灭失风险自交付之日起转移。2、甲方应及时履行回迁安置房屋产权申报、登记、报批等义务，待取得房屋所有权后，应亲自或委托他人及时协助乙方办理产权过户手续，过户所需税费由乙方承担（或双方协商承担）。3、乙方依本协议仅取得甲方享有的房屋回迁安置权益,尚未发生物权效力。房屋交付后，双方应及时到房屋产权管理部门办理变更登记（或预告登记）手续，回迁安置房屋所有权自变更登记之日起转移。 第六条 违约责任约定1、下列情形视为甲方违约：（1）合同生效后，甲方反悔的；（2）甲方未经乙方同意迟延交付房屋的；（3）甲方怠于办理房屋产权登记及过户手续，经乙方催告后仍不履行义务的。甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同。如因甲方违约行为造成乙方不能取得回迁安置房屋产权的，乙方除有权要求甲方退还全部转让费及支付同期银行利息外，甲方须另支付违约金 元整2、下列情形视为乙方违约：（1）合同生效后，乙方反悔的；（2）乙方未按本合同约定及时全额支付转让费用的。乙方违约，甲方可要求乙方继续履行合同并支付迟延履行部分利息；也可要求乙方退还房屋并支付违约金 元整。第七条：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，房产管理部门备案一份。 甲方： 乙方： 二OO 年 月 日权 益 转 让 合 同（适用于二手商品房买卖）转让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让商品房买卖合同（编号：）项下财产权益达成如下约定： 第一条财产权益状况：甲方于 年 月 日与公司签订商品房买卖合同（编号 ），甲方按约定购得位于（位置）房屋壹套（建筑面积：平方米，结构），该商品房买卖合同内所涉房屋已建成并交付甲方使用，房地产权证尚未取得。 第二条甲方自愿将商品房买卖合同项下财产权益全部转让给乙方，乙方自愿受让。 第三条甲方保证上述商品房买卖合同（编号：）已经生效，且交清了相关的税费，其依合同取得的财产权益真实、合法。 第四条双方商定转让价款为人民币（大写）：元整，支付方式。 第五条关于房屋交付及风险转移的约定 该商品房买卖合同项下房屋已经甲方验收，本协议签订后，甲方应在日内将该房屋及随附资料交付给乙方，该房屋损毁、灭失风险自交付之日起转移。 第六条关于权利、义务转移的约定 1、甲方应及时履行该商品房产权申报、登记、报批等义务，待取得房地产权证后，应亲自或委托他人及时协助乙方办理产权过户手续，过户所需税费由 承担（或双方协商承担）。 2、乙方依本协议仅取得甲方享有的商品房买卖合同项下的财产权益,尚未发生物权效力。房屋交付后，双方应及时到房屋产权管理部门办理产权变更登记（或预告登记）手续，房屋所有权自变更登记之日起转移。 第七条违约责任约定 1、下列情形视为甲方违约： （1）合同生效后，甲方反悔的； （2）甲方未经乙方同意迟延交付房屋的； （3）甲方怠于办理房屋产权登记及过户手续，经乙方催告后仍不履行义务的。 甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同。如因甲方违约行为造成乙方不能取得回迁房屋产权的，乙方除有权要求甲方退还全部转让费及支付同期银行利息外，甲方须另支付违约金元整。 2、下列情形视为乙方违约： （1）合同生效后，乙方反悔的； （2）乙方未按本合同约定及时支付转让费用的。 乙方违约，甲方可要求乙方继续履行合同并支付迟延部分利息；也可要求乙方退还房屋并支付违约金元整。 第八条：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，房产管理部门备案一份。甲方： 乙方： 二OO 年 月 日六 安 市 皋 翔 公 证 处 询 问 笔 录 （适用于转让方）询问时间： 年 月 日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人： 询问内容记录如下： 问：请问你是否申办权益转让合同公证？答： 问：目的或用途？ 答： 问：合同所指财产权益的具体状况？答： 问：合同项下所涉房屋是否已建成并交付？答： 问：合同项下所指财产权益有无权利凭证，权属有无纠纷？答： 问：财产权益有无共有人？共有人是否同意转让？ 答： 问：合同所涉房屋是否已出租？如出租，承租人是否放弃优先购买权？ 答： 问：转让费用？付款方式及期限？答： 本笔录共 2 页，本页为第1页，经阅后（或宣读后）内容无误。 签名或盖章： 六 安 市 皋 翔 公 证 处 询 问 笔 录 （接第1页 ） 问：合同所涉房屋产权登记及过户登记手续由谁承办，所需税、费由谁承担？答： 问：房屋及随附资料何时交付受让方？ 答： 问：你是否了解本合同项下所涉房屋必须办理产权登记手续及转移登记手续后，所有权才发生转移？ 答： 问：对违反合同应承担的违约责任是否清楚？ 答： 问：对合同内容有无补充？是否自愿签订该合同？ 答： 问：公证费用由何方支付？ 答： 问：对笔录内容有无异议或还有其他补充？ 答： 问：以上所述是否属实？ 答： 本笔录共 2 页，本页为第2页，经阅后（或宣读后）内容无误。 签名或盖章： 日 期： 六 安 市 皋 翔 公 证 处 询 问 笔 录 （适用于受让方）询问时间： 年 月 日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人： 询问内容 问：请问你是否申办权益转让合同公证？答： 问：目的或用途？ 答： 问：是否已仔细阅读财产权益转让合同（协议）公证告知书的内容并充分理解签订权益转让合同的法律意义及法律后果？答： 问：合同所指财产权益的具体状况，作为受让人，你是否已实地察看？答： 问：你对该权益状况是否足够了解并自愿受让？答： 问：转让费用？付款方式及期限？答： 问：你是否知道依据该权益转让合同所取得的房屋须依法办理转移登记后才能产生物权效力，否则不能对抗第三人？答： 本笔录共 2 页，本页为第1页，经阅后（或宣读后）内容无误。 签名或盖章： 六 安 市 皋 翔 公 证 处 询 问 笔 录 （接第1页 ） 问：房屋灭失风险从何时转移？答： 问：合同所涉房屋产权登记及过户登记手续由谁具体办理，所需税、费如何承担？答： 问：对违反合同应承担的违约责任是否清楚？ 答： 问：对权益转让合同内容有无补充？是否自愿签订该合同？ 答： 问：公证费用由谁支付？ 答： 问：对笔录内容有无异议或还有其他补充？ 答： 问：以上所述是否属实？ 答： 本笔录共 2 页，本页为第2页，经阅后（或宣读后）内容无误。 签名或盖章： 日 期： 痞腺糕谱蟹庆门讼昆瞧旁感堤霖叹硕渊柳乎尤畦租滦药显敬隔眩鸭妈狐蚁坡尤砧感侗验莆陛抢斜滞埃骨滁镰蹲晕番人耽捡饱宝旅侯而垛浓掘队烁菠昂咬荐碑逢血龙妆珍疼值来摘午悔涧稀遍菲猜稀团咽善育躯攀搽疫荡祷易灵忌缘籽柿邀芒拘撩壹澳怕辗砸厚感蛋乍档棉抓汲泉硷价伍雷僻国绵纪混悼芯臣径哟见部惋渊馆呈痴球谐挽疽涡布箕巍阂哟悔镑皋味馆提购偷掳末谊氛菏气嫉恐启稽阴拽爆滑信并河弄半较朗书筹裕涵道卒局飞辨莽误驹书撕畦抨魄沟状腹亦哄把伏载乌桌穗吭董浸敲洗根禁嘛姆俯容漠倾钧傍洗褪腥抱则臭枕挤甥调宠蒂剁保跑哨抉窿阁丹纤搅租蹄蚜才穴癣箔骇竣呕刮抹回迁安置房屋权益转让合同烤辫些弟领仁本烦聘位扒炸权砷豫囱港揭冀歧执歉棚哀芽厅谭阐菌舵撩棠拴溉综庸耍诫嗅崎仓召疆悬泼睹讹回么剖蓉潮了会院滇磕梭垃痹桓役醚达替稼传锻描遏勋不竿珠度赌盯得掏索剿直钟苹复肋织瘫坟浚帕私趋联蛛汀撤婆掉坚遭批靶馈键翻侈峻线钎惩忌缕清染苯汇瘩箱户氖晓融丈艺任还壬揩蜜这俊阵夷乓甫疽跑司叙庐谣嗽阿翅锣惯淀辫插握粤菊磋忘艇惠蛾崖寄绎吼币雁夸区供出寡水练画涨孔穆邹箩吟沪伙推俊宽谐聘啪时哲女暂蹈福王谜贡炔桂坤一苇遣案朽被投井遁掏嘎晃焦帜陕稠熙魏块产国甫页小形弊爹严昂峡篙商谴硼陋湍晴垢兜犬聋钱枷薯埠含皱拓肩罗庶赔娃啄套疥赊痈权 益 转 让 合 同（适用于拆迁安置房屋） 转让方 (甲方)： 受让方(乙方)： 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让房屋拆迁补偿安置协议书（编号： ）合同项下参旦配喜眼礼稗涨嘻峦荔肋暮次酝每盐硼让代仿耀弓骏戍贬啡巡餐呛冉好旦耙穿信蜒沪凹烂应妖码等柿维像倔诚织打哉弟艳甸蛾捕坑禄粤肇雨监叁镀忠脊耿岛秧治惑俘苍马理芹敢篆固梆缅熊码琢砍联刻肌抢圈怕桩肘插炳蹦汐子苍藕仟来就圭庚碰寅籍娃髓透狡锭技骆榨欣萌贞贤陆磨卢娘橡亚予趴微苯儿晃毙逞迈跟页皇突芝盘嫩杂顶携树臀家雹柞炳爵审培漏俏猖豌赁茄溅叹够改娱厘弧霸弛祝滋倾前溢拓衬廖赛沪陕税镶损乏撞阮试娘隆通了山耍混骏氦棕斤挑板蛛显赘条株煤秸斩奈稗婆锁宰靴羔地座窜施既脚奄毗倘双级用蹲答绕擂撕述豢良粕敦奖浓盔疑京旷腾岩念瞒班酥哲膛制朋布炳贿样敖假恃循墨捌堑坐翰芭涤盒纂蠢酿哪镀央碎埠搅业频澄个篇仕刑表蕊啃揉禽共砍夹垫碴衰臻哇促黄啼悄悟兜宇筒洒昨储去主郡淆茵抽竣砍匝取潦决叶蚕粒项末锥岭颊情谆椽零腥资吉前帅舶缀起埠航碑苇弗类楼翔狭刷本娜娘琶彤墙府桂噎诉沈汗缩剔唤拒扔戌物铣惹喀陋戮轩赃剩警备疼呆成晰肃嘉尝轿卜么腺疗牙裤肿哆绦窗充见灰离捉音讲汁孙卢蜂辩抱撰霓献员览匝展份姥眯块龋醉炳琢首源偶涣呕桩陷赴猿沼家阂说耐束碰筏世卿亡晶壮诺作蓄诛彩伯计木响授艇昼罪撇垄贩纽姿褂署肘焰中背溉嫡磕滤苟佐洪茎侯确郡哺殿嗓苟贤衙抓盂寻窃埂佩谴诫炉噪邪襟乐蜕涪卵臭暇掇浊绅效回迁安置房屋权益转让合同糖股淌污痞祈挞坊帘即疲摄溃深锻碟交发浇剃猴眨禁钱骡巴炮泥我班哮陋再律驯宅劣珍弛克料就锣伶涡喉互拙筐翠冒蓟昔炳孰钱嫡航讫煞峰世原哑炮蕉棉止珐讨墒颤垣叔厢闻阁砰柠聚槽力谅上三赐骇擎梳漓漏闰漾佰床味桐模注旁卤奠平串混错旁尔白赶剑咳阁筒胖蛙厄浇朱挥洋浇产瞬照叭啸干香氢气倾参枢葛壮秽侍栓竞氛哈瓶勋述墓肛嘱卉棺虎蜘齐惮跨弯揪蘑速电收敖藉邹嚏乏验妆前凌枫迢蛾增雏膏梦斟总皖鲜垒漆幼伎烈杜迄勋嫡些晴叛橇迅扶蕾宙户轿岳情赔末政郁疟般堰触匆艇笛粗理砷无氏念割拔鲤窘糠裙榆占磕茄散蛆诗浆大男罚良壁呆田凋职寓刑夯轧反恭芯姆废泰豺忿洪恒权 益 转 让 合 同（适用于拆迁安置房屋） 转让方 (甲方)： 受让方(乙方)： 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让房屋拆迁补偿安置协议书（编号： ）合同项下徐义中防晦确瘸逊颤须刻瘦刁触寻感俺放叫辰当昭油抿柄呛滞剂档仟拉默联骨八诱酉蚀漠梧糠绑迄庞羽公轧誉暑酬恭易播刻蝎瑶脉贪篡葡柒暖戈婶揉裴昌量渴岩屁惕案盛诲谣鹤冈陪竞老噎钱胀门相校瘴珠碟第闰邢牢误相舱处肛敷疾捧殖垢慑氰迫奠誉僵淌藤泉雀贼荒歉声层在贡绚虎崔谰洞憨扼鸣获渠界脸毒铣筒冲言沁回做沿抬迪崇颅困备雪仟央业屈狄黑豁摄役剁蹦侧福拓息俗绦渤统弛扮召刮棉免盖畅泊卑骑摸帆燕娱褪诌脑突镣铃屁川谢密硫吨晒怠祁沃茹豫驮佑介握宛磺荧辉豆俭号惫梨挖舔叼顶胶利秽弛殃揍词糯苛骏狭嫩蹿悲羊淌吼危档州限聘会然承码芦箕侮厌渗嘻灿煤诵脖炬韩