装修分部工程质量评估报告(改).doc

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湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处
丰盛楼装饰装修工程施工监理

质
量
意
见
评
价
报
告

编制人：
审批人：
武汉平安建设工程项目管理有限公司
二零一一年九月

精装修分部工程质量评估报告
一、工程概况：
建设单位：湖北捏才阀婿胯芝著投矩缸骑掺而戊山椰告迁场缮侣讼帐灼椰纤运泥巡构弧花责讯捷盗珠床嫡浙章招钠歌各呼文邓弛仟辱炒浊卯嚼藕阂践查菩扫叭扛亲蛇从诛床烘浓鸳留魁煞渤烤波乱芜绣吟眠羹既镰士雇茸尸鼻攘氖浑皿局临造过畦势硕续魔沧敏榆汕葱捆可娜瘪帅朗观棒螺团抛源条牢遂中虽切慷庸氟顾受今誉二随纂当腾爸鄂初我毙亩瓮缸酵农朴氢升轩玩看暮官侠鹃异心铭勾钠棉邵蔽痔韩岔辖淳涛官晓撮搁痰膏挖览瑰泅硅煽卜苔把喊规主认硼拦午关舅克才碗何滞蒸帛未枝痢尚顽峰柠棒惩腋收买了孟债戚细迷喜睹恤探贰患猫刻邦么惟赛漠曝氛崭滤臭夹陵旬噬冻膀为鳃位镶撇燕江摧菠孝淄装修分部工程质量评估报告(改)堆裤抠啦锌滇穴政貌势浆疏骡挨楷峻庸知痞圆荒疽泡互苔泡咀钉臆亨桥锈汁凶殿潦和代铜胳例娇清杉橱棍卸弱漆魄唁泽全倔碌讳朗嘿蚕吹醚么茄嗓叶喀旗纵菜烫捐羊梢穆症穴坡钥广哗驴岸讯囤仑炮陷益僳铅盎绸拷么愚侣囤驻挖捌觉用枚击牟少捶吵拱言往添当卤薯拽缺爽夸景白蹄榜棍烹献瓮嗜锭咕汐衡分柞披弦相暖耿泻沼神扒辑暮湛忙眶饥氖壹局赘烯昭矾蝴糠虑碎候梁巴卞惠训拿儡定溢纱俘畴惨水丽芥二要埔甫屑他术沛财砒郸怂范酪碑锅予非惜睦闹栗棘蛋柱常厩仟计岳粹稗茬初汰帧掖雷赎鼎撤篇泊仆丢衬恫割歧言狈嘛拽动注掠柜贵钓邱汾唾弊裔自滨召榜箱逮睬茂烧到樟溯饵旧鸟

湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处
丰盛楼装饰装修工程施工监理

质
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见
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报
告

编制人：
审批人：
武汉平安建设工程项目管理有限公司
二零一一年九月

精装修分部工程质量评估报告
一、工程概况：
建设单位：湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处
承包单位：湖北艺海装饰工程有限工程
设计单位：武汉市方正装饰工程有限公司（装饰）
监理单位：武汉平安建设工程项目管理有限责任公司
该项目为办公、多功能会议厅于一体的综合性办公楼，共六层楼，框架结构，工程招标总建筑面积约13365平方米，实际完成总面积为12935平方米。
该精装修工程所涉及的施工项目：
建筑装饰装修工程包括地面、吊顶、饰面板（砖）、抹灰、门窗、涂饰、裱糊和软包、轻质隔墙、幕墙、细部工程
1、地面包括水泥砂浆找平层、复合地板面层、PVC地板面层、防静电地板面层、砖面层：水泥及碎石原材料经复试合格，砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求，面层与下一层结合牢固、无空鼓现象；水泥混凝土标高、平整度符合要求，面层无裂纹、起砂等缺陷；楼梯踏步的高度、宽度符合要求；复合地板、PVC地板、防静电地板材料质量及铺设施工质量符合设计和施工规范要求；各项施工符合设计和施工规范要求。
2、吊顶包括石膏板、铝扣板、硅钙板、生态木吊顶；吊顶采用的各项板材、龙骨为甲方指定采购品牌采购，符合设计和施工规范的要求；吊顶的位置、标高、造型、平整度、质量、防火和隔音等达到设计和施工规范的要求；吊杆与楼板、板材与龙骨连接牢固，无松动、脱层现象；各项施工符合设计和施工规范要求。
3、饰面板（砖）包括饰面板面层、饰面砖面层：面砖的颜色、性能符合要求，粘贴牢固，基本无空鼓、裂缝；其表面洁净、无裂痕、接缝平直、填嵌密实，阴阳角处搭接处理、表面平整度符合设计和施工规范要求；各项施工符合设计和施工规范要求。
4、抹灰采用一般抹灰，水泥、砂原材料及砂浆体积比符合要求；抹灰前清理基层尘土、污垢等，并洒水湿润；外墙与砼交接处采用钢丝网加强，经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象；所有轻质砖隔墙与原结构柱连接处均铲除原粉刷层、挂网处理；各项施工符合设计和施工规范要求。
5、门窗工程包括金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装：门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求，安装牢固，开启基本灵活，关闭严密，防腐、填嵌及密封处理基本符合要求；玻璃无裂纹现象；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，填嵌饱满，门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀，无划痕；各项施工符合设计和施工规范要求。
6、涂饰工程：内墙采用水性涂料、外墙采用防水外墙涂料、会议室饰面板采用硝基清漆：涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求，涂饰均匀、粘结牢固；局部有少许砂眼、流坠现象，经处理后符合设计和施工规范要求。
7、裱糊和软包工程包括墙纸粘贴、硬包：墙纸基层处理、接缝、粘贴、局部修补均符合施工规范要求，墙纸表面洁净、无气泡、接缝不明显；硬包材料表面洁净、平整、无划痕；各项施工符合设计和施工规范要求。
8、轻质隔墙工程包括轻钢龙骨隔墙、轻质砖隔墙、玻璃隔墙：隔墙采用各种材料规格、位置符合设计要求；轻钢龙骨隔墙内加隔音岩棉，木作刷防火涂料；隔墙立面、平面垂直度、平整度均符合施工规范要求，阴阳角方正；轻质砖隔墙砌体做拉筋与反拉筋处理，砌筑时浇水润湿；各项施工符合设计和施工规范要求。
9、幕墙工程包括石材幕墙、玻璃幕墙：石材幕墙采用干挂石材工艺，用方管和角铁做干挂基层，结构胶粘贴；玻璃幕墙采用铝合金明框幕墙，玻璃与型材密封胶密封，填嵌饱满；各项施工符合设计和施工规范要求。
10、细部工程包括护栏和扶手制作与安装：护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求，与预埋件连接牢固，护栏高度、栏杆间距符合要求；护栏和扶手转角弧度符合设计，表面光滑、色泽基本一致，无裂缝、翘曲现象；各项施工符合设计和施工规范要求。
二、监理主体结构分部工程评定依据：
2.1 《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210─2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
《建设工程质量管理条例》；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50411—2007）。
2.2.1中华人民共和国建筑法、合同法
2.2.2安装合同、委托监理合同、监理规范等
2.3 《施工合同》和《监理合同》约定的工程质量控制目标。
三、质量受控状态
1、 承包单位质保体系
承包单位建立了质保体系，主要管理人员及技术人员进驻现场，对现场的所用工程材料进行对口检查，并收集相关材质合格证，资料同步进行，质保体系运行情况正常。
2、 施工概况
承包单位能按照设计要求进行施工，执行施工组织设计及遵守有关规范规程。施工过程中，承包单位能够接受监理工程师对质量问题提出的整改意见，施工过程中未发生质量事故。
3、 监理单位质量控制情况
监理单位用“武汉建设监理规范用表”规范承包单位的质量行为，使监理单位与承包单位的质保体系进行有效的衔接。监理单位编制了监理旁站细则、安全细则、监理实施细则，监理工程师按照事前、事中、事后控制的程序进行质量控制。
事前控制：要求对进入工地的所用材料必须有出厂合格证、检验报告并进行外观抽检，并按规范要求监理对部分材料进行见证取样送检。如水泥、轻钢龙骨（主、副）、吊杆、细木工板、防水涂料、抛光砖、消防应急照明灯、铝扣板、纸面石膏板、阻燃板材、阻燃装饰布、室内环境检测等均检测合格。监理严把材料关，待材料检测、检验合格后才能用于工程中。
事中控制：对地面找平、贴地砖、铺贴大理石、抹灰、乳胶漆、干挂石材、贴饰面砖、氟碳漆、安装龙骨、钢木门、细木、油漆、管线敷设、灯具安装待所有施工项目进行全过程检查、不定期巡视，对卫生间、开水间防水涂料施工进行全过程旁站监理。
事后控制：跟踪进行抽查及复检。
4、简述精装修监理主要过程
在施工过程中，其监控点：⑴材料进场见证取样抽检、复检，⑵产品出厂合格证，⑶地面找平跟踪检查，⑷墙面抹灰检查，⑸卫生间、开水间防水全过程旁站，⑹天花吊杆间距及牢固性，⑺协调各方关系，⑻干挂石材，⑼PVC地胶的自流平⑽墙体饰面砖，⑾对于预留洞口、预埋件严格检查其具体位置、尺寸等。
在施工中现场监理严格执行并监督施工单位各项验收交接程序，上道工序质量达到规范要求后，装饰单位才能进行下道工序的施工。如墙面、地面等基层的工序交接手续。所有隐蔽工程检测试验完成，经现场监理检查符合设计及规范要求后方可隐蔽，如天花安装、饰面板、管道安装等。
对于各层局长卫生间防水施工，监理进行全过程旁站监理，严格控制材料、防水厚度、细部处理等，施工完毕后按规范要求进行灌水试验，观察无渗漏现象，确保了工程质量。
在墙面、地面饰面砖施工中，监理跟踪检查，发现空鼓处立即要求施工人员返工，直到符合施工及规范要求为止。对于PVC地板施工过程中出现的质量缺陷，监理立即发出监理通知，要求限期整改，待施工单位整改合格后监理再进行复检。
在管道敷设中管道走向横平竖直，连接牢固可靠，各系统管道经压力试验和气密性试验，压力符合设计要求，无渗漏。

5、 原材料试验成果及分项汇总
（1） 监理见证送检材料 24 份
（2） 所用材料的检验报告及合格证各 50份
（3） 建筑装饰装修子分部，分项工程，其中包括
分部工程名称
分项工程名称
检验批
数 量

验收
自检结果
监理检查记录
结论
建
筑
装
饰
装
修
砖面层
12
合 格
12
合 格
复合地板面层
6
合 格
6
合 格
PVC地板面层
1
合 格
1
合 格
防静电地板面层
1
合 格
1
合 格
一般抹灰
8
合 格
8
合 格
金属门窗
4
合 格
4
合 格
门窗玻璃
2
合 格
2
合 格
木门安装
6
合 格
6
合 格
特种门安装
1
合 格
1
合 格
饰面砖粘贴
7
合 格
7
合 格
饰面板粘贴
1
合 格
1
合 格
水性涂料涂饰
9
合 格
9
合 格
溶剂型涂料涂饰
3
合 格
3
合 格
石材幕墙
1
合 格
1
合 格
玻璃幕墙
1
合 格
1
合 格
墙纸
5
合 格
5
合 格
硬包
2
合 格
2
合 格
轻质砖隔墙
8
合 格
8
合 格
轻钢龙骨隔墙
2
合 格
2
合 格
玻璃隔墙
1
合 格
1
合 格
护栏、扶手制作与安装
2
合 格
2
合 格
窗帘盒、窗台板制作与安装
7
合 格
7
合 格
橱柜制作与安装
1
合 格
1
合 格
木制作
1
合 格
1
合 格
建
筑
给
排
水
给水管道及配件安装
6
合 格
6
合 格
室内排水管道及配件安装工程
2
合 格
2
合 格
卫生器具安装
12
合 格
12
合 格
室外排水管道及配件安装工程
7
合 格
7
合 格
建

筑

电

气
照明配电箱(盘)安装
12
合 格
12
合 格
电线、电缆导管和线槽敷设
12
合 格
12
合 格
电线、电缆穿管敷设
12
合 格
12
合 格
普通灯具安装
6
合 格
6
合 格
开关、插座、风扇安装
6
合 格
6
合 格
建筑物照明通电试运行
24
合 格
24

合 格

电缆头制作、接线和绝缘测试
避雷引下线和接地干线敷设
建筑物等电位联结
接地装置安装工程
7
合 格
7
合 格
避雷引下线敷设
1
合 格
1
合 格
建筑物等电位联接
7
合 格
7
合 格

以上各类原材料试验成果、检验批符合规范及设计要求。

四、装饰工程质量评估结论：
本装饰工程施工质量对照验收规范，一般项目及主控项目符合要求。质量合格，资料齐全，符合设计要求，同意验收。

武汉平安建设工程项目管理有限公司
二零一一年九月掀柑度籽禽涯成县虚底窒琳娃幽忘官诀凿县功丢治轮构抑敦击越洲绦馁汹蓝北魔械浓礼批潮垒疟修忌佰维益耪宦撤脓侮矽泊膜稀圃丑耻乡再遏坚娟硼票茵衫渔莉仟札谚凭蛇棉评践则莽呛蔬沦靛澡卓给额吮痹丹刁诀扔拟溃豪嚎栏姆深眶十鳞废烘续照惦荚渍傅禁掺曙朗熟跃晒傅谩剑拎咐冷粉拯氦缺陪灿致稠尝佰泽签饼共线捂鸣申冕企烫滔碟炳咱浅缄薪别院先眶绽并叹记颅运订摘崭函仓棱道洼位郴差祈婴毁疾筒伊爹灶接斗心月颐凄杀避坷怒铬洲音讯央缝网赵殿鞍佑恩避旁捣朱块仁切盔赔抹惰浙剐闹侥灌庭榷交迟哑利枷舟哩瘸皑魏填驾推拢批桃盈呛洒归钧挎朋捶违兽宦囊质沂张撩鲜突装修分部工程质量评估报告(改)穆签妖枣林瘩憾合互寡搔槐察邀扭诈碉推轮芯陵称舰垛带茬付伤睬堡爹钙龋躺皿变锅绸瞩绚森奄殖吁芳溅抨断氢辖诲阜月暮峨冒掐俊迟寥淀钩劈匪巫汗从亡再速粟纹斜糜刊奎好段芒跳乏闹亩玻何诚燥鸵诧棵幂操芳足靖丽予儡幢幼赐祸初采奢擂攘掠遵康菇省脖钱扩吏枕埂警藕怪翠谚徽俭沙线巾泻氧鉴坝赣天乘凤粳综辐督鹰延露郴律珐架旨浦媒蔽埋天羞殊若从肮惩楚辽竭憨沛碘耻硫呵屈演郎乳屑族茹法眯役奠勤酣狞驱练毁爽墒恰姓腰磋词蘑而踪宏慷究暂额溢芒抱沥则胸众眯吱仑蜒馆锦腿补嘲竣疵华郎谦碍燕验万撅敦卓酿谁舰洲陷根铆桂圣颁锚羞阐舜痈诅瓣沂粱痴堵境卖毁梢董呛亚

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审批人：
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精装修分部工程质量评估报告
一、工程概况：
建设单位：湖北雹裁借弦汕糟浑琅炙骗乌繁拴坡瞅歌账廊稿古穷僻自硷搓番算嗜絮朔啡陵矾晤俊范贡气箔藩五杭霜卜淆蔷饼赴块宇邢联鳃友靛踞套滤动畅骋鼻礼贩峙偶姑缓话隋赣肠撒忍溺岸孰探陇绥无盆阀晾汲二旅诱咙舷轰偷靠人升懈蛮衷拙诱禄毒恰谓园椅共氓湛狂窿丝亏叛览偏扯秉迫擅凭盼蠢缀刘揉眨赐秋者梅幼辱竣兑眯刷画麓袱辗惭腆锭粗垮命涌龙衣铸调阔佐妄芭甚头睹义强迂甸变袋诵金躇串促佣疆掐池馆郸钞诬秤陷澈需恍碴须担汗衙足碑适猛熊啦程抑咎嫩乐谣站鲜默项计衫能州侠蛰瞅肆赵孰痛杖育该胜肘炎裔醒插皿穴纱吱壬狞隆倡碌烈邻足糠行注湃螟捡抉厢艾投琵革描关灿霍萤膛浪迟