经营权及商品转让合同.doc

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经营权及商品转让合同

出让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿协商一致的原则，达成本经营权转让合同，双方约定如下：
第一条 合同标的：
1、地点：
2、商铺位置：
第二条 商铺商品经营权的内容：
1、甲方将华艺灯饰商铺全部商品经营权一次性出让给乙方，乙方对该商铺享有使用和收益的权利。
2、甲方出让后对乙方的经营无权过问。
3、乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。
第三条 出让方式、价款及付款方式：
1、甲方于 年 月 日一次性将店铺的经营权及全部商品出让。
2、出让价款人民币： 圆整（小写：￥ .元）
3、所有商品出让款，分12个月付清（每月不定期付款）。
第四条 其他费用的支付
1、其他费用是指：除去出让金外，商场运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购置维修等费用。
2、乙方自合同正式生效后，依法交纳各种应交的其他费用。甲方所有的债权债务由甲方承担，甲方的债务纠纷不得影响乙方的正常经营，否则甲方承担一切责任并赔偿一切损失。
第五条 权利和义务：
1、合同生效后，乙方即获得合同约定的商铺商品经营权，享有该商铺所有的物品的使用和收益的权利。
2、乙方在经营期间要遵守市场有关规定的规章制度，并自己负责本商铺的财产安全。
3、乙方在经营期间必须按照建材城规定及时交纳、物业管理、自用水及合同约定的费用，依法积极交纳国家规定的各项税款。
4、乙方可自主转让商铺产品经营权。甲方就配合乙方办理变更登记，同时甲方必须帮助乙方平稳过渡，暂时约定时间不少于壹年（甲方帮助人员按市场其他店铺同等工资支付）。
第六条 违约责任：
1、因甲方的原则影响乙方的正常经营，甲方承担违约责任。
2、乙方就按法经营，经营期间自行发生的商业行为自己承担相应责任。
第七条 免责条款
1、如因自然灾害、战争等不可抗力的原因而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。
第八条 其他事项：
1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定的商铺商品经营权交易即告完成。
2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议；合同补充与本合同具有同等法律效力。
3、本合同共计三页，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后合同生效。
4、本合同另附商品明细表，甲乙双方确认签字后生效。

甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
电话： 电话：
见证代表：
合同签订日期： 年 月 日 合同签订日期： 年 月 日

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