经营权及商品转让合同.doc

.经营权及商品转让合同出让方： （以下简称甲方）受让方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿协商一致的原则，达成本经营权转让合同，双方约定如下：第一条 合同标的：1、地点： 2、商铺位置： 第二条 商铺商品经营权的内容：1、甲方将华艺灯饰商铺全部商品经营权一次性出让给乙方，乙方对该商铺享有使用和收益的权利。 2、甲方出让后对乙方的经营无权过问。 3、乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。 第三条 出让方式、价款及付款方式： 1、甲方于 年 月 日一次性将店铺的经营权及全部商品出让。 2、出让价款人民币： 圆整（小写：￥ .元） 3、所有商品出让款，分12个月付清（每月不定期付款）。 第四条 其他费用的支付 1、其他费用是指：除去出让金外，商场运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购置维修等费用。 2、乙方自合同正式生效后，依法交纳各种应交的其他费用。甲方所有的债权债务由甲方承担，甲方的债务纠纷不得影响乙方的正常经营，否则甲方承担一切责任并赔偿一切损失。 第五条 权利和义务： 1、合同生效后，乙方即获得合同约定的商铺商品经营权，享有该商铺所有的物品的使用和收益的权利。 2、乙方在经营期间要遵守市场有关规定的规章制度，并自己负责本商铺的财产安全。3、乙方在经营期间必须按照建材城规定及时交纳、物业管理、自用水及合同约定的费用，依法积极交纳国家规定的各项税款。4、乙方可自主转让商铺产品经营权。甲方就配合乙方办理变更登记，同时甲方必须帮助乙方平稳过渡，暂时约定时间不少于壹年（甲方帮助人员按市场其他店铺同等工资支付）。第六条 违约责任：1、因甲方的原则影响乙方的正常经营，甲方承担违约责任。2、乙方就按法经营，经营期间自行发生的商业行为自己承担相应责任。第七条 免责条款1、如因自然灾害、战争等不可抗力的原因而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。第八条 其他事项：1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定的商铺商品经营权交易即告完成。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议；合同补充与本合同具有同等法律效力。3、本合同共计三页，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后合同生效。4、本合同另附商品明细表，甲乙双方确认签字后生效。甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 见证代表： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订日期： 年 月 日精选范本