房屋租赁合同-杭州-范本.doc

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住房租房协议
出租方:____ XXX _______， 以下简称甲方。 
承租方:_____XXX_________， 以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 
第一条 甲方将坐落在_XXXXX园X幢XXX室的房屋，建筑面积XXX平方米，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限 
租赁期共_XX_个月，甲方从20XX年_XX__月_XX_日起将此房屋交付乙方使用，至20XX年_XX_月_XX_日止。
乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 
第三条 租金，交纳期限和交纳方式 
甲乙双方议定年租金XXXXX.00元，计人民币(大写)XXXXXX整，交纳方式为半/一年付。由乙方在_20XX_年_X_月_XX日交纳给甲方，先付后用。以后按半年支付，应在付款期末前15天支付。
转账信息（户名：XXX / 开户行：XX银行 / 卡号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）
第四条 租赁期间的房屋修缮 
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通(户内上水，下水，照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更 
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 
2. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
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第七条 乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
第八条 违约责任 
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_XXXX_元，大写_XXXXXX_。 
第九条 免责条款 
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 
第十条 争议解决的方式 
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 

甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 
身份证号码: 身份证号码: 
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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