房地产公司前期开发手续办理流程图.doc

.房地产公司前期开发手续办理流程图第一步：土地证土地证A土地出让合同法人授权委托书成交确认书委托人身份证法人身份证完税证明土地出让金缴款票据项目申请宗地图（原件）土地登记费缴款票据组织机构代码证 A10企业营业执照 A9第二步：立 项立 项B建设用地选址意见书可行性研究报告国有土地手续 A企业营业执照节能评估批复自筹资金基建表组织机构代码证项目申请节能评估报告企业资质证书环境评估批复建设选址意见可研报告企业资质证书企业营业执照组织机构代码证企业资质证书项目申请企业营业执照组织机构代码证环境评估报告书可研报告第三步：建设用地规划建设用地规划C建设用地选址意见书立项批复 B国有土地手续 A企业营业执照审批房地产意见书用地规划许可证申请表项目申请项目申请企业资质证书环境评估批复建设选址意见立项批复 B企业相关证书资金信用证明国有土地证 A企业资质证书项目申请企业营业执照组织机构代码证环境评估报告书可研报告特殊情况需征求有关部门、并有答复意见组织机构代码证第四步：建设工程规划建设工程规划D建设工程规划申请表总平面图各项工程施工图纸各单体结构、建筑施工图项目申请所有图纸电子版（光盘）国有土地手续 A组织机构代码证城市建设基础配套费人防审查意见书第五步：项目建设工程施工许可证项目工程报建表项目建设工程施工许可证E用地规划许可证、工程规划许可证中标通知书建设工程施工合同（原件）建设工程监理合同（原件）图纸审查报告立项批复 B施工设计图纸审查合格证项目经理证（原件需抵押）各监理工程证书（原件需抵押）施工许可证申请表资金保函（银行出具）建设工程项目选址意见书 A1防雷审查合格证质量监督、安全委托手续商品混凝土购销合同施工单位近二年工程备案情况劳保、农民工、承发包、测定费用、第六步：商品房预售许可证商品房预售许可证F国有土地手续 A建设用地规划许可证 C项目立项批复 B建设工程项目施工许可证 E建设工程规划许可证 D建设项目工程施工合同完成工程建设25%评估证明项目申请商品预售房专用账户（开户行）商品房预售方案商品房价格备案施工进度计划楼盘办案表（电子形式，U盘）测绘报告及审核书第七步：房产证国有土地使用证 A房 产 证 G立 项 批 复 B建设用地规划许可证 C建设工程规划许可证 D建设工程施工许可证 E商品房预售许可证 F竣工验收备案证组织机构代码证企业营业执照法人代表证书法人身份证测绘平面图授权委托、委托人身份证原件及复印件精选范本