房地产公司前期开发手续办理流程图.doc

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房地产公司前期开发手续办理流程图

第一步：土地证
土地证A
土地出让合同
法人授权委托书
成交确认书
委托人身份证
法人身份证
完税证明
土地出让金缴款票据
项目申请
宗地图（原件）
土地登记费缴款票据
组织机构代码证 A10
企业营业执照 A9

第二步：立 项
立 项B
建设用地选址意见书
可行性研究报告
国有土地手续 A
企业营业执照
节能评估批复
自筹资金基建表
组织机构代码证
项目申请
节能评估报告
企业资质证书
环境评估批复
建设选址意见
可研报告
企业资质证书
企业营业执照
组织机构代码证
企业资质证书

项目申请
企业营业执照
组织机构代码证

环境评估报告书
可研报告

第三步：建设用地规划
建设用地规划C
建设用地选址意见书
立项批复 B
国有土地手续 A
企业营业执照
审批房地产意见书
用地规划许可证申请表
项目申请
项目申请
企业资质证书
环境评估批复
建设选址意见
立项批复 B
企业相关证书
资金信用证明
国有土地证 A
企业资质证书

项目申请
企业营业执照
组织机构代码证

环境评估报告书
可研报告

特殊情况需征求有关部门、
并有答复意见
组织机构代码证

第四步：建设工程规划
建设工程规划D
建设工程规划申请表
总平面图
各项工程施工图纸
各单体结构、建筑施工图
项目申请
所有图纸电子版（光盘）
国有土地手续 A
组织机构代码证
城市建设基础配套费
人防审查意见书

第五步：项目建设工程施工许可证
项目工程报建表
项目建设工程施工许可证E
用地规划许可证、工程规划许可证
中标通知书
建设工程施工合同（原件）
建设工程监理合同（原件）

图纸审查报告
立项批复 B
施工设计图纸审查合格证
项目经理证（原件需抵押）
各监理工程证书（原件需抵押）
施工许可证申请表
资金保函（银行出具）
建设工程项目选址意见书 A1

防雷审查合格证

质量监督、安全委托手续

商品混凝土购销合同
施工单位近二年工程备案情况
劳保、农民工、承发包、测定费用
、

第六步：商品房预售许可证
商品房预售许可证F
国有土地手续 A
建设用地规划许可证 C
项目立项批复 B
建设工程项目施工许可证 E
建设工程规划许可证 D
建设项目工程施工合同
完成工程建设25%评估证明
项目申请
商品预售房专用账户（开户行）
商品房预售方案
商品房价格备案
施工进度计划
楼盘办案表（电子形式，U盘）
测绘报告及审核书

第七步：房产证
国有土地使用证 A
房 产 证 G
立 项 批 复 B
建设用地规划许可证 C
建设工程规划许可证 D
建设工程施工许可证 E

商品房预售许可证 F
竣工验收备案证
组织机构代码证
企业营业执照
法人代表证书
法人身份证
测绘平面图
授权委托、委托人身份证

原件及复印件

精选范本