凤凰别墅样板房施工合同2011.1.18.doc

建设施工合同编号: 1 /2011 / H - TCXD关于: 施工建设越南广宁省芒街市凤凰新都市预案别墅样板房工程民进港区发展合资有限责任公司与凤凰股份公司广宁，2011年1月- 根据越南社会主义共和国建设法， 竞标法和其他相关指导细则。- 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就越南广宁省芒街市凤凰新都市别墅样板房工程施工建设事宜，经协商一致订立本合同。今天， 2011年 1 月 18 日， 在越南芒街市广宁省芒街市， 各边包括：发包方: 民进港区发展合资有限责任公司 (以下简称为 甲方)法人代表: HUI YAU TSO 职务: 总经理 地址: 越南广宁省芒街市海春乡12村 账户: 广宁省芒街市外商银行帐户号0141370040988 税号: 5700456220 电话: [phone] Fax: [phone] E-mail: cangdantien 承包方: 中国 有限公司( 以下简称 乙方)法人代表: 职务： 地址: 账户: 税号: 电话 : Fax: E mail: 合同条款内容第一条 工程概况工程名称：A51别墅样板房工程项目：A51别墅样板工程-0.05以上的土建部份工程地点：广宁省，芒街市，海春社，凤凰新都市第二条 甲乙双方的承诺2.1 乙方承诺2.1.1 乙方承诺以准确、忠实、充分地方式实施合同中约定的内容，并按合同约定的进度完成工程。2.2 甲方承诺甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。第三条 合同工期3.1 开工日期：自签订合同之日起5天内开工。 - 开工日期后，乙方要按约定进行工程施工。3.2 乙方完成并移交全部工程的期限：自开工之日起 ？ 天。第四条 承包方式4.1 包工、包料、包设备、包运输和施工机械、措施用料、包试验和验收、包质量、包安全、包工期、包文明施工（简称“综合包干”，下同）。4.2 乙方的承包范围还包括如下内容：乙方要充分、准确地实施设计图纸、施工方案、施工图纸、报价文件和工程量清单等包含及涉及到的一切土建和安装工程。第五条 合同价格5.1,A51-0.05以上土建部份预算价格：782，184，000（越盾） 在施工过程中，若本合同所涉及到设计资料需要进行重大修改或变更，双方将签订合同补充协议。协商的依据是已获得审批的设计资料中的变更或修改内容。第六条 合同价款的支付6.1 -0.05以上土建部份合同签订5日内甲方先付乙方30%合同款给乙方进行施工中材料采购。完成土建1层，2层土建施工及3层立柱，墙体施工后付给乙方30%合同款。完成3层封顶模板检验合格后甲方付给乙方30%合同款。余下工程款等主体完工验收付清。6.2合同签订后 天内，甲方按合同6.1条付给乙方工程进度款。第七条 工程质量标准工程质量标准：按施工方案、设计图纸及按越南验收规范的技术、程序和手续要求进行验收，质量达到优良。第八条 安全施工与检查8.1 乙方应遵守工程建设安全生产的相关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全文明施工。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。8.2 乙方在动力设备、输电线路、地下管道地段以及交通要道附近施工时，施工开始前应向工程监理顾问提出安全防护措施，经工程监理顾问认可后方可实施。8.3 发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应立即按越南法律的规定上报有关部门并通知工程监理顾问，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用。8.4 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定进行处理。第九条 主体完工检验乙方完成土建施工后，为不影响别墅主体装修及外观装修，甲方应在乙方完成主体施工后第二天检查主体施工质量。并出检查报告。在报告中给予认可或提出修改意见。修改时间为自检查报告之后起7天内完成。乙方按要求修改，并承担有自身原因造成修改的费用。第十条 甲方工作10.1要求甲方在-0.05以上土建施工开工前三天检查基础，检查乙方是否具备土建施工条件。 10.2 甲方要将施工所需水、电线路接口的地点和位置提供给乙方；乙方负责在开工前三天将施工场地周边箱变设备安装完毕达到通电使用条件。10.3确保开工前三天开通施工场地与公共道路的通道给乙方。10.4 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三天。10.5甲方负责申报施工方案图纸及当地政府有关批文，乙方在当地办理施工资质备案，并负责办理本工程的施工许可证，当乙方办理相关手续时甲方要给予力所能及的配合。10.6开工前三天配合乙方处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。10.8 双方约定甲方应做的其它工作：在力所能及的范围内协助乙方办理其它施工所需证件、批件和停电、中断道路交通、夜间施工许可证等的申请批准手续。第十一条 乙方工作11.1现场探勘：合同签订前，乙方应通过现场探勘，充分了解工地的位置、地形地貌、水文气象、周边环境、道路情况、运输条件、储存空间、装卸限制；实施和完成本合同工程及其缺陷修复所需做的工作范围、性质，所用的材料采购、加工；进入现场的手段和需要的住宿供应条件；当地的乡规民约、风俗习惯。11.2 应提供计划、报表的名称及完成时间：11.2.1 开工前三天提供工程总进度计划，该计划是乙方结合工程的设计资料及实际考察情况编制的，经工程监理顾问和甲方审定后可据此进行进度控制； 11.2.2 工程开工后，每月25日前向甲方提供下月工程进度计划，报甲方及甲方工程监理顾问审核备案； 11.2.3承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：由乙方负责施工场地内安全保卫工作及施工照明、围护设施等工作，对工地内和进入工地内的各种人员（包括分包单位、材料供应商的人员、参观人员）进行管理，并负责提供和维修工地的各种照明、生活设施、围护设施、道路等，防止被盗和丢失。 11.2.4 乙方在劳动人员管理制度上要遵守的越南法律的规定，采取各种保护环境措施处理施工中产生的生活污水和垃圾，并承诺施工过程中所排出的废气量和废物质不得超过越南环境保护法所允许的标准。 第十二条 不可抗力12.1 甲乙双方约定以下几种情况为不可抗力：12.1.1 战争、类似战争的行为、敌对行为、武装行为、武装冲突、恐惧活动、谋反、政变、暴动、民变；12.1.2 5级以上的地震；12.1.3 持续1天以上的11级以上大风；12.1.4 持续1天以上的24小时内总雨量在150毫米以上的大雨；12.1.5 40摄氏度以上并持续2天的高温天气；12.1.6 政府职能部门对本工程实施的行为导致甲方对乙方违约或造成乙方利益损失；12.1.2至13.1.5项以越南总气象局公布的资料为准。 12.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程监理顾问，并在自己力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，甲方应协助乙方采取措施。主投资者认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向工程监理顾问报告一次受害情况。不可抗力结束后14天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。12.3 因不可抗力事件导致的费用由双方协商解决，工期相应顺延。第十三条 合同解除13.1 甲方、乙方协商一致，可以解除合同。13.2 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：13.2.1 因不可抗力致使合同无法履行：13.2.2 因一方违约致使合同无法履行。13.3 发生本条上述款项约定的可以解除合同情形的，有权解除合同的一方应在解除合同前3天以书面形式向对方发出解除合同通知书。对解除合同有争议时，按本合同关于争议的约定处理。13.4合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已采购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件并按合同约定支付应付的已完工程价款（当乙方因甲方违反合同而终止合同时）。除此以外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。13.5 合同解除后，合同自解除之日起不再具备法律效力。第十四条 违约14.1 甲方不按期付款及甲方原因造成停工等违约责任：延迟一天，向乙方缴纳工程应付进度款3%的违约金；延迟二天缴纳5%的违约金；延迟三天缴纳7%违约金；延迟四天缴纳10%违约金；延迟五天以上缴纳12%违约金。14.2乙方的违约责任如下：14.2.1 乙方因自身原因不能在本合同约定的时间内完成主体施工，应承担的违约责任：以实际通过的检查时间，扣除经甲方同意的顺延时间计算实际拖期时间。每延迟一天，向甲方缴纳工程应付进度款5%的违约金；延迟三天缴纳7%的违约金；延迟四天缴纳10%的滞纳金；延迟五天以上缴纳12%的违约金。 14.2.2因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，工程完工验收不能一次性通过者，甲方有权要求乙方在合理时间内自费进行补救、返修、返工，工期不予顺延。第十五条 争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时由双方当事人协商解决，协商不成时一方可依法向工程所在地有管辖权的越南人民法院提起诉讼。第十六条 组成合同的文件16.1 组成本合同的文件包括：16.1.1 标准、规范及有关技术文件；16.1.2 图纸、地质勘察报告及设计文件；16.1.3 工程报价单或预算书；16.1.4 甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。16.2 本合同约定的视为本合同文件的部分。第十七条 其他约定17.1 合同的生效期：本合同经甲乙双方签字盖章后生效并于双方签订合同清理书后结束。17.2 法律适用为越南法律系统。17.3 若甲乙双方中一方发现准备用于工程施工的资料中有技术方面的错误时，要及时报告对方。双方都要对合同的内容进行保密。 未经甲方允许，乙方不得在商业书报上或技术书报或其他地方出版，授权出版或泄露工程的任何内容。 17.4本合同未涉及的部分，可以另行签订协议。17. 5 甲方承诺只选择乙方作为施工本工程的唯一承包方， 除了乙方不符合本合同中约定的内容之外。17.6 对本协议进行的任何涂改、添加手写文字及粘贴的内容均无效（甲乙双方同时在涂改、添加及粘贴处签字盖章确认的除外）。17.7 本合同在签订、实施和施工引桥工程事宜中体现了一般性原则。在履行合同的过程中，双方将对合同的细节内容进行补充并签订合同补充协议。合同补充协议是合同不可分割的一部分。17.8本合同共有17条，本合同正本共06份甲乙双方各3份。发包方 承包方（签字并盖章） (签字并盖章)8