装修合同代理词.doc

篇一：装饰装修合同代理词---律所整理
原告天津xx建筑装饰工程有限公司开发区分公司与被告xx
装饰装修合同一案代理原告出庭的
代 理 词
尊敬的审判员：
xx律师事务所接受本案原告天津xx建筑装饰工程有限公司开发区分公司的委托，并指派我们担任其特别授权代理人。通过开庭审理依法查明的本案事实，依据我国相关法律规定，现本代理人提出如下代理意见：
一．被告未按双方合同约定履行付款义务，严重侵害原告的合法权益：
依据《中华人民共和国合同法》“等价有偿原则”之规定，在原告依据合同约定履行了装修及主材代购义务之后，且被告已对工程进行了验收并入住后应于约定期限向原告支付相关款项。原被告双方当事人在签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》之初约定合同价款为23628元（见证据一），之后根据被告的申请曾两次对工程进行增项，本别为12809元及4800元（见证据二），共计41237元。而被告仅向原告支付工程款39000元（见证据三）。尚有2237元工程款未予支付，减去原告所认可的赠送款项500元，仍有1737元未支付。
依据被告所签署的《xxxx主材代购确认单》，被告应向原告支付主材代购款48489.10元（见证据四），原告为了案件的有效解决，在庭审过程中主动承诺将主材代购款降至47422元。除被告已向原告支付的32140元主材代购款外（见证据五），尚有15282元主材代购款未支付。15282元包括代购美大多功能灶具款8100元，代购瓷砖及加工费用7182元。
二．被告除向原告履行付款外，依据双方所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》应向原告支付违约金61278.18元，及同期银行贷款利息损失。
根据原被告双方所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》第十二条违约责任第三款之约定（见证据一），被告应向原告支付违约金61278.18元（计算期间：自2008年8月1日至2010年8月12日）。并向原告支付自2008年8月1日至2010年8月12日期间工程余款1737元及未支付的主材代购款15282元银行同期贷款利息损失。
综上诉述，被告存在严重的违约行为，恳请法庭支持原告的诉讼请求。
此致
天津市xxx区人民法院
代理人： 2015年2月2日篇二：装饰装修设计合同有效及代理词意见
装饰装修设计合同有效及代理词意见
审判长、审判员：
安徽皖松律师事务所接受某装饰设计有限公司的委托，特指派我担任其与张某装饰设计合同纠纷一案的诉讼代理人，现代理人结合庭审的情况，发表如下代理意见：代理人认为，本案的双方当事人签订的室内装饰设计合同是合法有效的，为双方当事人自由意思表示，被告应当按照合同的约定向原告支付余下的价款4000元。基于本案争议的焦点在室内装饰设计合同是否有效的问题，为此，代理人从以下二个方面来阐述，本案的室内装饰设计合同是合法有效的。
一、本案中，室内装饰设计合同不应当适用《建筑法》以及建筑工程施工的相关解释。理由是：《建筑法》第二条规定，本法所称的建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。这其中未提到室内装饰设计，《建设工程质量管理条例》第二条规定，建设工程，指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程（也即装饰装修工程），结合《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》中认定的装饰装修工程是指室内、外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外），从以上的法律概念的含义可以得出，建设工程包括建筑工程和装修工程，建筑工程与装修工程之间是一种并列且互不包容的关系，同属于建设工程的范围，两者在i法律意义上和在实践中也并非一致，《建筑法》调整的对象是建筑工程，既然装饰装修工程区别于建筑工程，且不包括在建筑工程范围内，所以，装饰装修工程理所当然的不适用《建筑法》以及关于建筑工程施工的相关解释，室内装饰设计合同更不能适用建筑法，应适用合同法的相关规定。
二、本案中，原告虽未取得相应资质，但其与被告签订的室内装饰设计合同不能认定为无效，南京市仲裁委员会虽然认定装修施工合同无效，我们暂且不论其适用法律错误，单从其结果来看，是不能简单地就此而推定室内装饰设计合同是无效的，因为设计合同与施工合同在法律意义上是两个不同的法律关系，被告盲目地将施工合同的无效而类推的认定本案的设计合同也属于无效，这属于对法律概念的偷换。代理人认为，本案中原、被告的室内装饰设计合同是有效的，原告主张依据合同法的规定要求被告支付设计费用是合法、合理的，理由有：
1、被告认为，本案原、被告的室内装饰设计合同属于无效，因为被告未取得相应的资质，违反法律规定，并列举了一系列的法条。代理人认为，即使按照《建筑法》第十三条的规定，也不能认定为双方的合同是无效的，因为，此条规定的是从事建筑活动的施工企业应取得相应等级的资质证书，没有提到室内装饰设计单位应取得相应等级的资质，且《建筑法》全部的法律条文中也并没有规定，没有取得相应等级的资质的单位，不论是施工单位，还是装饰设计单位，与他人签订的合同就是无效的。另一方面，从我国《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形中，第五项，违反法律、行政法规的强制性规定，所签订的合同是无效的，《合同法解释（二）》将强制性规定进一步解释为效力性强制规定，也就是说，只有违反法律、行政法规的效力性规范才可以作为判决合同无效的依据，其他的行政规章、部门规章等下位法的规定都不能作为判决合同无效的依据。至于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，未取得资质或者超越资质等级的合同无效的规定，代理人提请合议庭注意的一点是，该解释的前提性规定是，未取得资质或者超越资质的主体一方是“建筑施工企业”，合同是“建筑工程施工合同”，如前所述，建筑工程与装饰装修工程是并列关系，不存在从属关系，所以，该解释的规定并不能约束从事室内装饰设计的企业，即本案的原告，也不能将该解释适用于本案的双方当事人签订的室内装饰设计合同。
2、代理人认为，本案原、被告签订的室内装饰设计合同即使存在相应地资质不欠全的问题，合议庭也不能简单地认定双方签订的合同是无效，应当本着谨慎认定合同无效的原则和精神，支持原告的诉讼请求，理由有以下几点：
首先，从我国的《民法通则》到《合同法》，在认定合同无效的情形上作出了重大的修改，将《民法通则》中诸多的认定合同无效的情形在《合同法》中进行了削减，这样的变化当中就体现了谨慎认定合同无效的精神，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》中则更明确，其中第二条规定，建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求依照合同约定支付工程价款的，应予以支持。何况本案争议的纠纷是室内装饰设计合同纠纷，暂且不论本案的合同是建筑工程合同，还是承揽合同，还是委托合同，单从合同的性质这一点上看，室内装饰设计合同系双方当事人真实的意思表示，原告请求按合同约定支付价款或者报酬也应当是理所当然地得到支持，被告对原告的设计成果予以了确认和认可，且已支付了16000元，这也足够证明双方的自由意思表示，所以被告对余下的4000元的报酬或者价款应按约定支付给原告。
其次，如前所述，本案双方签订的合同是否有效，应当是以违反法律、行政法规的效力性强制规范来认定，而《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等的规定，并没有规定室内装饰设计合同如果没有相应的资质就根本无效，这类规范中规定从事建筑施工或者装饰装修的企业应具备相应的资质等级，但提请合议庭注意的，这些规范相对与《合同法》上认定合同无效的效力性强制规范而言，只能是管理性强制规范，这从《建筑法》第一条规定的立法目的也可以得到证实，第一条规定，为了加强对建筑活动的监督管理，制定本法，所以，本案的室内装饰设计合同充其量也只能说是违反了国家的管理性强制性规范，而对于违反管理性强制规范的法律责任，只能由行政机关对单位进行行政处罚，在民事责任方面，由于双方是自由意思表示，合议庭应当依法维护，保护交易的安全。
最后，从合同的利益原则出发，本案的合同也不应当被认定无效。因为，双方当事人已经完全履行了合同，原告也像被告提供了装饰设计的成果－－即装饰设计图纸，被告对此进行了确认且已得到了合同的利益，那么被告就应当承担原告所付出的人力、物力、财力，支付原告的报酬或者价款，而不能只顾享有利益却不履行义务，如果纵然被告如此，显然对原告明显不公平。至于被告称原告存在欺诈行为，这更是无中生有，一方面，合同订立时，被告就已知晓其是与南京丽裳公司签订合同的，且至纠纷发生时，双方合同已履行完毕，被告也支付了部分的设计费用和对设计图纸进行了确认，双方并无欺诈行为，何况，被告主张本案存在欺诈，就应当提交相应地证据，否则将承担举证不能的证明责任。另一方面，合同法第五十二条规定，欺诈的存在，损害的是国家利益，合同才被认定为无效，显然此规定在本案中并不能适用，再者，原告使用“某某”商标已经商标权人的许可，所以，本案中并不存在欺诈行为。
综上，代理人认为，本案的原、被告之间签订的室内装饰设计合同是合法有效的，原告主张按照合同要求被告支付余下合同价款应当得到支持，请合议庭充分考虑代理人的意见，从有利于保护当事人合法权益的角度出发，判决支持原告的诉讼请求。
谢谢。篇三：装饰装修合同一案代理词----律所起草
原告天津xxxxx有限公司开发区分公司与被告xxx
装饰装修合同一案代理原告出庭的
代 理 词
尊敬的审判员：
xx律师事务所接受本案原告天津xxxxx有限公司开发区分公司
的委托，并指派我们担任其特别授权代理人。通过开庭审理依法查明
的本案事实，依据我国相关法律规定，现本代理人提出如下代理意见：
一．被告未按双方合同约定履行付款义务，严重侵害原告的合法权益：
依据《中华人民共和国合同法》“等价有偿原则”之规定，在原告依
据合同约定履行了装修及主材代购义务之后，且被告已对工程进行了
验收并入住后应于约定期限向原告支付相关款项。原被告双方当事人
在签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》之初约定合同价款
为23628元（见证据一），之后根据被告的申请曾两次对工程进行增
项，本别为12809元及4800元（见证据二），共计41237元。而被告
仅向原告支付工程款39000元（见证据三）。尚有2237元工程款未予
支付，减去原告所认可的赠送款项500元，仍有1737元未支付。
依据被告所签署的《xxxxx主材代购确认单》，被告应向原告支付主
材代购款48489.10元（见证据四），原告为了案件的有效解决，在庭
审过程中主动承诺将主材代购款降至47422元。除被告已向原告支付
的32140元主材代购款外（见证据五），尚有15282元主材代购款未
支付。15282元包括代购美大多功能灶具款8100元，代购瓷砖及加
工费用7182元。
二．被告除向原告履行付款外，依据双方所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》应向原告支付违约金61278.18元，及同期银行贷款利息损失。
根据原被告双方所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合
同》第十二条违约责任第三款之约定（见证据一），被告应向原告支付违约金61278.18元（计算期间：自2008年8月1日至2010年8月12日）。并向原告支付自2008年8月1日至2010年8月12日期间工程余款1737元及未支付的主材代购款15282元银行同期贷款利息损失。
综上诉述，被告存在严重的违约行为，恳请法庭支持原告的诉讼
请求。
此致
天津市滨海新区人民法院
代理人：
2014年12月2日
　　　　　　　　　　代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方：
报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
　十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
　十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
　　　7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
　十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单0101c23f-b095-4deb-bacc-0cb834d19282_xljtemp