房地产财务顾问协议.doc

房地产财务顾问协议 甲方： 乙方： 签署日期： 甲 方： (以下简称甲方)住 所：法定代表人：负 责 人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：乙 方： (以下简称乙方)住 所：法定代表人：负 责 人：联系电话： 传 真：联系地址：邮政编码：【律师提示】：在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同第二十五条的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题引起的争议。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规，经双方充分协商，就甲方聘请乙方作为财务顾问事宜达成以下协议：第一条委托事项： 。第二条甲方的权利和义务2.1甲方积极配合乙方，与合同签订之日起 日内及时向乙方提供相关材料。2.2甲方对乙方委派的执业人员有权提出回避，要求乙方改派人选。2.3甲方为乙方执业人员现场工作期间提供必要的办公条件及其他合作。2.4甲方应按本协议的约定，及时支付相应费用。2.5如有关情况和事实发生变化，应当及时告知乙方。2.42.6向乙方提出的要求，不应与法律或乙方的职业道德和执业纪律规定相冲突。第三条乙方的权利和义务3.1按照协议的约定及在本协议履行期间，按甲方的要求向甲方提供财务顾问服务，并提交工作成果。3.2在委托期间内，乙方应指派专职专业人员参加该项目研究工作，除甲方提出要求外，不得随意更换。3.3乙方和乙方指派的专业人员对甲方负有保密义务 3.4 【律师提示】实践中多项涉及甲乙双方权利义务的问题，须经双方根据实际情况协商确定，建议在合同中根据实际情况针对双方的权利义务问题进行明确约定，以减少争议。第四条费用和支付4.1本项目收费总额确定为人民币(大写) 元（￥ ）。【律师提示】：涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。4.2甲方采用 支付方式支付上述费用 【律师提示】:关于合同价款的约定是财务顾问合同的重要条款之一，容易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，建议聘请律师根据项目的具体情况、实际需要针对合同价款及结算可能涉及的问题进行具体约定。第五条违约责任5.1甲方在本协议约定的时间内无故拖延付款的，应当按照如下约定向乙方承担违约责任： 5.2如由于乙方单方面原因，不能按期完成顾问工作，应当按照如下约定向甲方承担违约责任： 【律师提示】要根据实际情况约定具体的违约责任，如可以约定每逾期1日的，乙方应向甲方支付相当于本协议约定总价款万分之五的违约金，逾期超过60日的，甲方有权解除本协议。5.3如乙方完成的顾问工作不能达到甲方要求的质量的，应当按照如下约定承担违约责任： 5.4自甲方发出要求乙方支付违约金的书面通知之日起7个工作日内，乙方应按照协议约定向甲方一次性付清违约金。逾期支付的，应当按照如下约定承担违约责任： 。 第六条保密条款6.1以下信息均属于保密信息： 6.2双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。6.3如任一方违反本合同的保密条款，则未违约方有权要求违约方承担相当于合同总金额_%的违约金（甲方有权直接从应付的合同金额中扣除）。 6.4 【律师提示】：可以请律师根据合同的实际情况和实际需要就保密问题进行详细的约定，以保障合同双方的合法权益，减少争议。第七条通知7.1以本协议为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。7.2通知被视为送达的日期应按如下方法决定：a专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；b以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应于 时视为有效送达；c以快递发送的通知应于 时视为有效送达；d以图文传真发出的通知，在 时视为有效送达。第八条不可抗力 【律师提示】：可以根据实际需要对不可抗力的通知、证明、责任分担等相关问题进行具体的约定。第九条附件本协议所有附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十条修改合同的变更、解除条款对本协议的任何修改均须以书面形式进行，并经本协议双方签字并盖章后才能生效，本协议中未经修改的其他条款仍然有效。【律师提示】：如双方对合同条款的内容进行了修改，应采取书面形式，一旦发生争议，可以提供书面证据以支持主张。1、乙方在距工作开始 日之前没有完成筹备工作的，或者在距工作开始 日之前没有证据表明乙方能否提供工作场所或者工作所需要的条件的，或者甲方有证据证明乙方不能适当履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2、如果甲方对于乙方的工作筹备计划或者人员安排不满，要求乙方变更，而乙方拒绝变更的，或者乙方经变更后仍不能令甲方满意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3、甲方认为本合同不必履行时，甲方可以在向乙方支付合同金额百分之 ，即人民币 （大写）元（RMB ）的补偿金后解除本合同。4、工作开始前，如因不可抗力、国家法律政策变化等原因造成本合同不能如期履行的，经过甲方书面确认后可以延期。甲方不同意延期的，双方应当解除合同；解除合同时，乙方应当返还甲方已经支付的款项，但乙方可以在该款项内扣除为工作筹办而支出的合理费用。5、甲方有权在事先通知乙方的情况下，改变工作的时间和安排。因此给乙方造成额外支出或延误工作筹办时间的，甲方应给乙方必要的时间和适当的补偿。第十一条争议解决条款双方因本协议有关的一切争议首先通过友好协商解决，如果协商不成的，任何一方有权选择以下第 种方式解决争议：1、向 法院提起诉讼；2、向 仲裁委员会提起仲裁。【律师提示】：为保证本条款的有效性，只能择一选择仲裁或诉讼一种方式解决争议，如果选择以仲裁条款解决争议，则实行一裁终局制。第十二条生效及文本条款本合同经自 起 生效。本合同原件一式 份，甲方执 份，乙方双方各执 份,具有同等法律效力。第十三条 合同期限条款合同期限为 年 月 日至 年 月 日。本合同期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签本合同。第十四条补充条款 附件：甲方： 乙方：（盖章） （盖章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： （签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 .