房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共各国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁房屋
甲方将 房屋租赁给乙方进行_______使用。建筑面积：_______，租赁期满后，乙方将所租房屋完整归还甲方。
第二条 租赁期限
_____年___月___日起开始计算租赁期至_____年___月___日止。
第三条 房屋租金数额及交纳期限
第一年租金：为_____元/平方米/天，
第二年租金：为_____元/平方米/天。
租金的支付期限与方式：第一年租金总额为________元（大写：______________________），签定合同之日付清；第二年租金总额为_______元（大写：_______________________），于______年___月___日前交清。
第四条 甲、乙双方的权力和义务
1、乙方对租赁的面积进行再装修或改善增设他物，必须提前向公司管理部门提出书面申请报告，经批准后，方可装修，但不允许作结构拆建。合同期满后，乙方不再承租时，必须保证该租赁房及设施的完好，装修无偿归出租人所有。
2、租赁期内甲方同意公司管理部门对市场整个楼层消防、电、暖、卫生、房屋公用设施等实行统一管理，乙方应积极配合服从管理。
3、合同期内，如遇兴乐公司施工，乙方不得阻拦，由甲方与兴乐公司协商保证乙方的正常营业。
第五条 乙方的权力和义务
1、合同期内，乙方必须合法经营、自负盈亏，独立承担民事责任，配合公司管理部门物业、治安、消防、卫生等工作的统一管理，遵守市场统一管理的各项规章制度，否则兴乐公司有权依照有关规定给予处罚。
2、合同期内，乙方必须向兴乐公司交纳水、电、暖、税等及其它各项费用，在租赁期内如发生政府有关部门征收本合同未列出但与使用房屋有关的费用均由乙方支付。
3、乙方在承租期内如需对承租场地进行装修、再装修、改扩建等，其布局设计方案必须经兴乐公司同意，如需消防及其他有关部门批准的，应申请同意批准后方可施工，并不能破坏房屋结构，否则视为违约，由此造成的维修、损失均由乙方承担。乙方如需增设其它设施，需行政等有关部门批准的，应申请同意批准后方可施工，否则，由此产生的一切后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。
4、合同期满双方终止合同履行后，乙方无偿将所租面积交还给甲方，并不能损坏所租面积内的不动装修、楼体、设备，损坏按新购价赔偿。
第六条 房屋修缮责任
1、甲方维修房屋及附属设施的，应提前通知乙方，乙方应积极协助和配合。
2、如因不可抗力原因，导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、乙方自行设置的设施，相关费用由乙方自行承担，如因故发生毁损导致人员及财产损失的，由乙方负责，概与甲方无关。
第七条 其它事项约定
1、租赁期内，乙方不得将所租面积设定任何形式的抵押、担保或转卖转租给第三人，如要转租给第三人，应经甲方变更合同，方可成交，否则视为违约。
2、根据市场总体规划，乙方必须将所租赁的面积，按市场整体要求经营为主，服从市场统一规划调整。乙方未按约定如期交纳各项费用，或有其它严重违约行为，经协调无效，甲方可单方面解除或终止合同，并有权追缴乙方违约金，同时对乙方装修等投入费用不予补偿或赔偿。
3、合同期满，在同等条件下，乙方可优先续租，租金随行就市。但须提前三个月签订租赁合同，否则视为乙方自动放弃优先承租权，甲方有权在此时间内另行招商，乙方无异议。
4、合同期满，乙方在三日内未按约定交付场地的，甲方有权自行清理并收回场地另行处理，清理费用由乙方承担。
第八条 本合同签字、盖章、第一年租金全部交清之日起方可生效。
第九条 本合同一式叁份，双方各执一份，兴乐公司壹份。

甲方： 乙方：
电话： 电话：

年 月 日