江苏省造价员资格考试基础理论培训资料.pptx

2014江苏省造价员资格考试江苏省造价员资格考试 考前培训班考前培训班（基础理论精讲）（基础理论精讲）捷才教育捷才教育2024/5/8周三捷才教育1一、考试情况说明一、考试情况说明1 1、造价员资格分：初、中级、高级：、造价员资格分：初、中级、高级：必须通过全省统考必须通过全省统考建设工程造价员资格考试。建设工程造价员资格考试。2 2、全省统考每两年举行一次：、全省统考每两年举行一次：考试内容：基础理论考试内容：基础理论(初、中级初、中级)、工程造价编审案例、工程造价编审案例 高级造价员只考案例高级造价员只考案例 基础理论基础理论试卷初级、中级相同，合格分数线不同。试卷初级、中级相同，合格分数线不同。2024/5/8周三捷才教育23 3、考试大纲与教材：、考试大纲与教材：与与 13 13 年相比，均有变化：年相比，均有变化：13 13 清单计价规范、清单计价规范、1414江苏省预算定额江苏省预算定额 出题围绕大纲及题库出题。出题围绕大纲及题库出题。4 4、理论考试出题原则：、理论考试出题原则：避开专业的内容，专业内容在案例中去考。避开专业的内容，专业内容在案例中去考。因此教材中有些内容理论中不考，但案例中必考。因此教材中有些内容理论中不考，但案例中必考。避开矛盾的内容，相互矛盾的地方，如建设避开矛盾的内容，相互矛盾的地方，如建设部与地方不同的内容不考。部与地方不同的内容不考。2024/5/8周三捷才教育3以教材为准，不能按习惯性的做法作题，必须以教材为准。以教材为准，不能按习惯性的做法作题，必须以教材为准。会出一些小的计算题，比如人工、材料消耗量的计算等。会出一些小的计算题，比如人工、材料消耗量的计算等。5 5、考试大纲的层次：、考试大纲的层次：大纲分：了解、掌握两个层次。大纲分：了解、掌握两个层次。各层次均有考题，只是考题比例不同各层次均有考题，只是考题比例不同2024/5/8周三捷才教育4二、二、基础理论基础理论试卷考试题型试卷考试题型(一一)、考试题型分：单选、多选、判断。、考试题型分：单选、多选、判断。100 100 分、分、2 2 小时。小时。1 1、单项选择题（共、单项选择题（共 40 40 题，每题题，每题 1 1 分，共分，共 40 40 分。每题分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）的备选答案中，只有一个最符合题意）2 2、多项选择题、多项选择题 （共（共 20 20 题，每题题，每题 2 2 分，共分，共 40 40 分。每分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题不得分；少选，选择正确的每个选项得题不得分；少选，选择正确的每个选项得 0.5 0.5 分）分）3 3、判断题（共、判断题（共 20 20 题，每题题，每题 1 1 分，共分，共 20 20 分。正确的打分。正确的打“”“”、错误的打、错误的打“”，不答或答错不得分。，不答或答错不得分。）全部采用答题卡，用全部采用答题卡，用 2B 2B 铅笔涂卡。提醒考试带铅笔、橡皮。铅笔涂卡。提醒考试带铅笔、橡皮。2024/5/8周三捷才教育5三、三、基础理论基础理论考试精讲培训安排考试精讲培训安排1 1、指定教材：、指定教材：工程造价基础理论工程造价基础理论 2 2、讲课方式：以教材为主，按照考试大纲将课本中的、讲课方式：以教材为主，按照考试大纲将课本中的重点知识依次讲解。重点知识依次讲解。2024/5/8周三捷才教育6四、考试时间四、考试时间(2014(2014 年年 12 12 月月 20 20 日日)土建、安装：土建、安装：上午上午 8 8：30 30 11 11：00 00 基础理论（闭卷）基础理论（闭卷）下午下午 1212：00 00 4 4：00 00 专业案例（开卷专业案例（开卷）2024/5/8周三捷才教育7第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论（15点）点）1 1、建设工程项目分类（掌握）建设工程项目分类（掌握）建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。按建设工程性质分（按建设工程性质分（p2p2）新建、扩建、改建、重建、迁建等建设项目新建、扩建、改建、重建、迁建等建设项目.(07(07多多-1)-1)（5 5建）建）按建设规模分：大、中、小型按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性、非生产性按建设工程投资用途分：生产性、非生产性按资金来源分：国家预算拨款、银行贷款、企业按资金来源分：国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、外资项目。联合投资、企业自筹、利用外资、外资项目。2024/5/8周三捷才教育8第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论2 2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）建设项目的定义（补充教材）建设项目的定义（补充教材）建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行政上具有独几个单项工程的总体。建设项目在行政上具有独立的组织形式，立的组织形式，在经济上实行独立核算，具有在经济上实行独立核算，具有“法人法人”资格。资格。（一个企业单位或者一个事业单位）（一个企业单位或者一个事业单位）2024/5/8周三捷才教育9第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论2 2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）单单项项工程（工程（p3p3）建设项目组成部分，有建设项目组成部分，有独立设计文件独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力竣工后可以独立发挥效益或生产能力的的产品车间（联合企业的分成）生产线或产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等独立工程等。(05(05单单-1)-1)如生产车间、住宅等2024/5/8周三捷才教育10第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）单单位位工程（工程（p3p3）单项工程的组成部分，不能单项工程的组成部分，不能独立发挥生独立发挥生产能力，产能力，但但具有独立设计的施工图纸和具有独立设计的施工图纸和组织施工组织施工的工程的工程。(07(07单单-1)-1)土建工程；安装工程等土建工程；安装工程等2024/5/8周三捷才教育11第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）分部分项工程（分部分项工程（p3-4p3-4）分部工程分部工程分部工程是单位工程组成部分，不同的工人用不同工分部工程是单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。单位工程的组成部分，按照结构部位、具和材料完成。单位工程的组成部分，按照结构部位、路段长度、施工特点、施工任务将单位工程划分若干路段长度、施工特点、施工任务将单位工程划分若干分部工程。分部工程。土建工程的分部工程按照建筑工程土建工程的分部工程按照建筑工程主要部位主要部位划分。划分。例如：土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋混凝土例如：土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工程等。工程、木结构工程、金属结构工程等。(13(13单单)安装工程的分部工程按照安装工程的分部工程按照工程的种类工程的种类划分。划分。例如：管道工程、电气工程、通风工程、设备安装工程等。例如：管道工程、电气工程、通风工程、设备安装工程等。2024/5/8周三捷才教育12第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）分部分项工程（分部分项工程（p3-4p3-4）分项工程分项工程分项工程是分部工程组成部分，按照不同的施工分项工程是分部工程组成部分，按照不同的施工方法、材料、工序及路段长度将分部工程划分为方法、材料、工序及路段长度将分部工程划分为若干分项工程。又为若干分项工程。又为“假想的假想的”建筑安装工程产建筑安装工程产品品。分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成，一般按照生产分工，简单的施工过程就能完成，一般按照生产分工，并能按照某种计量单位计算、便于测定或统计工并能按照某种计量单位计算、便于测定或统计工程基本构造要素和测定工程量来划分。程基本构造要素和测定工程量来划分。例如：基础工程可以划分为：例如：基础工程可以划分为：基槽开挖、基础垫层、基础砌筑、基础防潮层、基基槽开挖、基础垫层、基础砌筑、基础防潮层、基槽回填土、土方运输等分项工程项目。（槽回填土、土方运输等分项工程项目。（p4p4）2024/5/8周三捷才教育13建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总总体设计体设计或初步设计范围内，进行施工的或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和各个项目总和又称为又称为工程项目工程项目。指一个建设项目中，具有。指一个建设项目中，具有独立设计独立设计文件文件，竣工后可，竣工后可独立独立发挥生产能力或效益的工程发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件独立设计文件，可以，可以独立组织施工，但竣工后独立组织施工，但竣工后不能独立不能独立发挥生产能力或效发挥生产能力或效益的工程。益的工程。指在一个单位工程中，指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用按照工程部位、工种以及使用的材料的材料进一步划分的工程。进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材不同的施工方法、不同材料和规格料和规格对分部工程进一步划分的工程。对分部工程进一步划分的工程。2024/5/8周三捷才教育14建设项目分支举例：建设项目分支举例：2024/5/8周三捷才教育15建设项目分支举例：建设项目分支举例：2024/5/8周三捷才教育16第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论3、工程建设程序（了解）、工程建设程序（了解）（p4-6）2024/5/8周三捷才教育17基本建设程序基本建设程序 项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究初步设计施工图设计开工准备全面施工 生产准备竣工验收 使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段2024/5/8周三捷才教育18第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论立项：立项：项目建议书批准之后，纳入长期基项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。还需要开展详细的可行性研究。2024/5/8周三捷才教育19第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论4、工程造价含义（掌握）、工程造价含义（掌握）（p6）工程造价两种含义工程造价两种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。程的价格和建筑工程总价格。建设成本建设成本是对应于是对应于投资和项目法人投资和项目法人而言而言；承包价格承包价格是对应于是对应于承发包双方承发包双方而言的而言的(05单单)2024/5/8周三捷才教育20第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论工程造价两种含义工程造价两种含义2024/5/8周三捷才教育21第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论工程造价两种含义：一是工程造价两种含义：一是建设工程投资费建设工程投资费用管理用管理。二是。二是工程价格管理工程价格管理。工程造价计工程造价计价依据的管理价依据的管理和和工程造价专业队伍建设工程造价专业队伍建设的的管理则是为这两种管理服务的。管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。程建设投资管理范畴。工程建设投资费用工程建设投资费用管理管理，是指为了实现投资的预期目标，在，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。统活动。2024/5/8周三捷才教育22第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论工程价格管理工程价格管理，属于，属于价格管理范畴价格管理范畴。在。在微微观层次观层次上，是上，是生产企业生产企业在掌握市场价格信在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的息的基础上，为实现管理目标而进行的成成本控制、计价、定价和竞价本控制、计价、定价和竞价的系统活动。的系统活动。在在宏观层次宏观层次上，是上，是政府政府根据社会经济的要根据社会经济的要求，利用求，利用法律手段、经济手段和行政手段法律手段、经济手段和行政手段对价格对价格进行管理和调控，以及通过市场管进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体的管理职能项目上也承担着微观主体的管理职能(07判判)2024/5/8周三捷才教育2324建设项目投资建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设期利息固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价量量我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成2024/5/8周三捷才教育2425建设项目总投资固定资产投资流动资产投资（工程造价工程造价）（流动资金）建设投资建设期利息工程费用工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费工工 程程 造造 价价工程建设其他费工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费用无形资产费用预备费基本预备费基本预备费价差预备费静静态态投投资资建设项目总投资构成建设项目总投资构成2024/5/8周三捷才教育25第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论5、工程造价的特点（掌握）、工程造价的特点（掌握）（p6）工程造价的工程造价的五五大特点：大额性、大特点：大额性、个别性、个别性、差异性差异性、动态性、层次性、兼容性、动态性、层次性、兼容性工程造价的工程造价的动态性：动态性：任何一项工程从决策到任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。多影响工程造价动态因素。如如设计变更、材料、设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。造价。(05单单)2024/5/8周三捷才教育26第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论工程造价的工程造价的层次性：层次性：取决于取决于工程的层次性工程的层次性(07单单)。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。工程组成。3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。程造价。5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、程造价、分部工程造价分部工程造价、分项工程造价分项工程造价。2024/5/8周三捷才教育27第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论6、工程造价的职能（了解）、工程造价的职能（了解）（p7-8）除了一般商品价格职能外，工程造价的除了一般商品价格职能外，工程造价的四四大特殊职能：大特殊职能：预测职能、控制职能、评价预测职能、控制职能、评价职能、调控职能职能、调控职能。(05单、单、07多多)预测职能预测职能投资者投资者测算工程造价不仅作测算工程造价不仅作为为项目决策项目决策的依据，同时也是的依据，同时也是筹集资金，筹集资金，控制工程造价控制工程造价的依据。的依据。承包商承包商对工程造价对工程造价的预测，既为的预测，既为投标报价投标报价提供决策依据，也提供决策依据，也为为成本管理成本管理提供依据。提供依据。2024/5/8周三捷才教育28第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论7、工程造价的作用（了解）、工程造价的作用（了解）(p8-9)五五方面的作用：方面的作用：工程造价是工程造价是项目决策项目决策的依据；的依据；工程造价是工程造价是制定投资计划和控制投资制定投资计划和控制投资的依的依据；据；工程造价是工程造价是筹集建设资金筹集建设资金的依据；的依据；工程造价是工程造价是利益合理分配和调节产业结构利益合理分配和调节产业结构的手段；的手段；工程造价是工程造价是评价投资效果评价投资效果的重要指标；的重要指标；2024/5/8周三捷才教育29第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论8、工程造价管理内容（掌握）、工程造价管理内容（掌握）(p9)工程造价管理包括工程造价管理包括工程造价合理确定工程造价合理确定和和 有效控制有效控制两个方面。两个方面。工程造价合理确定包括工程造价合理确定包括投资估算、设计概投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。和先决条件。按照有关规定编制的按照有关规定编制的初步设计总概算初步设计总概算，经，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的价的最高限额最高限额。(05单单/13单单/07判判)（p9举例详解）举例详解）2024/5/8周三捷才教育30第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论8、工程造价管理内容（掌握）、工程造价管理内容（掌握）(p9)工程造价管理包括工程造价管理包括工程造价合理确定工程造价合理确定和和 有效控制有效控制两个方面。两个方面。工程造价合理确定包括工程造价合理确定包括投资估算、设计概投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。和先决条件。按照有关规定编制的按照有关规定编制的初步设计总概算初步设计总概算，经，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的价的最高限额最高限额。(05单、单、07判判)（p9举例详解）举例详解）2024/5/8周三捷才教育31第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论9、工程造价控制原理（掌握）、工程造价控制原理（掌握）(p10-12)4点：点：合理设置工程造价控制目标。合理设置工程造价控制目标。以设计阶段为重点进行全过程工程造价控以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。制。采取主动控制措施。采取主动控制措施。技术与经济相结合是控制工程造价最有效技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段的手段。(0507单单/13单单)2024/5/8周三捷才教育32第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论三个系统：三个系统：一、政府行政管理系统一、政府行政管理系统二、企事业机构管理系统二、企事业机构管理系统三、行业协会管理系统三、行业协会管理系统10、工程造价管理组织（了解）、工程造价管理组织（了解）(p12)2024/5/8周三捷才教育33第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论11、咨询及咨询业的社会功能（掌握）、咨询及咨询业的社会功能（掌握）(p14)3点：点：服务服务功能。功能。引导引导功能。功能。联系联系功能。功能。咨询业的咨询业的首要功能首要功能就是就是服务功能服务功能，即为经，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民生活济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务。服务。(05/07单单/13单单)2024/5/8周三捷才教育34第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论12、工程造价咨询企业的概念和法律责、工程造价咨询企业的概念和法律责任（了解）任（了解）(p14-18)工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业是指依法取得工程造工程造价咨询企业资质证书价咨询企业资质证书，接受，接受委托委托，对建，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务专业咨询服务的企业。的企业。工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。法权益。工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。级。2024/5/8周三捷才教育35第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论甲级：甲级：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满满3年年。企业出资人中，注册造价工程师人数不低企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的于出资总人数的60%，且其出资额不低于，且其出资额不低于企业注册资本总额的企业注册资本总额的60%。乙级：乙级：企业出资人中，注册造价工程师人数不低企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的于出资总人数的60%，且其出资额不低于，且其出资额不低于企业注册资本总额的企业注册资本总额的60%。（。（13单单)2024/5/8周三捷才教育36THANK YOUSUCCESS2024/5/8 周三37可编辑第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论工程造价咨询企业不得有下列行为工程造价咨询企业不得有下列行为(P17)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接工程造价咨询超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；业务；同时接受招标人和投标人或两个以上投标同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。人对同一工程项目的工程造价咨询业务。以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务。转包承接的工程造价咨询业务。2024/5/8周三捷才教育38第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论13、造价工程师的权利、义务和法律、造价工程师的权利、义务和法律（了解）（了解）(p18-20)使用注册造价工程师名称；使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育。参加继续教育。2024/5/8周三捷才教育39第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论14、注册造价工程师不得有下列行为、注册造价工程师不得有下列行为(p19)不履行注册造价工程师义务；不履行注册造价工程师义务；在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；用外的其他利益；在执业过程中实施商业贿赂；在执业过程中实施商业贿赂；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；件；以个人名义承接工程造价业务；以个人名义承接工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；同时在两个或者两个以上单位执业；同时在两个或者两个以上单位执业；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；让注册证书或者执业印章；法律、法规、规章禁止的其他行为。法律、法规、规章禁止的其他行为。2024/5/8周三捷才教育40第第一一章章 建建设设工工程程造造价价概概论论15、造价员自律管理内容（了解）、造价员自律管理内容（了解）p212024/5/8周三捷才教育41第二章第二章 工程造价构成工程造价构成（3 3大点）大点）1 1、建设工程造价及其构成建设工程造价及其构成(掌握掌握)(p22-)(p22-24)24)我国现行建设工程造价的构成主要分为：我国现行建设工程造价的构成主要分为：设设备及工器具购置费用备及工器具购置费用、建筑安装工程费用建筑安装工程费用、工程建设其他费用工程建设其他费用、预备费预备费、建设期贷款利建设期贷款利息息、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税等。（等。（6 6）建设项目总投资费用建设项目总投资费用=工程造价工程造价+经营性项目经营性项目铺底流动资金铺底流动资金2024/5/8周三捷才教育4243建设项目投资建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设期利息固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价量量我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成2024/5/8周三捷才教育4344建设项目总投资固定资产投资流动资产投资（工程造价工程造价）（流动资金）建设投资建设期利息工程费用工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费工工 程程 造造 价价工程建设其他费工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费用无形资产费用预备费基本预备费基本预备费价差预备费静静态态投投资资建设项目总投资构成建设项目总投资构成注：静态投资、动态投资、建设期贷款利注：静态投资、动态投资、建设期贷款利息、预备费的详细讲解及计算举例。息、预备费的详细讲解及计算举例。2024/5/8周三捷才教育44预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用自然灾害的损失及预防费用对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用计算：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费率构构成成（1）基本预备费）基本预备费1 1、预备费、预备费2024/5/8周三捷才教育45 构成计算价差费费率调整利率、汇率调整n=t1=ItPF(1+f )m(1+f )0.5(1+f )t-1 1 式中：PF价差预备费；n建设期年份数；It 第t年的静态投资 f 年均投资价格上涨率；m 建设前期年限（2）价差预备费）价差预备费2024/5/8周三捷才教育46价差预备费例题：价差预备费例题：【真题】某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元，项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%，年均投资价格上涨率为6%，则该项目建设期第二年涨价预备费为（）万元。A.444.96B.464.74C.564.54D.589.632024/5/8周三捷才教育47答案答案：D解析解析：该题考核涨价预备费的计算。考核的关键是：PF=建设期第二年投资=（72001800400）40%=3760万元第二年涨价预备费=3760(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1=589.63万元。2024/5/8周三捷才教育48u前提：总贷款分年均衡发放u关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。u计算公式为：2、建设期贷款利息建设期贷款利息2024/5/8周三捷才教育49建设期贷款例题：建设期贷款例题：【真题】某新建项目，建设期2年，建设期内贷款分年度均衡发放，且只计息不还款，第1年贷款600万元，第2年贷款400万元，年利率为7%。则该项目的建设期利息为（）万元。A.77.00 B.78.47C.112.00 D.114.942024/5/8周三捷才教育50答答案案：B解解析析：该题考核建设期贷款利息的计算。在建设期，各年利息计算如下：q1=1/26007%=21万元q2=（600+1/2400+21）7%=57.47万元建设期贷款利息=21+57.47=78.47万元。2024/5/8周三捷才教育51第第二二章章 工工程程造造价价构构成成工程建设其他费用包括：工程建设其他费用包括：建设单位管理费、建设单位管理费、土地使用费、土地使用费、试验研究费试验研究费、评估咨询费、评估咨询费、勘察设计费勘察设计费、工程监理费、生产准备费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转费等。转费等。工程建设其他费用分三类：工程建设其他费用分三类：第一类为土地费用；第一类为土地费用；第二类是与项目建设第二类是与项目建设有关的费用；有关的费用；第三类是与未来生产经营有第三类是与未来生产经营有关的费用。（关的费用。（p23p23）（0707单单/13/13单）单）2024/5/8周三捷才教育52例题例题.【真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。A.工程费用 B.工程建设其他费用 C.建设期利息 D.预备费建设项目总投资构成举例建设项目总投资构成举例2024/5/8周三捷才教育53答答案案：C解解析析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。2024/5/8周三捷才教育54例题：例题：【真题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。A4250 B4430 C4550 D5050 2024/5/8周三捷才教育55答案：答案：C解析：解析：该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。工程造价=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易混淆建设期贷款和建设期贷款利息。2024/5/8周三捷才教育56第第二二章章 工工程程造造价价构构成成经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金：项目所：项目所需流动资金的需流动资金的30%30%。竣工投产后计竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。目总造价。（P24P24）2024/5/8周三捷才教育57第第二二章章 工工程程造造价价构构成成2 2、建筑安装工程费用构成及各项费、建筑安装工程费用构成及各项费用所包含的内容（掌握）用所包含的内容（掌握）（p24-32p24-32）（每年有多题，单选、多选、判断约（每年有多题，单选、多选、判断约6-96-9分）分）2024/5/8周三捷才教育58建筑安装工程费用建筑安装工程费用项目组成项目组成表表 （按造价形成划分）（按造价形成划分）2024/5/8周三捷才教育59建筑安装工程费用建筑安装工程费用项目组成项目组成表表 （按费用构成要素（按费用构成要素划分）划分）2024/5/8周三捷才教育60第第二二章章 工工程程造造价价构构成成分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费费的构成工程实体性项目的各项费用，用，由人工费、材料费、施工机械由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。使用费、企业管理费和利润构成。（p24p24）2024/5/8周三捷才教育61第第二二章章 工工程程造造价价构构成成一、人工费一、人工费1.1.人工单价的组成人工单价的组成。（。（p25p25）（1 1）计时工资或者计件工资；计时工资或者计件工资；（2 2）奖金；奖金；（3 3）津贴补贴；津贴补贴；（4 4）加班加点工资；加班加点工资；（5 5）特殊情况下支付的工资。特殊情况下支付的工资。注：详细讲解并举例，牢固掌握。注：详细讲解并举例，牢固掌握。2024/5/8周三捷才教育62人工日工资单价确定举例人工日工资单价确定举例：已知某砌砖工人小组的加权平均月工资标准为3267元；月奖金为1265元、流动施工津贴为550元，平均月特殊情况下工资为185元。工人月平均工作时间按24工日计算。计算人工日工资单价。2024/5/8周三捷才教育63第第二二章章 工工程程造造价价构构成成 2.2.人工费的计算人工费的计算。（。（p26p26）注：详细讲解并举例，牢固掌握。注：详细讲解并举例，牢固掌握。人工工作工日应按人工工作工日应按8 8小时小时工作制计算。工作制计算。2024/5/8周三捷才教育64第第二二章章 工工程程造造价价构构成成二、材料费二、材料费1.1.材料预算价的组成材料预算价的组成。（。（p26-27p26-27）材料预算价材料预算价=材料原价材料原价+运杂费运杂费+运运输损耗费输损耗费+采购及保管费采购及保管费采购保管费包括采购费、仓储费、采购保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工地保管费、仓储损耗。注：详细讲解并举例，牢固掌握。注：详细讲解并举例，牢固掌握。2024/5/8周三捷才教育65材料原价确定举例材料原价确定举例：某工程计划用砖20万块，由三个砖厂供应，第一砖厂供应8万块，单价为68.20元千块；第二砖厂供应7万块，单价为75.30元千块；第三砖厂供应5万块，单价为59.80元千块.计算该批红砖平均价格。2024/5/8周三捷才教育66材料单价确定举例：材料单价确定举例：某地区某地区425水泥的供应情况如表示，途中损耗率为水泥的供应情况如表示，途中损耗率为2，运，运杂费标准为杂费标准为5，采购及保管费率为，采购及保管费率为3。试计算水泥的预算价格。试计算水泥的预算价格。某地区某地区425水泥的供应情况水泥的供应情况序号序号供应厂家供应厂家出厂价（元出厂价（元/t）供货比例供货比例1甲甲490302乙乙420353丙丙470352024/5/8周三捷才教育67第第二二章章 工工程程造造价价构构成成二、材料费二、材料费2.2.材料费的计算材料费的计算。（。（p27p27）注：详细讲解并举例，牢固掌握。注：详细讲解并举例，牢固掌握。3.3.工程设备工程设备。（。（p27p27）内容、是否计算税金。熟练掌握。内容、是否计算税金。熟练掌握。2024/5/8周三捷才教育68第第二二章章 工工程程造造价价构构成成三、施工机具使用费三、施工机具使用费1.1.施工机械台班单价七项费用组成施工机械台班单价七项费用组成（p27p27）折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费车辆使用费车辆使用费施工机械台班应按施工机械台班应按8 8小时小时工作制计算。工作制计算。2024/5/8周三捷才教育69材料单价确定