居间合同范本2016-10-17.doc

“ ”项目居间合同书委托方: 北京 房地产开发有限公司代理方: 北京 房地产经纪有限公司“ ”项目居间合同书委托方：北京 房地产开发有限公司法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 代理方：北京中原房地产经纪有限公司（以下简称“代理方”）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：鉴于：1.委托方是依中华人民共和国法律成立并有效存续的有限公司，拥有坐落于 （以下简称“本项目”）的所有权，该项目共 万平米；其中地上 万平米，地下 万平米。2.代理方系依照中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司。3.本着平等互利、友好合作的原则，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等法律法规的相关规定，就委托方和买受方同时委托代理方代理促成本项目产权转让的相关事宜达成一致，并签订本合同，以资信守。第一条 委托服务内容和期限1. 委托服务期限为自 年 月 日起至 年 月 日止.。2. 客户信息客户（公司）姓名： 所在城市： 身份证（或组织结构代码）： 联系电话： 第二条：销售代理服务费用1.销售代理服务费用收取标准：按委托方与上述客户签订的销售协议中所确定的2%租金收取。 2.销售代理服务费用的结算时间为：委托方与客户签署正式的销售合同，委托方向代理方支付相应代理服务费用的时间不得超过委托方收到交易款之后5个工作日。第三条：委托方的权利和义务1. 委托方应按代理方要求及时向代理方提供项目之相关资料、数据等，并确保其向代理方提供的一切批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料真实、合法、有效、无任何虚假或非法之处。如与本项目销售相关的事项（包括销售方式、销售价格、付款方式的变更等）发生变化，委托方应及时通知代理方。2. 委托方应根据本合同的约定及时向代理方支付销售代理服务费用。第四条：代理方的权利和义务1.代理方应全力协助委托方和上述客户双方为促成该交易的谈判工作。促成该项目签订正式的销售合同，并敦促上述客户依据合同约定及时付款。2.代理方应以真实、准确、意义良好的信息为原则。第五条：保密及知识产权1.双方在此不可撤销地陈述并保证，保守本合同履行过程中相关商业秘密，包括数据、图纸、成交价格等，均不得将其用于本项目以外的其他用途。2.双方为本项目所确立的所有合同及相关文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。第六条：合同提前终止及违约责任1.本合同有效期间，因政府新政策、不可抗力等原因，致使本合同不能继续履行的，则本合同可由双方任一方提出书面申请并提前终止，任何一方不因此承担违约责任。2.无正当理由，委托方不得拒绝或拖延销售代理服务费用，如付款期限届满,委托方超过15 个工作日仍未向代理方支付相关费用的，则每延迟一天，代理方有权要求委托方支付应付未付费用之万分之五作为滞纳金。第七条：法律适用及争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2.双方因履行本合同而发生的或与本合同有关一切争议，应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向委托方所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他1.本合同如有未尽事宜，由协商确定并可另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。2.本合同自双方签字盖章后生效。3.本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托方：法定代表人或授权人签字：（盖章）日期：代理方： 法定代表人或授权人签字：（盖章）日期：代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：