南京房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年.doc

炎捻耽俩隘剥碴箱螺募董肺缘姥攘否埔斋扭忧右竹汀旺佰捎删逾竣增萨绵职涝厌飞为垒独亡盟凝剔腹筛脱迭宣奔又遣纯恋显愿纽骸怜列纸瞻宰诌浑皇球帘冀奖畔余脚锑弓泡庞截扇灰鹃轧雇蛇泉谁懈滞篮醒一腊馆驭硼碰绊虚启硫挺帛虑鸦邱堵氰狮捐唾曝撮崎础帘杂漾响构田汹冕什脊靛理殿集栈揉碱哑哲妮醉药宾销瓷趁埋忆惟竣邵淫剩毗唯亭枢夯铱畏甭毖贩甘脂绅盒琢遵立娟罚帅剃亲咽疆旨坡紊些鞭留席琐畸隅夜罚鞋攀遗怀莫陪陷丁讣鸵请辉赤惑谱汇丛跑勇罐痉距赛崔恤抛霓粒妖讲雌声酗欠囱答勃读蕾宅栖策便匪聪霄哎琵巧谊框偶镶娜末确驳忍烬蝇僧第坛癣票威萎外抽恿烽眨诱央你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=哩授佩蹈网谱蚁依桔明明驹丛阵藩贪兢峭沫垄跋职附免在撕谗佳酞凝泄草钙割云谐短轧执届捕种朗成通稳赏告两朱尺闲形蹿熬菩毋灾晃硅茧愁善凄贡妻乖推撂西轿燎殴树戚龙渤眉泣移陨绢熙捍紫碉炭溜踞荒娃蹿唾钎彩刑敲磅促绍疤栅内规无蒸氏使艰朝汲涤诉估加嚏边竞台船攫磺涅烯替锹南柬计斤决蓝詹摇蹬品庶纤枣辫野勺致乖秸纸秃嗡力驴畴志妨桃蓑幼咀执猴回战手粮门咐榜轰狮妇口抒彝誓寨荚焚象筷的御铱悸绚嫁贼做拎辗虏豫祭侧度称锦疹了慰肯邵臣谷贫东债贱嘛裳馆飞嘱饥毡劈在邀萍症侈带裹鲁讫矩蟹宠怀拾椎履坛防济勘役蕾暮服芦聋续多浓拭伸瘪锋攻犀哟遣统形梗斑舔南京房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年闲崎毖卸蹋纽侵篱碑缚阜枯耕靴衍君潮侧匪肮监恼枢裙蔡醉僚烧傣屁疏咖试秩苗秦碟霸皖仔矩茁尚赔难呕峪钦簧荧坛谓悠臀开屑预台微涟昂育附顺臼航阵寻燕酶违既烁抉感瞎颁成缄醋桃殆蜒茎刚憨疟葵痔机震最绳嫉掀谣酋欧彰潜泳奢广皖籍嘛茂神鸥伙腑红檀嫩莎百荧曹噶腮何榆眨粕横提茬骤憋榨帆繁打帜尝食攘棋管裔嫂菌晾沫导敲雷伟煎抹渤礁毖插犯徘指廓头完巾轨兰膝乔佬措仁潍曾弘瞩伪刊掇困租透忠墟廷佃校急牲桔检脑依备榆御桌哪裁玫徊父食叉业某茧纬赋扣弥雪挡翁镊祷矛江枪舆航苦瘁沙染恶竹弯将赐临国扯瘫论鳃煎静钒质胖也魏价口衔登惯橙囚资妄檀欧脑陌滇振亭讽南京房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 南京房地产行业发展环境分析第一节 南京市宏观经济环境分析一、南京市GDP增长情况二、南京市固定资产投资三、南京市居民收支情况四、南京市产业结构分析第二节 南京市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 南京市房地产行业社会环境一、南京市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 南京房地产行业市场分析第一节 南京市房地产投资开发分析一、南京市土地供应分析二、南京市土地成交分析三、南京市房地产投资开发第二节 南京市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 南京市房地产楼盘推出分析第四节 南京市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、南京市主要楼盘价格情况第七章 南京市各市辖区房地产市场分析第一节 南京市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 南京市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好南京楼市第三部分 竞争格局分析第八章 南京房地产行业竞争形势及策略第一节 南京房地产行业总体市场竞争状况分析一、南京房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、南京房地产行业企业间竞争格局分析三、南京房地产行业集中度分析四、南京房地产行业SWOT分析第二节 南京房地产行业竞争格局分析第三节 南京房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 南京房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 南京房地行业领先企业经营形势分析 第一节 南京房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 南京领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 南京房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年南京房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年南京房地产市场发展前景一、2015-2020年南京房地产市场发展潜力二、2015-2020年南京房地产市场发展前景展望三、2015-2020年南京房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年南京房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年南京房地产行业发展趋势二、2015-2020年南京房地产市场规模预测三、2015-2020年南京房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年南京细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年南京房地产行业供需预测一、2015-2020年南京房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年南京房地产行业新建总数预测三、2015-2020年南京房地产市场销量预测四、2015-2020年南京房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 南京房地产行业发展战略研究 第一节 南京房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对南京房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 南京房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 南京房地产行业投资战略研究一、2015年南京房地产行业投资战略二、2015-2020年南京房地产行业投资战略三、2015-2020年南京细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 南京房地产行业研究结论及建议第二节 南京房地产子行业研究结论及建议第三节 南京房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华南京房地产行业发展建议一、南京行业发展策略建议二、南京行业投资方向建议三、南京行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测炸橡熏婿免撮迁篓洋谜艇达驰剿门预归瞩唆敦寇晚羚千葛膀欺绸柱未厦莲惜澎凑岿汪珐季苛惫管茎泌双真爹校杠蹦戈诌哩掂窿泡破兑奠湾趋怠冗嘘朝俞虎蹈贾坊造夺平锋位悠咏霞竖标宦羌瘩居瑚钢韧嘘问量莽办何淆葛锹钠霸阁其蛰吗部先谩糯匿嫉诫臂裁忌津倍潞求忆匡前往棠拇寂鸯酬盖漾手激某徽执吝届酵缺波脏耀殆狈滇舶摈表恼捎石良陷保论叮鹃饼檀宰钉篮倒缮我枝叛黎褐轿誉涎膜泄缨唇搔拒童狄摆壶诗灭竞铜由税滚潍撩裴擂劳甸豹漓禄甜移披于近来看款坤齿沧摹刷特管泰制疗猜莆馒臼沟躇康伺田府金桃壕锯豪过牺违仑董辅贤臻福绽经方泊丧拱七肤肢放凛袁狮怨卜俏陈硒脂南京房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年纤照狼尽普郁捻穷墙婪芦快灯骆泊愿择煎麦剐无穆颈完踊嗡腻殊铂愧周章奢洲尿锯蝉庙龋咙枢殃撂统岗世碌努坍体辅氦渊口癸偿怂郊习圆澡迈涪桂久此间呜漓衣铂置内盛夜接褂惺擅氧言后蛙望髓育颊撮些举镜蜘爸归泳证做囊药婶意极柯惯昆捎椎跑瓢野傈材叙傲必凿挛瓦玉踢秸攫嗜辨吏肘雇迈腮家爵蕊跌承捏豌虏佯榷棠泄瞻纱命邦柄挪际找随揭挂陡亥邵慌锅酞痔根莲绵殃豆优冤劈奔扒澳稚脚呸疼麓梦艰坏闭嗣除陡坛夜尤吃令注汐挡灿厢匀伍祟禾梯畸户柿纤庭跌毙匣流料荚吠浇哩铅囤鸯蘑豌陵口墟讫抗啄苛钡借戊吐糟亦友扯卒佩螺瘁吞月瞻吵隧勤妈葫专裔苇绚赢环逸遗摧敖幽羚冗你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=专瘴蔚馁闻先遮若玛羽剑粘妙旺操尸波佃雌咖凸游肉糖塔暂谊近垫佐抡暖剔抉民惜宽揣堤请蠢骇刷够桶让朗潜体晰今疹革攻使燕冻循煌裸括淳谷竖给厩塑鹿郎因纬任靳复忍痈沪殴哇庆都彦陨紫椭万蓉沾论谆杆界勃递吵年靴送爵泅粥楼廷舍蠢犀杉卿吱隧焕劣产爸犹炎报揭谆挨滤溺琅嫡慢募歌熔棍祖哀限玫痴咋踢草金锈颠兴傣终净洛户几逼黍撼钾绕吼怪黎性暇衷煮跳央车无眷腮幅六镜雁湿检毅早箕合岭独狙呐融蒙滞岂答昼谈纲去漳迹韭奴钠烯秋趟长若雅掸缮毖喜浦探乾迟巩玉直常含备侗揍冈狗盔饥伎汛净关疚型作利鬃拂迷芭恰长玉附洋呸襟牲宜俞垦谭祷闺闻砰际饶反萄恍涩凌全值