房产个人分销合同.doc

个人代理合同甲方： （以下简称甲方）甲方代表： 地址： 乙方： （以下简称乙方）身份证号： 地址： 本合同双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在澄迈县“氧立方 森林公馆”项目的相关事宜，达成以下条款，供双方共同遵照执行。一、委托项目1、名称： 海南省 琼中 地区 “氧立方 森林公馆” 项目。2、地址： 海南省琼中市百花岭 二、委托时间自本合同签订之日起至 年 月 日止。期满如续约，双方重新签订代理合同。三、代理形式乙方以自身的市场营销网络，自己组织客源的形式进行“氧立方森林公馆”项目的销售代理工作。四、甲方的权利与义务1、如果对外销售价格有变化，甲方及时书面通知乙方，避免出现重复定房的情况，以尽可能促进楼盘的销售。2、甲方积极配合、协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，全力支持、配合乙方完成购房者接待工作。3、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作，并保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致。4、在购房客户签订商品房买卖合同的过程中，如遇特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方应根据具体情况尽量给予配合。五、乙方的权利与义务1、乙方在宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律法规及海南省地方法规，应当按甲方提供的资料对外宣传、销售，否则由于乙方的不实宣传和承诺，给甲方造成不利影响或经济损失的，由乙方负责其不利后果，并赔偿甲方相应的损失。2、负责发布甲方提供的广告信息，不得以甲方的名义从事本合同规定的所售房产以外的任何其它活动。 3、乙方有义务协助甲方与客户签约，乙方不得以任何形式给予客户价格折让或优惠，一经发现取消分销资格并罚没所有佣金。4、完成购房客户到达项目的前期组织及准备工作，并组织看房团按预订时间、地点看房。5、对甲方本项目销售政策及本合同条款保密。6、乙方组织到客户或购房团后，须先以传真方式发于甲方确认，完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。7、乙方不得以甲方名义收取客户任何费用，一经发现，甲方即刻取消分销代理资格罚没所有未发佣金并保留对乙方追诉的权利。六、佣金的支付条件及支付方式1、 甲方按乙方当月实际回款额的 1 %结算佣金2、佣金支付条件及方式：一次性及分期付款客户在签订商品房买卖合同交完房款后，甲方付该单位全部佣金予乙方。按揭客户在签订商品房买卖合同交完首付款，银行贷款额发放到开发商帐户后，甲方付予该单位的佣金给乙方。3、佣金按月结算，乙方每月20日前将上月达到收取佣金条件的单位递交书面请款报告，甲方在收到乙方请款报告核对无误后10个工作日内支付乙方佣金。5、甲乙双方应本着诚信、互利的原则,业绩归属以首次接待登记为准，双方以第一时间传真客户名单相互确定为准。如果客户确由乙方组织接待促销成功，而该客户以其他名义（仅限配偶及直系亲属）签订购房合同，业绩归属乙方。七、违约责任 本合同双方均有履行本合同的严格责任。任何乙方违约的，均应向对方承担违约责任。赔偿因违约给对方造成的经济损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事宜：1、本合同未尽事宜，双方签订补充协议予以完善。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同经甲乙双方签字或盖章生效。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方：（盖章） 乙 方：（签字）代表签字： 联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：