厂房租赁安全管理协议书2016.docx

厂房租赁安全管理协议书
甲方自愿将荣泰佳工业园七栋二楼的部分厂房租给乙方作为生产及办公使用，租赁起止日期及场地范围详见已 签订的《厂房租赁合同书》。为了加强对出租厂房的安全生产及消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及深圳市有关规定，经双方协商一致，签订本协议。
一． 甲方（出租方）的权利和义务
（一）遵守国家安全生产及消防安全相关的法律法规。
（二）审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质，索取相应复印件建档备查。
（三）按照国家和深圳政府有关规定建立安全生产管理机构（含乙方人员），配备安全管理人员，建立健全安全生产管理规章制度和操作规程及事故应急救援预案，落实各级从业人员（含乙方人员）的安全生产责任，制定年度安全生产教育培训计划,定期开展安全教育培训和预案演练。
（四）为方便统一管理,将乙方人员纳入甲方建立的安全管理机构，共用甲方的安全规章管理制度,通知乙方按时参与甲方开展的安全及消防知识培训、演练。
（五）定期对乙方的生产及办公使用场区进行安全隐患排查，并提出口头批评纠正或书面整改意见。
（六）共用通道的管理：甲乙双方共用通道的门经友好协商，设置为常闭式防火门，双方生产期间一直保持关着状态，但不上锁、不上栓，保持在紧急情况下能及时把门打开。双方可在各自门上贴盖有公司公章的封条、安装摄像头等。
二． 乙方（承租方）的权利和义务
（一）服从甲方对其安全生产及消防安全工作的管理和协调，配合甲方的监督检查，积极参与甲方定期开展的安全教育培训和预案演练。
（二）根据甲方的安全规章管理制度,建立完善承租区域内机器设备的安全操作规程。
（三）负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材、照明和疏散标志。
（四）作业场所和通道必须保持畅通，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。
（五） 在承租区域内严禁吸烟和明火，确因生产经营需要动火作业，必须填写《动火作业审批表》报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。
（六）严禁在承租区域内储存、使用易燃易爆等危险化学品。
（七）按照国家规定，为职工配备符合工作需要和安全要求的防护用品。
（八）若发生安全生产事故及火灾事故，须立即通告甲方安全管理人员，并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关政府行政部门做好事故调查和善后处理工作。
三．责任承担
（一）乙方的法定代表人为乙方承租区域内安全生产的第一责任人。
（二）在乙方的租赁区域内发生安全生产事故的，由乙方自行承担全部责任，并承担给相邻甲方造成的全部损失。
（三）在乙方的租赁区域外发生安全生产事故的，由甲方自行承担全部责任。并承担给相邻乙方造成的全部损失。
（四）乙方对重大隐患若拒不整改或拖延整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关政府部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。
（五）本协议未尽事宜，参照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规定执行。
四．本协议一式  三  份，甲、乙双方各执  一   份，报主管部门登记备案     一     份。本协议自双方签订日起生效。

 甲方单位（公章）                                                             乙方单位（公章）

法定代表人（或授权代表）：                                      法定代表人（或授权代表）：

日期：     年      月      日                      日期：    年      月      日

小型车间厂房租赁安全管理协议书
甲方自愿将荣泰佳工业园七栋二楼的部分厂房租给乙方作为生产及办公使用，租赁起止日期及场地范围详见已 签订的《厂房租赁合同书》。为了加强对出租厂房的安全生产及消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及深圳市有关规定，经双方协商一致，签订本协议。
一． 甲方（出租方）的权利和义务
1、出租的厂房、场所（包括特种设备）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。
2、书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。
3、建立安全管理制度，定期对乙方的生产及办公使用场区进行安全隐患排查，并提出口头批评纠正或书面整改意见。
二． 乙方（承租方）的权利和义务
（一）服从甲方对其安全生产及消防安全工作的管理和协调，配合甲方的监督检查。
（二）根据甲方的安全规章管理制度,建立完善承租区域内机器设备的安全操作规程。
（三）负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材、照明和疏散标志。
（四）作业场所和通道必须保持畅通，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。
（五） 在承租区域内严禁吸烟和明火，确因生产经营需要动火作业，必须填写《动火作业审批表》报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。
（六）严禁在承租区域内储存、使用易燃易爆等危险化学品。
（七）按照国家规定，为职工配备符合工作需要和安全要求的防护用品。
（八）若发生安全生产事故及火灾事故，须立即通告甲方安全管理人员，并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关政府行政部门做好事故调查和善后处理工作。
三．责任承担
（一）在乙方的租赁区域内发生安全生产事故的，由乙方自行承担全部责任，并承担给相邻甲方造成的全部损失。
（二）在乙方的租赁区域外发生安全生产事故的，由甲方自行承担全部责任。并承担给相邻乙方造成的全部损失。
（三）乙方对重大隐患若拒不整改或拖延整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关政府部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。
（四）本协议未尽事宜，参照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规定执行。
四．本协议一式  二  份，甲、乙双方各执  一   份，本协议自双方签订日起生效。
甲方单位（公章）                                                             乙方单位（公章）
法定代表人（或授权代表）：                                      法定代表人（或授权代表）：

日期：     年      月      日                      日期：    年      月      日