租赁场地协议书.doc

租赁场地协议书

甲方：
乙方：
经双方友好协商，达到互惠互利，双方达成以下协议：
一、乙方从2015年7月租赁甲方场地投资建厂，占地面积约： 平米，由于乙方建厂需大量投资，租赁费至2015年12月1日算起。
二、租赁期限：2015年12月1日至2025年12月1日止。
三、租赁费用及水电费用的缴纳：
1、租赁费用每年为伍万元整。
2、乙方施工开始一个月预交2016年度的租赁费用。
3、乙方在租赁期间，租赁费不变，每年12月1日前上交下一年的租赁费。
4、双方签字之日起 ，乙方生产经营过程中所发生的水电费及其经营相关发生的费用由乙方自行负责。
四、双方的责任及义务：
1、甲方负责解决厂地建设、水电、交通运输过程中和周围居民及村里发生的纠纷。
2、甲方对乙方的生产经营负有监督责任（法律禁止的条例）；但不干涉乙方正常生产经营及日常管理活动。
3、乙方负责生产经营的管理及其厂里一切事物，并享有对所建建筑物租赁期限内的自主使用权。
4、甲乙双方应积极相互配合，协商处理一些不可预见的突发事件。
五、租赁期及续租
1、乙方所签订的租赁期结束后，甲方不得以任何理由拒绝乙方继续租用；如发生此类事情，乙方有权处理所建建筑物的50%；，
2、乙方如继续租用，租金应控制在原租金上浮20%以内。
3、由于乙方原因不再租赁，所建建筑物归甲方所有，其余归乙方所有。
六、不可抗力：
1、如遇整体拆迁，5年之内，补偿分配为甲方30%；乙方70%；5-10年拆迁，甲方40%；乙方60%；
2、租赁期满后继续租用的，如遇拆迁，补偿费用归甲方；但甲方应补偿乙方一年的租金作为搬迁厂费用。
七、本协议具有法律效力，双方签字盖章后生效。
八、如遇纠纷，双方友好协商解决；解决不成的由当地人民法院裁决。

甲方： 乙方：

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