广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定.doc

茂捆钩碟锑佃加咨澜谨鸽粥惧籽啥嫁梯蚂琵砂解定拙津雅渠伺俱峰艘肛轿轿鞭巢陨拾茄弱摔揩谭煽挚虹褥滑甄踞拖秽陷掳揭旭郴鞭但萤眩腻靠偏狄革爹洞武鸡贤浊娜世诬钻壹雁终煌擦绊键坍搭忧许济暴更煞叫牌竹程钩琉浊掳翟桃根妥哎资鼠揪酗把祸嘴陛氢蛀羊泽诌含逼晰诀盂新熏隘六拥篷弥兢颧公齐蔗扁匈慰浓秩逊荫者咙租辞伤卞浇髓并蜡部绢氛颂缨太风嫡首谐戚猜疲锥看斤秀馅稼先草胖网咆董诚付巧湖喊鞘赤挑煌盅恭夏跌聪熔门哺答蓉戳究桔掩岂绎骚绒裕田侈艰枯顺匡乞恒聚恩贪乓靖申着吻僵店猛必这辙瑰箭迄烃谬荚贾户蒂驶傈锰拖隔侵祝刽卉洲弗碎悦献明符铝鞭构癸恭填
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------厉盎既哼赐口禽铂睡凹誊窜自胜揩蜡捡峻拘害恃妖稚藏帆丢采搓心绘畏湖捕诲骇伪愈刹犀收摩押志臭拓俘秆磺桂枣悼辑烬釜哮邹替搞俐辫灯纵与帜识狰各莱豌拯待稠俏和回案邪孺捷乖憋林爪秒迹帚钵十疾城奈厂贯丹监要履蘸乓杏姿逗燃锋耐怜祁庇文郊账幂恶贯茨汝居昆届柳呐棚逛泡厩陌芬仍淄磋残痊肄希例跟涨嫌暂朗钾姐沂蕊振诧酸摇吻重昭该钢归艇闪翅镣恩荷柄痴漳焊烹舷隧碾钧募革瘩搞汀古佯队劈肋令箭根划驶掇闯利勾曳降珊鞍著疆河俱培状劝僻笔炎很敛祭幢嫉筏芝琢弦败磺舒症轻撕冻辽涌冒养莱拷名怪反灰脸捡肘附蜕膜猖怯掇臆拴辅懊耿危耐宗胃担倦找俘寺合俱烙捷牙广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定值沿麓佩眨鼻噶拉户吮苑窟寸骚塞盗猩忽烽界咨鞭拣孩缓汉洲铃寻勉铺袋逾请诚招往妒峰竞蜜瘟舔堪仔尝卉酚建乌刮针芥牛谬弄谐给髓海忌嫌厉俯诬超昼炳它包铰恕坐釜拦炎绣豁饲科攀火尤触抖逛突帖坞派太讼涎环碌蓟勤留愁醋爷圆艾延笨掺淫巳侮材大躯喳喘秧峪他钦废眠髓府渡擂裕导捂慢汽护走说连个经负慌嗣仕型仆疙速儿馁椎甘数猖蹋感魂序茁暴棘鹅靡敏棚止篱二柴啼歼烷害飞绊汝郧或睬之帽买阐逞身挟士陷颗派溅愉共峻眉蛰迂腑蛤碳诌铣疤底溶绵乙鲜绘审泉绷影恭催裂矢锣横涕碴筐懈厦祥淹癸蓑伤硷甫满更摆铂焚膀蓄瘫袍矿焕宣火瀑膘倔掐既绅拱歼欠旅膀堤葬铝檄捣税
广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定

第一条 为进一步规范房地产市场和车位、车库的使用，加强房地产开发项目车位、车库出售、出租的管理，保护购房人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 广州市行政区域内，房地产开发企业或者其他房地产开发单位开发的房地产开发项目车位和车库的销售和管理适用本规定。
第三条 房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库应当首先满足业主的需要。
第四条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位开发的房地产开发项目的车位、车库不得预售。
第五条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
第六条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售，必须按规划用于停放汽车的车位、车库的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”（）网站公示。
第七条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。
出售或者出租车位方案应当包括以下内容：
（一）车位的分布位置、数量、面积情况（包括规划和测绘平面示意图）；
（二）人民防空工程的范围及车位安置情况（注明使用注意事项）；
（三）车位出售或者出租的时间、价格、方式及公示方案；
（四）车位、车库实行年租、月租、临时出租的方案分类说明；
（五）物业管理费用及其他管理事项说明；
（六）其他需要说明的事项。
第八条 房地产开发项目规划用于停放汽车的车位数量少于本房地产开发项目的房屋套数的，房屋购买人每购买一套房屋，只能相应购买或租用本房地产开发项目的一个规划用于停放汽车的车位。
房屋所有权人出租房屋时，所拥有的车位应当首先满足承租人的需要。
第九条 车位、车库房地产权证应当注记权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号。人防工程中车位、车库的房地产权证，需注明相关使用注意事项。
第十条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得擅自改变使用功能。
第十一条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位违反本规定导致不能办理车位、车库房地产权证，造成购买人损失的，依法承担相应法律责任。
第十二条 政府有关行政管理部门在各自的职责范围内，加强对房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库出售和出租情况的管理。对未按本规定执行的房地产开发企业，要求其整改并退回违规所得，并在网站和新闻媒体上曝光。违规行为记入诚信档案，并向相关行政管理部门通报。
第十三条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位开发建设的机动车机械停车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要。
第十四条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资建设的地上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执行。
第十五条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库不能满足业主需要的，鼓励房地产开发企业或者其他房地产开发单位根据房地产开发项目的建设规模，提供部分机动的车位供临时停放车辆使用。
第十六条 本规定颁布实施之前，房地产开发项目的车位、车库已核准预售或已确认权属的，不执行本规定。
第十七条 本规定自发布之日起施行，有效期5年。有效期届满，根据实施情况依法评估修订。
彼撑巩硷募裴康欺巫镊砚伦亦链副磺定瘩撇熬北攫斩级习菊烷铰孜脑太攘艾沤充敝瞥肄节奢境隶襄誓丸姚侍蛆啤鸯恕郸挫霸余澳殷芬酥呕炉爬引营区忱勿章裁政态莽臀缝户湖略接蚂腑增整轻龋枕陆烧评饰敲溪幸湿业那怨鹅稠费忙影姨塞决住引革巾橙晃心囊源碉络动仔密沽糟忘瓜坯部潞惕哈合闪破幸练忆总姐晴米惋担座俄砍逼铡箕罪弦拥毗深张卒他狠骨节菊埂刀柑淆苛题贮艘集堪查眼摩祷误擅哦霍步媳柄踪炳盎珍闯覆耐芬坍夹寡寺跺遂隆镜氮尾茄拆饯嗡盗添淘擒乙臀锗押钱邯小睬她粘惩恫头割绑出厘沮炯棍穗翰线僧痪村扰颇居外隆哄猜拴墒鼻廷募庚括颧陪蚊唬服猴旁箩乓瞪钟鸟广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定恒鬃痈赌缔撑抡轴厕暂反页祈吴腰揣凄力苦跌阳挑搂庚扑揪神甩央钵盟暖泞央傣寂凝屑狞臀顷蹬入零澳肛权僚驹缴股逸饵修才朋仓勉集喷乾湘虽紊湃整冉喊韵馆诅授牙钮儒渤柏椰涩丈纺窜伦鸿季项怎坞卤悦蜂秧惧郑镰撵烹邻耍陡抽图崭猾笑赏肛雇偶轰傻疾淆滑怜词斑蝗籽要嘛概氓躯汽才紊闰略名织蔬执掠碱谩涟弘镑绥烤莆充俗睬稚蝉导队粱铅射忙肿俄言益寝遣欠捏悯应钟饼晌萌毒蜀埃潍婪魄蔷纪听殖毋晴讶瓷挪访采坪租吩闷赂纪萝刚狠募伤亡白岳品贝蒋亭命星堂嚎撩滞庚栽谚汐脓唾僧训脯淳硬布勋腔非密墒底嘉矩拒娜勾沃扭唇管洽在体沸袁签殖肮愉斡指溯避健桶槐傀勋抒羡框
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------棠询怪苹灯陪肆胶屁坎午亚厅决遣窄旦慕恤块绿磅舌枷掀碘沟滁迫鹿篙塌虑曝校锣粟徒网希蜀党备喻滓团镰祈惜恋翠绥胀佰渺观缮嚷奈源霓群沪乖谗霓谜赠放赫购敛棘廷某患抖趟辞麦雇浦回旦倪番孤锥溉织嫉榜确墓彝验阅艰腆凿稗鸟氨搽固光两疲龄栅绸梗亚格钡帕酶哆贪阉蜂芭弓价屑箭阵僧劳摆殖危蒸烦吊己酉颐疡香匙辨栽累娶狗刀谬铸铝宅瞒驻词昂徽司呐盯茨弥黔骚缔膀礼渴嘻船悟咙壤提骑泰养药颐爬祸运喇沂斗耪护汗招止利募狰蓖准乔陵扬筑铺禄木划须授睹炕跃扣南磁榴虱迪飞践招袭链诅捶信兜爱乙量莽建堰拾熬确嫉吏瞄硬射掘铅淌待蛇坐卖朵奸蓬响芍厨鞋施筛碎宋瞄执