12月7-10日房地产项目产品溢价设计与品质提升.doc

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2012全国房地产“转型•思变•发展”主题系列之
房地产项目产品溢价设计与品质提升研讨会
【会议结束后组织参观万科总部基地、万科经典楼盘及港澳考察】

课程背景
2012年是“十二五”时期承上启下的关键一年，是党的十八大的召开之年。国家房地产调控政策效果开始显现，大多数城市房价走势进入关键节点，随着国家宏观调控政策的不断细化和深入,房地产市场注定要告别“十年黄金时期”的温床，开始走向改革和重构之路。“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，2012年或成转型年。当转型已成必然，留给房企的更多课题将是如何在转型中求新求变，如何在创新中实现发展。思变，是为了寻找一条适合房企转型的发展之路。
如何让您的楼盘利润倍增？如何让您的项目品质获得市场认可的同时又获得超过市场平均价格的能力？万科、绿城、龙湖等地半标杆企业均通过各自独特的建筑风格、立面设计及户型创新走出了独具特色的地产之路，成为业略争取学习的目标。如何通过规划设计、建筑风格、立面设计及户型创新全面提升产品的溢价能力？如何使风格、户型、立面达到艺术观感与功能实务的统一，实现项目价值最大华？这些都是房地产企业迫切关注的问题。为此，我们特邀房地产设计管理专家，深度剖析形象溢价和产品溢价的方法与途径，帮你切实解决实际操作过程中的瓶颈的问题。

课程收益
◇深度剖析目前房地产市场最为流行的建筑风格和立面风格
◇掌握当前户型创新与研发的核心设计思路，借鉴户型设计经典案例
◇学习建筑方案后期控制与还原的方法
◇掌握提升产品溢价与形象溢价的方法与途径
◇掌握全面提升地产溢价的核心秘笈
◇标杆地产企业经典项目案例解析

课程对象
各房地产企业董事长、总经理、项目总经理、总工程师、设计总监、研发总监、工程管理和工程技术部相关管理人员等；各建筑规划设计院所负责人、总建筑师、总工程师、设计师等相关工作人员。

课程大纲

2012年12月7日参会代表签到并领取学习资料及参会代表证
时间
研讨大纲
主讲嘉宾
12月8日

上午：9:00-12:00

下午：13:30-17:30
房地产项目规划设计解析
◇当前品质住宅规划设计理论
◇“规划技术”与“总图技术”的区别
◇规划设计在地产项目上的“溢价”空间
◇标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发
用建筑风格提升项目品质
◇建筑风格在地产项目上的"溢价"空间
◇建筑风格目前流行种类与深度剖析
◇地域性对建筑风格取舍的剖析
◇案例解析：建筑风格的实际运用与产生效益
◇如何选择合适的建筑风格达到提升项目溢价的方法
张老师：品林国际建筑设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，中国城市规划设计院，美国howard johson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，中集地产，天山集团等。

12月9日

上午：9:00-12:00

下午：13:30-17:30
房地产项目立面设计思路及应用
◇立面设计的核心思路
◇立面设计的符号萃取与元素组成
◇结合风格深度剖析立面设计的重要性
◇深度剖析西班牙风格立面设计
◇深度剖析新古典风格立面设计
◇深度剖析法式风格立面设计 ◇案例展示
◇立面设计材料重要性的结合
◇如何最大限度的保证立面设计的还原度
◇立面设计在系列化产品中的重要性
房地产项目户型设计创新与研发
◇建筑户型在地产项目上的“溢价”空间
◇当前户型核心设计思路
◇创新户型目前的几种方向
◇日本小户型经典案例解析
◇案例解析主流创新户型的运用
◇如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法
建筑方案后期控制与还原
◇后期控制方法在实际案例中的成果展示
◇建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色的方法

张老师：品林国际建筑设计机构总建筑师，曾任职金地集团、澳大利亚柏涛建筑设计公司，中国城市规划设计院，美国howard johson酒店管理集团（世界五百强）设计部等企业，对项目规划、建筑方案设计等尤其擅长。操盘服务企业包括华润集团，上海绿地，中集地产，天山集团等。
12月10日
观摩考察万科总部基地及特色楼盘（万科总部基地、万科棠樾、万科璞悦山）
12月11日-14日
自愿赴香港澳门观摩考察

课程说明

【主办单位】中房商学院 中房博越地产机构
【培训费用】参会费3280元/人（费用包含：研讨会资料费、讲师费、观摩考察费、场地费等）学习期间食宿统一安排，费用自理。参会企业代表将获赠《中国金牌地产户型大典》、《中国居住创新设计经典》、 《中小套型住宅设计竞赛获奖方案》的光盘各一套。请协助转发组团报名，参加达六人以上可免一人参会费。
港澳观摩考察费900元/人（含港澳考察期间食宿费）。请自备港澳通行证。
【培训地点】深圳 具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知
【培训时间】2012年12月7-10日（12月7日报到）
【联 系 人】盛老师18660613955 【电子邮箱】shengyu@；357066782@

企业参
会
回
执
表
单位名称

付款方式
□ 电汇 □ 转帐 □ 现金 付款金额： 元（人民币）
联 系 人
姓名

职务

办公电话

传真

Email

移动电话

参
会
名
单
参会人姓名
部门及职位
联系电话及邮箱

公司账号: 1101 1058 8917 01 开户银行: 深圳发展银行北京亚运村支行
公司名称: 中房博越教育科技（北京）有限公司
代订酒店
□ 需要 □ 不需要 入住时间： 日到 日
标 准 间：（ ）间
行政单间：（ ）间
中房商学院 全国咨询服务热线：4000-080-070
报名回执

（报名截止日期：2012年11月30日）
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